Fundusz SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI będzie się koncentrował na projektach budowlanych na rynku mieszkaniowym wyłącznie w Polsce. Polityka inwestycyjna będzie realizowana za pośrednictwem tzw. spółek celowych, wyspecjalizowanych w działalności deweloperskiej oraz obrocie nieruchomościami – głównie w segmencie budownictwa mieszkaniowego.
Powołanie do realizacji poszczególnych projektów inwestycyjnych spółek celowych umożliwi odpowiednie rozłożenie ryzyka inwestycyjnego. W poszczególnych projektach mieszkaniowych fundusz będzie pełnił rolę inwestora finansowego, zaś działalnością budowlaną oraz późniejszą sprzedażą lokali zajmą się firmy deweloperskie.– mówi prezes Bauc.
SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI zostanie utworzony na 10 lat. Okres ten zostanie podzielony na dwa cykle pięcioletnie. W każdym z nich fundusz zaangażuje się – w zależności od wysokości aktywów – w 6 do 10 projektów inwestycyjnych, przy czym pierwszy rok zostanie poświęcony na analizę i wybór projektów, okres kolejnych 2-3 lat – na nakłady inwestycyjne (uzyskanie odpowiednich zezwoleń, budowa), zaś ostatni rok – na sprzedaż nieruchomości na rynku pierwotnym.
Opłata manipulacyjna pobierana przy ich zakupie wyniesie w pierwszym tygodniu zapisów maksymalnie 3,5%, w drugim – maksymalnie 3,7% zaś w trzecim 3,9%. Minimalna kwota inwestycji wynosi 5 000 zł. Opłata za zarządzanie funduszem to 2,5% wartości aktywów netto w skali roku. Dodatkowo – towarzystwu będzie przysługiwała opłata za wyniki (tzw. success fee) – jednak tylko w przypadku osiągnięcia w ciągu jednego cyklu pięcioletniego średniej rocznej rentowności przekraczającej 12%. Opłata ta wyniesie 20% nadwyżki ponad 12% średnioroczną rentowność.
Po zakończeniu subskrypcji i zarejestrowaniu funduszu w rejestrze funduszy inwestycyjnych, Skarbiec złoży wniosek o dopuszczenie certyfikatów inwestycyjnych do obrotu na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Giełdowy debiut certyfikatów powinien nastąpić do końca listopada tego roku.
Źródło:
