Dom Development miał w czwartym kwartale 2020 roku 127 mln zł zysku netto, 158 mln zł zysku operacyjnego i 680 mln zł przychodów - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 128 mln zł, EBIT 160 mln zł, a przychody 692 mln zł. Grupa planuje ekspansję na rynku krakowskim, widzi duży potencjał wzrostu wyników.
W całym 2020 roku przychody Dom Development wzrosły o 9 proc. do 1,815 mld zł. Zysk netto zwiększył się w tym czasie o 18 proc. do 302,2 mln zł.
Grupa sprzedała w 2020 roku 3.756 lokali (+3 proc. rdr), a przekazała 3.006 lokali (-14 proc. rdr). Wartość lokali sprzedanych w 2020 roku wzrosła o 10 proc. do 2,1 mld zł. Spółka podała, że 44 proc. sprzedaży stanowiły lokale o wartości ponad 550 tys. zł, a średnia wartość transakcji w grupie w minionym roku wyniosła 598 tys. zł.
"Rosnącym cenom transakcyjnym towarzyszyła stabilizacja kosztów budowy, co przełożyło się na wzrost marży brutto ze sprzedaży do poziomu 32 proc. wobec 30 proc. rok wcześniej" - podano w raporcie.
Prezes poinformował, że w 2020 roku ujemne realne oprocentowanie lokat bankowych i niski koszt kredytu silnie wspierały rynek mieszkaniowy.
"Ceny transakcyjne rosły, ale zdecydowanie wolniej niż w 2019 roku. Podobne tendencje obserwujemy z początkiem 2021 roku. Silny popyt we wszystkich segmentach rynku mieszkaniowego utrzymuje się" - ocenił w komunikacie prasowym prezes Jarosław Szanajca.
Grupa wprowadziła do realizacji w 2020 roku 4.054 lokali w 39 projektach. W efekcie na koniec roku spółka posiadała 5.298 lokali w budowie w 20 lokalizacjach na terenie Warszawy, Trójmiasta i Wrocławia (+12 proc. rdr). W ofercie na koniec grudnia znajdowały się 2.482 lokale (+10 proc. rdr).
"Jestem dobrej myśli i z optymizmem patrzę w przyszłość. Wykorzystaliśmy sprzyjającą koniunkturę na rynku mieszkaniowym i istotnie zwiększyliśmy nasze udziały rynkowe oraz przewagi konkurencyjne. W 2021 roku skoncentrujemy się umacnianiu naszej pozycji na dotychczasowych rynkach oraz ekspansji na rynku krakowskim. Nie osiadamy na laurach i wciąż widzimy duży potencjał wzrostu dla naszej działalności i wyników" - poinformował w liście do akcjonariuszy prezes Szanajca.
Spółka, w związku z planowaną ekspansją w Krakowie, analizuje m.in. możliwość akwizycji na tamtejszym rynku.
"Istotnym zamierzeniem inwestycyjnym grupy jest ekspansja na rynek krakowski. W ramach jego realizacji, zarząd spółki analizuje różne scenariusze, w tym uwzględniające akwizycję podmiotu o ugruntowanej pozycji na tym rynku" - podano w raporcie.
Prezes wskazał, że na koniec roku grupa dysponowała 636 mln zł gotówki.
Zarząd Dom Development podał w piątek, że będzie rekomendował walnemu zgromadzeniu wypłatę dywidendy z zysku za 2020 rok w kwocie 10 zł na akcję. Łącznie na dywidendę miałoby trafić 254 mln zł. Część zysku netto spółki, w kwocie 10,2 mln zł, ma zostać przeznaczona na powiększenie kapitału zapasowego spółki.
"W tym roku chcielibyśmy spełnić naszą deklarację z marca 2020 roku i wypłacić dywidendę wyższą niż w roku ubiegłym w ujęciu zarówno nominalnym, jak i realnym. Jednocześnie nie zapominamy o przeznaczeniu części zysku na wzmocnienie naszego bilansu z myślą o planowanym wzroście grupy" - poinformował prezes Szanajca.
Jako dzień dywidendy zarząd proponuje ustalić 21 czerwca, zaś jako dzień wypłaty 28 czerwca. W 2020 roku Dom Development wypłacił w formie dywidendy 239,6 mln zł, czyli 9,50 zł na akcję.
Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w czwartym kwartale 2020 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln zł.
| 4Q2020 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2020 | rdr |
| Przychody | 680,0 | 691,7 | -1,7% | 34,1% | 87,2% | 1815,0 | 9,2% |
| EBIT | 158,0 | 160,2 | -1,4% | 45,6% | 113,8% | 386,0 | 20,4% |
| zysk netto | 127,0 | 128,3 | -1,0% | 48,2% | 120,5% | 302,2 | 18,0% |
| marża EBIT | 23,2% | 23,0% | 0,22 | 1,85 | 2,89 | 21,27% | 1,97 |
| marża netto | 18,7% | 18,4% | 0,27 | 1,79 | 2,82 | 16,65% | 1,24 |
***Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2. (PAP Biznes)
sar/ asa/
