Nowa ustawa o spółdzielniach

2001-01-09 20:26

publikacja
2001-01-09 20:26

Ustawa umożliwia przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności na preferencyjnych zasadach, czyli za kwotę do 3 proc. rynkowej wartości mieszkania. Zgodnie z nią tylko ci członkowie spółdzielni będą mogli przekształcić mieszkanie lokatorskie we własnościowe na preferencyjnych zasadach, którym przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przed wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Poza tym ustawa umożliwia zniesienie ograniczonych praw rzeczowych, takich jak: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego i przekształcenie tych praw w pełne prawo odrębnej własności. Przekształcenia te będą się odbywać na wniosek członka spółdzielni, a nie z mocy samej ustawy. Nowe przepisy odnoszą się także do twórców wynajmujących pracownie wykorzystywane do prowadzenia działalności artystycznej. Nawet jeśli nie są oni członkami spółdzielni i nie ponieśli nakładów na budowę takiego lokalu, będą mogli ubiegać się o przeniesienie na nich prawa własności na preferencyjnych zasadach. Z ustawy wynika także, że najemcy mieszkań spółdzielczych, które wcześniej były mieszkaniami zakładowymi, będą mogli ubiegać się o prawo własności również na preferencyjnych zasadach. Zapisy określają, że jeżeli spółdzielnia nabyła nieodpłatnie budynek, w którym znajduje się takie mieszkanie, to najemcy nie będą musieli wnosić wkładu mieszkaniowego. Natomiast, jeśli spółdzielnia nabyła te mieszkania odpłatnie, to ich najemcy będą musieli uzupełnić wkład mieszkaniowy w kwocie proporcjonalnej do powierzchni zajmowanego mieszkania i ceny, za jaką spółdzielnia nabyła dany budynek. Po wejściu w życie ustawy spółdzielnie nie będą mogły ustanawiać nowych spółdzielczych własnościowych praw do lokalu, a jedynie spółdzielcze lokatorskie prawo i prawo odrębnej własności. Do spółdzielczych własnościowych lokali będzie stosowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, a w zakresie kwestii nieuregulowanych w niej - Prawo spółdzielcze.

Źródło:

Nowa ustawa o spółdzielniach

Komentarze (0)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nowe technologie

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki