Echo Investment prowadzi rozmowy w sprawie zakupu gruntów, na których może powstać około 500 tys. m kw. powierzchni biurowej, mieszkaniowej i handlowej. Łączna wartość działek to ok. 900 mln zł - poinformowali na konferencji przedstawiciele spółki.
"Dysponujemy w tej chwili portfelem nieruchomości, który pozwala nam na płynne kontynuowanie działalności (...) ale pracujemy też nad nowymi akwizycjami. Mamy skalę i wszechstronność działania, co daje nam przewagę nad innymi graczami i pozwala na zakup działek w lokalizacjach, w których konieczna jest wielofunkcyjność projektów" - powiedział Mikołaj Martynuska, dyrektor zarządzający Echo Investment, odpowiedzialny m.in. za bank ziemi spółki.
"Obecnie prowadzimy zaawansowane rozmowy o zakupie działek na ponad 500 tys. m kw. powierzchni w mieszkaniówce, biurach i handlu (...) W ciągu najbliższych 12 miesięcy te transakcje będą dochodziły do skutku, co nie oznacza, że w tym samym czasie będziemy wydawać środki na te zakupy" - dodał.
W rozmowie z PAP poinformował, że łączna wartość negocjowanych gruntów to ok. 900 mln zł.
Jak podała spółka, ponad połowa planowanych do zakupu działek ma być przeznaczona pod projekty mieszkaniowe, ok. 40 proc. pod inwestycje biurowe, a jedynie 3 proc. pod handel.
"W części handlowej nie uwzględniamy działki przy ul. Towarowej, którą uznajemy za kupioną" - dodał Martynuska. W październiku Echo Investment wraz z podmiotami zależnymi zawarło przedwstępne umowy kupna 13 nieruchomości w Warszawie w okolicy ulicy Towarowej oraz centrum handlowego Towarowa położonego na części nieruchomości. Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na 78 mln euro, jednakże może zostać podwyższona do kwoty 120 mln euro w przypadku ziszczenia się odpowiednich warunków określonych w umowie.
Na zakupionym gruncie powstanie obiekt na 110 tys. m kw. powierzchni pod handel i rozrywkę. Inwestycja zostanie zrealizowana w ramach joint-venture ze spółką Echo Polska Properties (EPP), która ma 70 proc. udziału w projekcie.
"Myślę, że w przyszłym roku będziemy mogli powiedzieć więcej na temat harmonogramu prac nad projektem" - powiedział podczas konferencji prezes Nicklas Lindberg.
Spółka poszukuje z kolei kupców na zagraniczną część swojego banku ziemi.
"Prowadzimy sprzedaż działek, które nas nie interesują, chodzi o grunty za granicą - w Budapeszcie, Braszowie i Kijowie" - poinformował Martynuska.
W tym roku spółka sprzedała grunty za 75,5 mln zł. W portfelu ma jeszcze działki o wartości ok. 130 mln zł.
"Na część z nich mamy już podpisane przedwstępne umowy sprzedaży" - powiedział w rozmowie z PAP dyrektor zarządzający spółki.
Prezes Nicklas Lindberg przypomniał, że Echo Investment zawarło w tym roku przedwstępną umowę sprzedaży stołecznego projektu Q22. Do końca tego roku biurowiec ma być wynajęty w ok. 90 proc.
Dodał, że spółka ma także umowę na sprzedaż siedmiu budynków biurowych o wartości 264 mln euro na rzecz EPP.
"W przypadku 4 z nich transakcja powinna zamknąć się w najbliższych miesiącach. W dalszej kolejności sprzedamy kolejne 3 budynki" - powiedział Lindberg.
Spodziewając się zamknięcia w najbliższych miesiącach sprzedaży 4 biurowców do EPP oraz projektu Q22 do Invesco, zarząd Echo Investment zdecydował w listopadzie o przeznaczeniu 350,8 mln zł na wypłatę zaliczki dywidendowej. Dywidenda na akcję wyniesie 0,85 zł. Zaliczka zostanie wypłacona do końca grudnia 2017 r. w kilku transzach określonych na podstawie odrębnych uchwał zarządu. Pierwsza transza zaliczki ma zostać wypłacona 28 grudnia 2016 r.
Prezes przypomniał, że spółka zamierza wypłacać w formie dywidendy całą gotówkę, której nie będzie inwestować w projekty. Dodał, że w przyszłym roku firma może przedstawić pełną politykę dywidendową.
Lindberg poinformował także, że w 2017 r. spółka zamierza rozpocząć realizację 4 projektów biurowych o łącznej powierzchni 60,9 tys. m kw. oraz zakończyć budowę 4 biurowców o powierzchni 67 tys. m kw. W przypadku segmentu mieszkaniowego Echo Investment wystartuje z 6 projektami na 920 lokali, a zakończy 10 projektów na 1.050 lokali. Spółka zamierza także zakończyć 2 projekty handlowe dla EPP na 19 tys. m kw. powierzchni oraz rozpocząć działania planistyczne i administracyjne dla projektu Towarowa 22. (PAP)
jow/ osz/
