Grupa Dom Development odnotowała w I kw. 174,5 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 38,5 mln zł rok wcześniej - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk wyniesie 171,6 mln zł, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 155,8-185,9 mln zł.
Zysk operacyjny grupy wyniósł w pierwszym kwartale 215,9 mln zł wobec 49,7 mln zł przed rokiem. Przychody grupy ukształtowały się w tym czasie na poziomie 807,9 mln zł wobec 314,1 mln zł rok wcześniej. Konsensus PAP Biznes zakładał 212,8 mln zł EBIT i 826,2 mln zł przychodów.
Zysk brutto ze sprzedaży Dom Development wyniósł w pierwszym kwartale 262,9 mln zł wobec 92,7 mln zł rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży wzrosła do 32,5 proc. z 29,5 proc. przed rokiem.
Dom Development przekazał klientom w pierwszym kwartale łącznie 1.366 lokali (549 lokali rok wcześniej).
Przychody z rynku warszawskiego wyniosły w pierwszym kwartale 620,7 mln zł (273,3 mln zł przed rokiem), z rynku wrocławskiego 130,1 mln zł (26,7 mln zł przed rokiem), a z rynku trójmiejskiego 57,1 mln zł (14,1 mln zł przed rokiem).
Zysk brutto ze sprzedaży na rynku warszawskim wyniósł 211,7 mln zł wobec 84,2 mln zł przed rokiem, a na rynku wrocławskim 32,5 mln zł wobec 4,2 mln zł przed rokiem. Zysk brutto na sprzedaży w Trójmieście, bez uwzględnienia kosztu nabycia Euro Stylu, wyniósł 20,4 mln zł wobec 4,5 mln zł rok wcześniej.
W okresie styczeń-marzec Dom Development rozpoczął budowę 835 lokali. Sprzedaż w tym czasie wyniosła 1.084 lokale netto (+33 proc. rdr).
"Popyt na mieszkania (w I kwartale-PAP) był wysoki we wszystkich segmentach rynku, a jego głównym wsparciem były utrzymujące się niskie stopy procentowe. Zachęcały one do lokowania oszczędności w nieruchomości, które pomimo trudnej sytuacji na rynku najmu, wciąż były bardziej atrakcyjną formą inwestowania w porównaniu do lokat bankowych o ujemnym realnym oprocentowaniu. Jednocześnie niski koszt kredytu w połączeniu z poluzowaniem kryteriów finansowania przez banki, przełożył się na zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych" - podała spółka w raporcie kwartalnym.
"Rynkowa podaż mieszkan´ w I kwartale 2021 roku, była pod silną presją z powodu niedoboru gruntów, pozwalających na szybkie rozpoczynanie realizacji inwestycji i wypracowywanie satysfakcjonującej marży. Widoczne było także wydłużenie czasu uzyskiwania pozwolen´ i decyzji administracyjnych. Jest to w znacznej mierze konsekwencja ograniczen´ w działalności urzędów w związku z epidemią COVID-19" - dodano.
Spółka miała na koniec marca 2021 roku 601,5 mln zł środków pieniężnych i ekwiwalentów wobec 585,7 mln zł na koniec grudnia 2020 roku.
| Wyniki Dom Development w pierwszym kwartale 2021 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln zł) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1Q2021 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
| Przychody | 807,9 | 826,2 | -2,2% | 157,2% | 18,9% |
| EBITDA | 219,5 | 216,5 | 1,4% | 309,2% | 35,5% |
| EBIT | 215,9 | 212,8 | 1,4% | 334,1% | 36,2% |
| zysk netto j.d. | 174,5 | 171,6 | 1,7% | 352,7% | 37,4% |
| marża EBITDA | 27,2% | 26,2% | 0,97 | 10,10 | 3,34 |
| marża EBIT | 26,7% | 25,7% | 0,97 | 10,89 | 3,40 |
| marża netto | 21,6% | 20,8% | 0,84 | 9,33 | 2,91 |
