Deweloper ze sporą stratą

Inwestorzy wyraźnie zareagowali na wyniki finansowe GTC. Akcje dewelopera tracą ponad 5%.

Po niespełna godzinie notowań akcje GTC tanieją o 5,28%. To reakcja inwestorów na publikację wyników dewelopera. Od ostatniego lokalnego szczytu z drugiej połowy czerwca walory spółki straciły już ponad 20%.

Poniżej przedstawiamy wyniki GTC w drugim kwartale 2014 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP i rezultatów osiągniętych w analogicznym okresie roku poprzedniego.

Dane w mln euro

2Q2014        wyniki   kons.  różnica     r/r      q/q  YTD2014     rdr
Przychody       32,8    31,3     4,7%    1,0%     5,9%     63,7    0,4%
EBIT           -47,8    -7,6   525,5%   62,8%             -32,9  -11,4%
Zysk netto     -62,7   -15,4   308,3%   48,3%  5535,1%    -63,8   -1,9%
marża EBIT   -145,8%  -23,1%  -122,69  -55,38  -193,80   -51,6%   6,92
marża netto  -191,3%  -48,5%  -142,80  -61,01  -187,74  -100,1%   2,41

Strata netto z aktualizacji wartości aktywów oraz utrata wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych sięgnęła 65,4 mln euro w II kw. i 67 mln euro w I poł. 2014 r. Jak poinformowało GTC, wynikała ona głównie z utraty wartości nieruchomości handlowych w Chorwacji i Rumunii na skutek spadku oczekiwanych stawek czynszu za najem oraz w wyniku utraty wartości działek pod zabudowę komercyjną z uwagi na ograniczoną liczbę transakcji rynkowych. W I połowie 2014 r. strata netto dewelopera przypisana akcjonariuszom jednostki dominującej sięgnęła 63,8 mln euro, strata operacyjna wyniosła 32,9 mln euro, a przychody wyniosły 63,7 mln euro.

Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i komercyjnych oraz usług pozostały prawie na niezmienionym poziomie i wyniosły 27 mln euro w II kw. 2014 r. i 55 mln euro w I poł. 2014 r., w porównaniu do 27 mln euro w II kw. 2013 r. i 56 mln euro w I poł. 2013 r.

Marża na usługach najmu wzrosła do 75 proc. w II kw. 2014 r. i 74 proc. w I poł. 2014 r. (72 proc. w II kw. 2013 r. i 71 proc. w I poł. 2013 r.).

Inwestorze, daj się poznać i wygraj iPada Mini

Na koniec czerwca 2014 r., ukończone budynki GTC były wynajęte w 91 proc.

Przychody ze sprzedaży domów i mieszkań wzrosły do 5 mln euro w II kw. 2014 r. i 9 mln euro w I poł. 2014 r. Jak podała spółka wynikało to głównie ze zwiększonej sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych w Rumunii i Polsce.

Deweloper podał, że koszty administracyjne, po wyłączeniu kosztów programu motywacyjnego, zostały utrzymane na poziomie 3 mln euro w II kw. 2014 r. i 6 mln euro w I poł. 2014 r. Koszty finansowe netto wyniosły 11 mln euro w II kw. 2014 r. i 22 mln euro w I poł. 2014 r.

Poziom zadłużenia na koniec czerwca wyniósł 960 mln euro. Stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości wyniósł 54 proc.

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej wzrosły do 20 mln euro w I poł. 2014 r. z 11 mln euro w I poł. 2013 r.

Nowe galerie

GTC poinformował dziś również o złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę Galerii Północnej na Białołęce. Spółka przygotowuje podobny wniosek dla Galerii Wilanów, ma być złożony w nadchodzących miesiącach - podała spółka w komunikacie prasowym.

GTC informowało wcześniej, że w centrum handlowo-rozrywkowym na Białołęce zaplanowano ok. 64 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia netto. W Galerii Wilanów docelowo znajdzie się z kolei ok. 76,5 tys. m kw. powierzchni handlowej do wynajęcia netto, a w pierwszej fazie projektu powstanie 60 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia netto. Koszt realizacji każdego z projektów spółka szacowała wcześniej na ok. 170 mln euro. (PAP)

jow/ ana/