Różnego rodzaju dodatkowe opłaty za wizyty na budowie inspektora budowlanego, ekspertyzy rzeczoznawców o stanie zaawansowania budowy i wreszcie konieczność dokumentowania wszystkich wydatków może być uciążliwe finansowo i nawet znacznie podnieść koszty wydawałoby się nisko oprocentowanego i taniego kredytu. W przypadku pożyczki większość z tych koszów da się uniknąć. Należy jednak liczyć się z tym, że oprocentowanie pożyczki będzie nieco wyższe od oprocentowania kredytu. Przykładowo w banku BPH-PBK zmienne oprocentowanie pożyczki hipotecznej wynosi od 10,59% w skali rocznej, natomiast oprocentowanie kredytu budowlano -hipotecznego rozpoczyna się od 8,99%.
W przypadku pożyczki nie unikniemy jednak kosztów związanych z ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego. Tutaj koszty będą analogiczne jak w przypadku kredytów hipotecznych. Kosztem dodatkowym może być np. wydanie promesy kredytowej i wtedy musimy liczyć się z wydatkiem kilkuset zł. Całkowity koszt pożyczki hipotecznej może być nieco wyższy od kosztu kredytu hipotecznego. Niektóre banki oferują już jednak pożyczki hipoteczne na warunkach bardzo zbliżonych do kredytów hipoteczno – budowlanych.
Oferta banków
Źródło:
