Grupa Globe Trade Centre odnotowała w czwartym kwartale 2020 roku 53,8 mln euro straty netto jednostki dominującej wobec 12,3 mln euro zysku netto przed rokiem - wynika ze skonsolidowanego raportu rocznego spółki. Konsensus PAP Biznes zakładał, że strata wyniesie 48,8 mln euro, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale od -54,1 mln euro do -43,2 mln euro.
Przychody grupy w czwartym kwartale 2020 roku wyniosły 38,5 mln euro wobec 40,6 mln euro konsensusu i wobec 45,1 mln euro rok wcześniej.
W całym 2020 roku strata netto jednostki dominującej GTC wyniosła 70,2 mln euro wobec 74,8 mln euro zysku rok wcześniej. Przychody grupy wyniosły w tym czasie 160,1 mln euro wobec 169,8 mln euro przed rokiem.
Spadek wyniku netto grupy wynika przede wszystkim z rozpoznania straty z tytułu aktualizacji wyceny/utraty wartości aktywów (143 mln euro) w połączeniu za spadkiem zysku brutto z działalności operacyjnej w związku z wybuchem pandemii COVID-19 (15 mln euro).
Strata netto z aktualizacji wartości aktywów wyniosła na koniec 2020 roku 143 mln euro wobec 16 mln euro zysku w 2019 roku.
Spadek przychodów w 2020 roku związany jest - jak podano - przede wszystkim ze spadkiem przychodów z najmu w związku z przyznanymi przez rządy ulgami w czynszach na okres zamknięcia centrów handlowych oraz ulgami i obniżkami udzielonymi przez Grupę najemcom powierzchni handlowej w związku z wybuchem pandemii COVID-19.
"Na wynik miał też wpływ spadek przychodów z najmu po sprzedaży GTC White House w III kw. 2019 r., Neptune Office Center w IV kw. 2019 r. oraz Spiral w IV kw. 2020 (4 mln euro). Spadek został częściowo skompensowany wzrostem przychodów z najmu w związku z ukończeniem Ada Mall, Green Heart, ABC I i Matrix A (9 mln euro)" - podała spółka.
Marża brutto na działalności operacyjnej GTC spadła w 2020 roku o 3 mln euro do 91 mln euro. Jak podano, spadek ten odzwierciedla utratę przychodów z wynajmu i usług w galeriach handlowych.
GTC wynajęło w 2020 roku 70 tys. m kw. powierzchni biurowej, ukończyło budowę 3 biurowców, a także rozpoczęło budowę Sofia Tower (8,3 tys. m kw.) i modernizację Center Point 1 i 2. Spółka nabyła również działkę w Budapeszcie pod przyszłą inwestycję.
"Wskaźnik wynajęcia utrzymał się na wysokim poziomie 90 proc. na dzień 31 września 2020 r. (95 proc. w grudniu 2019 r.), mimo ukończenia inwestycji o poziomie wynajęcia poniżej średniej grupy" - podała spółka.
W obszarze handlowym spółka odnotowała w 2020 roku spadek marży brutto o 15 mln euro z powodu lockdownu związanego z COVID-19 i rozwiązań wspierających najemców. Firma podała, że najemcy opłacili 97 proc. czynszów na podstawie faktur za najem powierzchni handlowej w 2020 roku.
Wskaźnik EPRA NAV (kapitały własne pomniejszone o udziały niekontrolujące i zobowiązania z tytułu podatku dochodowego związanego z wartością godziwą nieruchomości i instrumentów pochodnych) wyniósł na koniec 2020 roku 1.112 mln euro w porównaniu z 1.200 mln euro na koniec 2019 roku.
Zadłużenie grupy (w bankach i obligacje) wyniosło na koniec 2020 roku 1.259 mln euro wobec 1.205 mln euro na koniec 2019 roku. Średnia zapadalność długu wyniosła 4,2 lata, a średnia ważona stopa procentowa wyniosła 2,3 proc. w skali roku. Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45 proc. wobec 44 proc. przed rokiem.
Saldo środków pieniężnych GTC wyniosło na koniec 2020 roku 272 mln euro.
| Wyniki spółki GTC w czwartym kwartale 2020 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4Q2020 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2020 | rdr |
| Przychody | 38,5 | 40,6 | -5,1% | -14,5% | -10,1% | 160,1 | -5,7% |
| EBIT | -53,5 | -47,0 | - | - | - | -38,0 | - |
| zysk netto j.d. | -53,8 | -48,8 | - | - | - | -70,2 | - |
| marża EBIT | -138,9% | -116,5% | -22,35 | -191,01 | -210,00 | -23,73% | -98,42 |
| marża netto | -139,6% | -120,8% | -18,82 | -166,85 | -179,67 | -43,83% | -87,96 |
---
Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)
sar/
