DEVELIA: Nabycie nieruchomości przez spółkę współzależną od Emitenta

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

/

2026

Data sporządzenia:

2026-10-13

Skrócona nazwa emitenta

DEVELIA

Temat

Nabycie nieruchomości przez spółkę współzależną od Emitenta

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne

Treść raportu:

Zarząd Develia S.A. („Emitent” lub „Spółka”) informuje, że w dniu 13.10.2026 r. spółka współzależna od Emitenta oraz Grupo Lar Holding Polonia Sp. z o.o. - SPV Projekt A Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w Warszawie – w której Emitent jest bezpośrednio oraz pośrednio poprzez SPV Projekt A Sp. z o.o. wspólnikiem dominującym (w wykonaniu umowy joint venture o której Emitent poinformował w raporcie bieżącym nr 58/2021 z dnia 20.10.2021r., nr 45/2024 z dnia 03.07.2024 r. oraz nr 26/2025 z dnia 15.04.2025 r.), jako kupujący zakończyła proces nabycia od podmiotów niepowiązanych z Emitentem nieruchomości stanowiących prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Mglistej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 46 i 28/1 z obrębu 3-05-29 o łącznej powierzchni 3.865 m² oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Grochowskiej , składającej się z działek ewidencyjnych nr 25/3 i 25/4 z obrębu 3-05-29 o łącznej powierzchni 1,7031 ha (dalej łącznie jako „Nieruchomość”) w związku z podpisaniem umów sprzedaży ww. nieruchomości w formie aktów notarialnych w dniu 12.10.2026 r. oraz w dniu dzisiejszym tj. 13.10.2026 r.

Łączna cena sprzedaży za całą Nieruchomość wyniosła 121.262.500,00 zł netto, powiększona odpowiednio o podatek VAT według stawki 23 % tj. na kwotę 149.152.875,00 zł brutto.

Na Nieruchomości planowana jest realizacja projektu inwestycyjnego z szacowaną ilością ok. 539 lokali mieszkalnych i 23 lokali usługowych. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży w ramach tego projektu inwestycyjnego to 1 kwartał 2027 r.

Podstawą przekazania niniejszego raportu jest istotność zdarzenia ze względu na działalność Spółki.

Niniejszy raport bieżący w ocenie Zarządu Emitenta stanowi informację poufną w rozumieniu art. 7 Rozporządzenia MAR.

Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 w zw. z art. 7 ust. 1 a), ust. 2, 3 i 4 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE („Rozporządzenie MAR”) w związku z art. 2 i 3 Rozporządzenia Wykonawczego Komisji (UE) 2016/1055 z dnia 29 czerwca 2016 r. ustanawiającego wykonawcze standardy techniczne w odniesieniu do technicznych warunków właściwego podawania do wiadomości publicznej informacji poufnych i opóźniania podawania do wiadomości publicznej informacji poufnych zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014.

Ramy prawne

Rodzaj informacji przekazanych przez podmiot

RegulatoryData

Organ zbierający dane odpowiedzialny za zbieranie informacji

PLKNF

Unikalny identyfikator danych

Rodzaj przedkładanych informacji

nowe (do zastosowania w przypadku nowych informacji)

Dobrowolny lub obowiązkowy charakter przedłożonych informacji

Data lub początek okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-10-13

Data lub koniec okresu, której lub którego dotyczą informacje

2026-10-13

Znacznik danych osobowych

Macierzyste państwo członkowskie, w stosownych przypadkach

PL

DocumentReference

Język, w którym przekazano informacje

Oryginał (ORIG) czy tłumaczenie (TRAN)

Numer referencyjny pliku danych

PL

ORIG

SubmittingEntity

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) dotyczący podmiotu przekazującego informacje - wypełnij w przypadku osób prawnych

lub

Imię i nazwisko, osoby która przekazała informacje - wypełnij w przypadku osób fizycznych

RelatedEntity/LegalPerson

Identyfikator podmiotu prawnego (LEI) przypisany do osoby prawnej, której dotyczą informacje

Wielkość osoby prawnej, której dotyczą informacje

Sektor(y) przemysłu, w których osoba fizyczna lub prawna, której te informacje dotyczą, prowadzi działalność gospodarczą

259400HUJAX3D4W3RL34

Duża grupa

(wg NACE): M

259400HUJAX3D4W3RL34

Duża jednostka

(wg NACE): M

DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

DEVELIA

Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta)

(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

50-416

Wrocław

(kod pocztowy)

(miejscowość)

Gen. Romualda Traugutta

(ulica)

(numer)

(telefon)

(fax)

biuro@develia.pl

www.develia.pl

(e-mail)

(www)

8992562750

020246398

(NIP)

(REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

2026-10-13

Andrzej Oślizło

Prezes Zarządu

2026-10-13

Paweł Ruszczak

Wiceprezes Zarządu