Dom Development może przekazać w '19 zbliżoną rdr liczbę mieszkań

Potencjał przekazań Dom Development na 2019 r. jest zbliżony do 2018 roku, kiedy grupa wydała klientom klucze do około 3,6 tys. lokali. Spółka oczekuje wzrostu kontraktacji we Wrocławiu i Trójmieście, poziom sprzedaży w Warszawie może być z kolei trudny do utrzymania - poinformował PAP Biznes prezes Jarosław Szanajca.

"Potencjał przekazań na 2019 rok jest zbliżony do 2018 roku" - powiedział PAP Biznes Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Grupa przekazała klientom w 2018 roku 3.632 lokale. Kontraktacja w minionym roku sięgnęła z kolei 3.602 lokali.

"Biorąc pod uwagę warunki rynkowe, jesteśmy zadowoleni z poziomu sprzedaży w 2018 roku" - ocenił prezes.

Podczas październikowej konferencji zarząd informował, że grupa chce utrzymać w najbliższych latach sprzedaż w Warszawie na poziomie około 3 tys. mieszkań, a wzrostu kontraktacji należy spodziewać się na pozostałych rynkach - we Wrocławiu i Trójmieście.

"Zakładamy, że wzrost sprzedaży we Wrocławiu i Trójmieście będzie obserwowany już w tym roku. We Wrocławiu będzie on znaczący, przyspieszyliśmy ekspansję na tym rynku" - powiedział Jarosław Szanajca.

"Nie musi to oznaczać jednak, że kontraktacja na poziomie całej grupy wzrośnie. Poziom sprzedaży w Warszawie, w związku z przedłużającymi się procedurami administracyjnymi, dostępem do gruntów może być trudny do utrzymania" - dodał.

Zarząd Dom Development zamierza zarekomendować walnemu zgromadzeniu wypłatę w formie dywidendy całości zysku za 2018 rok - poinformował PAP Biznes Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

"Zgodnie z przyjętą polityką zarząd od 6 lat wypłacał całość zysku na dywidendę. Nie widzimy więc przesłanek, by odstępować od przyjętej polityki" - powiedział PAP Biznes prezes Jarosław Szanajca.

Przyjęta w 2013 roku polityka dywidendowa Dom Development zakłada, że w kolejnych latach zarząd będzie rekomendował zwiększenie wysokości dywidendy w stosunku do lat ubiegłych.

W latach 2013-2018 Dom Development wypłacał około 100 proc. zysku w formie dywidendy.

W 2018 roku Dom Development wypłacił 189,8 mln zł dywidendy - 186,1 mln zł z zysku za 2017 rok oraz 3,6 mln zł z kapitału zapasowego. W roku 2017 grupa wypłaciła 125,6 mln zł dywidendy. Część zysku netto za 2016 rok w kwocie 2,2 mln zł trafiła na kapitał zapasowy. Rok wcześniej, w 2016 roku, na dywidendę przeznaczono 80,5 mln zł, a 103,9 tys. zł trafiło na kapitał zapasowy.

Oferta Dom Development na koniec roku 2018 obejmowała około trzy tysiące mieszkań. W 2019 roku grupa planuje rozpocząć budowę blisko czterech tysięcy lokali, z czego około połowa dotyczy rynku warszawskiego. W samym pierwszym półroczu planowany jest start budowy około dwóch tysięcy mieszkań. Prezes Dom Development nie widzi obecnie zagrożeń dla popytu i dobrze ocenia rynek mieszkaniowy.

"Oczywiście zawsze istnieje ryzyko jakiegoś rodzaju załamania ekonomicznego, które dotknęłoby całej gospodarki. W tej chwili nie widzimy jednak przesłanek wskazujących na osłabienie popytu" - powiedział Szanajca.

"Jedynym przewidywalnym obecnie ograniczeniem dla nabywców może być cena, jej potencjalny dalszy wzrost spowodowany utrzymaniem się nierównowagi popytu i podaży" - dodał.

Prezes wskazał, że ceny mieszkań w 2018 roku wzrosły o kilkanaście procent i nadal jest potencjał do ich wzrostu.

"Obecne ceny wciąż są poniżej poziomów z 2007 roku, kiedy zamożność społeczeństwa była niższa, a oprocentowanie kredytów wyższe" - powiedział Szanajca.

Wskazał też, że popyt inwestycyjny na rynku mieszkaniowym nie słabnie, a wręcz przeciwnie - wydaje się rosnąć.

"W społeczeństwie panuje coraz większe, słuszne przekonanie, że nieruchomości mieszkaniowe są najpewniejszym sposobem zabezpieczenia finansowego - nie tylko liczonego w formule stopy zwrotu z kapitału. Pod względem stabilności, nie ma alternatyw inwestycyjnych" - powiedział prezes Dom Development.

Szanajca poinformował, że - po silnych wzrostach w 2018 roku - ceny wykonawstwa ustabilizowały się. Jego zdaniem, również dostęp do siły roboczej jest większy.

"Nie można jednak powiedzieć, że najgorszy moment już minął. Wciąż w tym sektorze istnieją realne obawy o wyjazd dalej na zachód pracowników z Ukrainy" - powiedział prezes.

Wskazał również, że dostęp do gruntów, przede wszystkim w Warszawie, jest utrudniony.

"Łatwiej o działki na Pomorzu i we Wrocławiu. Aby utrzymać skalę działalności, chcemy – na poziomie grupy - wydawać około 300-350 mln zł na bank ziemi, może więcej" - powiedział.

W jego ocenie, problemy z podażą gruntów i trudności z procesami administracyjnymi oraz planistycznymi, mogłyby zostać zminimalizowane poprzez zastosowanie przez samorządy tzw. specustawy mieszkaniowej.

"Specustawa mieszkaniowa pozwala na pewne zracjonalizowanie procesu inwestycyjnego tam, gdzie warunki formalne i planistyczne bardzo wydłużają możliwość dojścia do racjonalnych rozwiązań. Stosując mądrze ustawę samorządy mogą dojść też do porozumienia z inwestorami w sprawie budowy infrastruktury typu drogi, szkoły, tereny zielone" - powiedział Szanajca.

Dom Development jest notowany na GPW od 24 października 2006 roku.

Sara Borys (PAP Biznes)

sar/ asa/

Źródło: PAP Biznes
Firmy:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Jeszcze nikt nie skomentował tego artykułu - Twój komentarz może być pierwszy.

Nowy komentarz

Anuluj
Polecane
Najnowsze
Popularne
DOMDEV -0,24% 83,20
2019-10-18 13:08:42
WIG -0,48% 57 024,61
2019-10-18 17:15:02
WIG20 -0,41% 2 164,75
2019-10-18 17:15:00
WIG30 -0,51% 2 451,42
2019-10-18 17:15:01
MWIG40 -0,92% 3 636,71
2019-10-18 17:15:01
DAX -0,17% 12 633,60
2019-10-18 17:37:00
NASDAQ -0,83% 8 089,54
2019-10-18 22:03:00
SP500 -0,39% 2 986,20
2019-10-18 22:08:00

Znajdź profil

Przejdź do strony za 5 Przejdź do strony »

Czy wiesz, że korzystasz z adblocka?
Reklamy nie są takie złe

To dzięki nim możemy udostępniać
Ci nasze treści.