GTC odnotowało w IV kw. 2025 roku 125,2 mln euro straty netto przypadającej akcjonariuszom j.d. i 103 mln euro straty EBIT - wynika z wyliczeń PAP Biznes na podstawie raportu spółki. Konsensus PAP Biznes zakładał, że strata netto wyniesie 30,4 mln euro, a zysk operacyjny 0,5 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w IV kw. 50,5 mln euro wobec konsensusu 51,6 mln euro.
W całym 2025 roku grupa miała 202,1 mln euro przychodów, 72,8 mln euro straty operacyjnej i 155 mln euro straty netto j.d., wobec 187,5 mln euro przychodów, 102,6 mln euro EBIT i 50,9 mln euro zysku netto w 2024 r.
Skorygowana EBITDA za rok 2025 wyniosła 102 mln euro (w porównaniu do 108 mln euro w roku 2024). Jak podano w komunikacie prasowym, skorygowana EBITDA została wprowadzona w celu wykluczenia pozycji sklasyfikowanych jako nadzwyczajne, nietypowe lub niezwiązane bezpośrednio z podstawową działalnością grupy; jednorazowych zysków, strat lub obciążeń.
"W raportowanym okresie wystąpiły istotne pozycje jednorazowe, głównie spowodowane transakcją refinansowania, pracami doradczymi i szeregiem innych pozycji jednorazowych" - dodano.
Przychody z wynajmu i usług wzrosły w 2025 r. o 8 proc. do 202 mln euro (188 mln euro w 2024 r.). Z wyłączeniem rynku niemieckiego – spadek o 5 proc. do 179 mln euro.
Wskaźnik wynajęcia portfela nieruchomości komercyjnych generujących przychody był na poziomie 87 proc. (86 proc. na koniec 2024 r.).
"Nasze cele są niezmienne: stabilizacja, zmniejszenie zadłużenia i wzmocnienie fundamentów grupy. Refinansowanie i zarządzanie zobowiązaniami pozostawały kluczowymi elementami strategii, koncentrującej się na wydłużaniu terminów zapadalności zadłużenia, ochronie płynności i odbudowie elastyczności finansowej. Na początku 2026 roku zrefinansowaliśmy już 330 mln euro kredytów bankowych, co dodatkowo wzmocniło naszą długoterminową pozycję finansową. Patrząc w przyszłość, nasze priorytety to: finalizacja zaplanowanego procesu zmniejszenia zadłużenia, wzmacnianie współpracy pomiędzy zespołami w poszczególnych krajach działalności grupy oraz konsekwentna realizacja średnioterminowego planu finansowego" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Botond Rencz, CEO GTC.
Jak podano, w 2025 r. 494 mln euro starych obligacji wyemitowanych przez GTC Aurora zostało refinansowane uprzywilejowanymi zabezpieczonymi obligacjami o wartości 455 mln euro z terminem wykupu w październiku 2030 r., z ostatecznym wykupem 299 mln euro w marcu 2026 r., a 330 mln euro kredytów bankowych zapadających w ciągu 12 miesięcy refinansowano po dacie bilansowej.
W 2025 r. marża brutto spadła o 1 proc. do 129 mln euro – w porównaniu do 131 mln euro w 2024 r. Z wyłączeniem portfela mieszkaniowego w Niemczech marża brutto z działalności operacyjnej spadła do 118 mln euro.
Koszty administracyjne wzrosły do 37 mln euro w porównaniu do 18 mln euro w 2024 r. – przede wszystkim w związku z rozpoznaniem kosztów administracyjnych związanych z zakupem portfela mieszkaniowego w Niemczech.
Strata z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 146 mln euro w porównaniu do straty w wysokości 2 mln euro w 2024 r. Jak podano, wynika to głównie z odpisów z tytułu utraty wartości nieruchomości inwestycyjnych na Węgrzech (78 mln euro) i w Polsce (53 mln euro). Zostało to częściowo skompensowane zyskami z aktualizacji wyceny obligacji Kildare i nieruchomości inwestycyjnych w Serbii (19 mln euro).
FFO I (Fundusze z działalności operacyjnej) wyniosło 33 mln euro (68 mln euro w 2024 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,06 euro, a wskaźnik LTV netto wyniósł 57 proc. (52,7 proc. na koniec 2024 r.).
Na koniec grudnia 2025 r. saldo środków pieniężnych i depozytów wyniosło 397 mln euro, w porównaniu do 99 mln euro na 31 grudnia 2024 r., a saldo środków pieniężnych na rachunkach powierniczych wyniosło 17 mln euro. Na 31 grudnia 2025 r., środki pieniężne i depozyty obejmują depozyt gotówkowy w wysokości 238 mln euro zabezpieczony na spłatę obligacji. (PAP Biznes)
doa/ asa/
