Co moglibyśmy wnieść nowego?
W pierwszej kolejności aż prosi się, by już istniejąca infrastruktura nieruchomości aparatu publicznego „przeszła” na rozwiązania ekologiczne (np.: ustalenie limitu rocznego zapotrzebowania na ciepło, wykluczenie najmniej efektywnych źródeł ciepła i energii etc.) – wszak zasada „przykład idzie od góry” nie powinien być pustym frazesem. Drugim warunkiem koniecznym jest nie tyle uparte forsowanie rozwiązań ekologicznych dla ich samej ekologii lecz tych, które oprócz ekologii są energooszczędne. Może jest to smutne, lecz praktyka pokazuje, iż jedynie synergia działań ekologii i merkantylnej chęci redukcji kosztów eksploatacji danej nieruchomości ma szansę spotkać się z odzewem inwestorów.W przypadku budownictwa mieszkaniowego mamy dwa zasadnicze kierunki działań. Pierwszy dotyczy wsparcia finansowego już istniejących budynków, a drugi dotyczy nowopowstałych mieszkań. W przypadku tego drugiego, nowym pomysłem mógłby być mix Banku Ochrony Środowiska, gminy, dewelopera w obszarze budownictwa czynszowego.
Opis schematu: Bank udziela pożyczki gminie na budowę inwestycji pod warunkiem ekologicznego i energooszczędnego projektu. Gmina pożyczone pieniądze przeznacza na budowę (deweloper). Najemcy czynszowi staja się najemcami gminy, zasiedlają je i płacąc czynsz spłacają pożyczkę gminy od banku.
Dzięki powyższemu i bardzo ogólnemu schematowi ekologiczne rozwiązania zostałyby wprowadzone systemowo, a nie tylko w poszczególnych eksperymentalnych projektach indywidualnych inwestorów. Mamy za sobą niechlubna kartę masowego i antyludzkiego okresu socjalistycznego budownictwa mieszkaniowego. Jeśli mamy być przewodniczącym UE, jako były członek RWPG moglibyśmy wykazać się idealnie w roli kraju, który wielkim skokiem z archaicznej szarzyzny wielkiej płyty reprezentuje ekologię i energooszczędność w budownictwie. Jeśli Polsce udałoby się stworzyć i wdrożyć program premiujący i efektywnie wspierający budownictwo ekologiczne, bylibyśmy przykładem dla innych krajów UE mających smutną historię egzystencji w sowieckiej strefie wpływów.
Biuro Nieruchomości PÓŁNOC
Źródło:Informacja prasowa
