Globalworth Poland Real Estate i kontrolowane przez niego spółki zawarły przedwstępną warunkową umowę kupna powierzchni biurowych w Złote Tarasy Tower Warsaw II w Warszawie za 190 mln euro - poinformowała spółka w komunikacie. Stroną sprzedającą jest Rodamco Central Europe.
Umowa obejmuje zakup powierzchni biurowych zlokalizowanych w Warszawie znanych jako budynek "Skylight" oraz "Lumen", a także udziałów we współwłasności w powierzchni parkingowej.
GLA (powierzchnia najmu brutto) powierzchni biurowych znajdujących się na osiemnastu (budynek "Skylight") oraz ośmiu (budynek "Lumen") kondygnacjach wynosi łącznie 45.500 m kw.
Zakontraktowany łączny roczny dochód z czynszu najmu powierzchni biurowych generowany przez aktualne obłożenie na poziomie ok. 89 proc. wynosi ok. 11,5 mln euro, a WALT (średnia ważona okresu najmu) powierzchni biurowych wynosi blisko 4 lata.
Powierzchnie biurowe są wynajmowane wielu najemcom, w tym Pernod Ricard, Mars, PGE Energia Ciepła, InOffice, Regus oraz Cushman & Wakefield.
Zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione jest od spełnienia warunków zawieszających, w tym zgody organu ochrony konkurencji i wydania interpretacji podatkowej dotyczącej transakcji.
Umowa przyrzeczona ma być zawarta nie później niż do 31 grudnia 2018 r.
Łączna cena transakcji została ustalona na 190 mln euro, która będzie podlegać korekcie m.in. o kapitał obrotowy.
Transakcja zostanie sfinansowana ze środków posiadanych przez spółkę w następstwie rozszerzenia i zwiększenia dostępnych środków w ramach istniejącej umowy pożyczki z podmiotem powiązanym głównego akcjonariusza spółki, tj. Globalworth Finance Guernsey Limited, która została podpisana pierwotnie 16 kwietnia 2018 r.
Globalworth Poland Real Estate N.V. to polska platforma nieruchomości biurowych, od kwietnia 2017 roku notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. (PAP Biznes)
pr/
