Najbardziej rewolucyjną zmianą jest uchylenie dotychczasowych przepisów dotyczących zasad wykupu mieszkań spółdzielczych. Sędziowie zanegowali bowiem przepisy dotyczące kosztów przekształcania spółdzielczych praw do mieszkania lokatorskiego we własnościowe oraz praw własnościowych w prawo odrębnej własności. W każdej ze spółdzielni jej członkowie ponosili inne koszty za wykup mieszkania. Czasami był to jedynie koszt budowy, często jednak zmuszeni byli zapłacić rynkową cenę za lokal. Wszystko zależało od statutu danej spółdzielni mieszkaniowej. Obecnie aby wykupić mieszkanie musimy zapłacić różnicę między wartością lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Pomniejsza ona, w wiekszości wypadków, koszt wykupu o połowę. Dzięki zanegowaniu dotychczasowych opłat przez Trybunał Konstytucyjny wprowadzone zostaną zmiany. Będzie to polegać na tym, że lokatorzy uzyskają dodatkową bonifikatę, w wysokości 50 proc. przy przekształcaniu mieszkań spółdzielczych o statusie lokatorskim na spółdzielcze własnościowe i w prawo odrębnej własności. Przy wykupie mieszkania zapłacimy jedynie 25 proc. jego wartości rynkowej. Różnica pomiędzy wartością lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym zostanie pomniejszona dodatkowo o 50 proc. bonifikaty.
To z pewnością nie koniec zmian w prawie mieszkaniowym. Senat zaproponował poprawkę korzystną dla najemców byłych mieszkań zakładowych. W latach 90. przeszły one nieodpłatnie w posiadanie spółdzielni mieszkaniowych. W takich mieszkaniach żyje kilkadziesiąt tysięcy lokatorów w całym kraju. Jeżeli poprawka zostanie zaakceptowana przez Sejm, tacy lokatorzy nie będą musieli wpłacać do spółdzielni wkładu mieszkaniowego (jest to połowa wartości rynkowej mieszkania), aby zostać posiadaczami lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu.
Dziennik Bałtycki
Robert Kiewlicz
Źródło:
