Develia miała w trzecim kwartale 14,2 mln zł zysku netto j.d. wobec 33,1 mln zł przed rokiem, a narastająco po dziewięciu miesiącach 23 mln zł, w porównaniu do 158,6 mln zł przed rokiem - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk w trzecim kwartale wyniesie 8,6 mln zł, a prognozy znajdowały się w przedziale 4,3-11,4 mln zł.
Zysk operacyjny grupy w trzecim kwartale wyniósł 26,4 mln zł wobec 60,4 mln zł przed rokiem. Konsensus zakładał EBIT na poziomie 21 mln zł (przedział 19,4-22,5 mln zł). Po trzech kwartałach 2020 r. zysk wyniósł 83,2 mln zł, wobec 228,2 mln zł rok wcześniej.
Zysk brutto ze sprzedaży z działalności deweloperskiej za pierwsze trzy kwartały 2020 r. wyniósł 77,6 mln zł przy przychodach 252,6 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży z usług najmu wyniósł 38,6 mln zł przy przychodach 65,8 mln zł.
Łączne przychody ze sprzedaży Develii wyniosły w trzecim kwartale 98,4 mln zł wobec 82,4 mln zł rok wcześniej i wobec konsensusu na poziomie 98 mln zł (przedział 93,2-106,2 mln zł). Narastająco, w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2020 r. przychody ze sprzedaży wyniosły 318,5 mln zł wobec 714,2 mln zł rok wcześniej.
Grupa podała, że spadek przychodów rdr wynika przede wszystkim z mniejszej liczby przekazań mieszkań.
"Po słabszym drugim kwartale sytuacja sprzedażowa poprawiła się zauważalnie w trzecim kwartale (...). Ze względu na dużą liczbę rezerwacji na koniec trzeciego kwartału i nowe inwestycje, które wprowadziliśmy do sprzedaży, liczymy na dobrą końcówkę roku" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym Paweł Ruszczak, p.o. prezesa Develii.
W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2020 r. Develia sprzedała 781 lokali na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych wobec 928 w analogicznym okresie 2019 r. W ciągu trzech kwartałów deweloper przekazał 746 lokali wobec 1.778 rok wcześniej. W samym trzecim kwartale deweloper sprzedał 358 lokali i przekazał 264 lokale.
"Duża różnica w liczbie przekazywanych mieszkań wynika z harmonogramu kończenia inwestycji. (...) Dane za trzeci kwartał potwierdzają, że sytuacja w segmencie mieszkaniowym ustabilizowała się i rynek wrócił do wolumenów sprzed pandemii. Wzrost liczby sprzedanych mieszkań w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku pozwala optymistycznie patrzeć na sytuację rynku mieszkaniowego i jego perspektywy" - napisano w komunikacie.
Na przełomie trzeciego i czwartego kwartału spółka otrzymała prawomocne pozwolenia na budowę ponad 1,8 tys. lokali w trzech inwestycjach Centralna Park (Kraków), Ceglana Park (Katowice) i Prestovia House (Warszawa) i - jak podano - ze względu na liczbę umów rezerwacyjnych w tych projektach (ponad 240 lokali) Develia spodziewa się bardzo dobrych wyników sprzedaży w czwartym kwartale.
Bank gruntów grupy to 7.550 lokali, a w portfelu nieruchomości komercyjnych Develii znajdują się obecnie Arkady Wrocławskie i Sky Tower we Wrocławiu oraz Wola Retro w Warszawie.
Na koniec września Develia miała 440,7 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych, czyli o 20,2 proc. więcej w porównaniu do końca 2019 r. Na koniec III kwartału 2020 r. zobowiązania finansowe wyniosły 787,7 mln zł w porównaniu z 1 087,7 mln zł na koniec 2019 r.
| Wyniki Develii w trzecim kwartale 2020 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i poprzednich rezultatów (dane w mln zł) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3Q2020 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2020 | rdr |
| Przychody | 98,4 | 98,0 | 0,4% | 19,3% | 146,2% | 318,5 | -55,4% |
| EBIT | 26,4 | 21,0 | 25,7% | -56,3% | - | 83,2 | -63,5% |
| zysk netto j.d. | 14,2 | 8,6 | 66,1% | -57,2% | - | 23,0 | -85,5% |
| marża EBIT | 26,8% | 21,5% | 5,33 | -46,45 | - | 26,12% | -5,82 |
| marża netto | 14,4% | 8,7% | 5,71 | -25,77 | - | 7,23% | -14,98 |
*** Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2. (PAP Biznes)
doa/ ana/
