Wikana obserwuje spadek sprzedaży mieszkań w II kwartale 2022 roku. Spółka zamierza przekazać klientom w całym roku ok. 200 lokali - poinformował w czwartek prezes Piotr Kwaśniewski. Jego zdaniem, z uwagi na rosnące koszty i spadający popyt, deweloperom ciężko będzie utrzymać zeszłoroczne marże.
"W II kw. mamy lekkie załamanie sprzedaży, jak zresztą na całym rynku. Raczej nie dobijemy do poziomu z I kw. Klientów kredytowych nie ma, są tylko gotówkowi" - powiedział prezes Piotr Kwaśniewski.
Wikana sprzedała w I kw. 89 mieszkań wobec 68 przed rokiem. Firma miała w realizacji na koniec I kwartału 7 projektów z 684 mieszkaniami. Portfel projektów w przygotowaniu obejmuje 21 projektów z 2.117 mieszkaniami. Na koniec marca w ofercie spółki znajdowało się 465 lokali.
Zarząd poinformował podczas czwartkowej wideokonferencji, że potencjał przekazań wynosi obecnie 304 mieszkania - są to sprzedane mieszkania w realizowanych inwestycjach. Liczba przekazań w I kw. ukształtowała się na poziomie 46 lokali wobec 151 rok wcześniej. Zarząd ocenia, że w 2022 roku spółka może przekazać ok. 200 lokali.
"Jeśli chodzi o marże to wiadomo jaka jest sytuacja. Ceny wykonawstwa rosną. Jeśli chodzi o ceny materiałów to stal się cofnęła, więc jest światełko w tunelu. Ciężko będzie utrzymać marże z zeszłego roku, bo popyt spada, koszty rosną i ciężko będzie to przekładać na klientów. My będziemy się starali, żeby jak najmniej tej marży stracić" - powiedział przedstawiciel zarządu Wikany.
"Mimo ciężkiego okresu, z lekkim optymizmem patrzymy w przyszłość. Na pewno bez problemu przetrwamy ten okres i wejdziemy w nowy okres cyklu koniunkturalnego, który prędzej czy później nadejdzie" - dodał.
Zarząd zwrócił też uwagę na wysokie ceny gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe.
"Chcemy się dalej rozwijać, szukamy nowych działek, żeby planować nowe projekty. Natomiast czasy są takie, że ich ceny nie są skorelowane z sytuacją rynkową i tym co się dzieje na rynku jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań i koszty budowy. Jest bardzo drogo. Staramy się rozważnie do tego podchodzić, mamy co robić przez najbliższe lata" - powiedział Kwaśniewski.
Przychody ze sprzedaży Wikany wyniosły w I kw. 2022 roku 18,3 mln zł wobec 64 mln zł przed rokiem. Zysk brutto na sprzedaży wyniósł w tym czasie 6 mln zł (23,9 mln zł rok wcześniej), EBIT wyniósł 4,5 mln zł (20,8 mln zł rok wcześniej), a zysk netto 3,4 mln zł (15,2 mln zł rok wcześniej). Marża brutto na sprzedaży ukształtowała się na poziomie 33 proc. wobec 37 proc. przed rokiem.
Spółka zamierza regularnie wypłacać dywidendę. W maju zarząd zarekomendował wypłatę 0,25 zł dywidendy na akcję z zysku za 2021 rok. Przed rokiem dywidenda na akcję wyniosła 0,15 zł.
Wikana to deweloper mieszkaniowy, realizujący inwestycje poza największymi polskimi miastami. Spółka prowadzi projekty m.in. w Lublinie, Zamościu czy Świdniku. Ponadto, firma przygotowuje inwestycje w Przemyślu, Radomiu, Tarnowie, Tarnobrzegu czy Tomaszowie Lubelskim. (PAP Biznes)
sar/ ana/
