Grupa Globe Trade Centre odnotowała w czwartym kwartale 2019 roku 12,3 mln euro zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 22,8 mln euro przed rokiem - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk wyniesie 20,3 mln euro, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 16,5-23,2 mln euro.
Grupa odnotowała w czwartym kwartale 45,1 mln euro przychodów wobec 38,7 mln euro rok wcześniej. Poziom ten był zgodny z konsensusem PAP Biznes, który wynosił 44,2 mln euro. Prognozy analityków znajdowały się w przedziale 43,3-45,5 mln euro.
W całym 2019 roku przychody grupy wyniosły 169,8 mln euro (154 mln euro rok wcześniej), a zysk netto jednostki dominującej wyniósł 74,8 mln euro (91,2 mln euro rok wcześniej).
Grupa podała, że wzrost przychodów z wynajmu i usług związany jest ze wzrostem przychodów z wynajmu w wyniku ukończenia i wynajęcia GTC White House, zakupu Mall of Sofia w II kw. 2018 r., ukończenia i wynajęcia czterech budynków w kompleksie Green Heart oraz otwarcia Ada Mall, Advance Business Center I i Matrix A.
Jak dodano, wzrost został częściowo skompensowany sprzedażą GTC White House w III kw. 2019 r. oraz Neptun Office Center w IV kw. 2019 r.
Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów GTC wyniósł w 2019 roku 16 mln euro wobec 40 mln euro w 2018 roku.
"Wynikał głównie z rozpoznania zysku z aktualizacji wartości budynków Spiral, Mall of Sofia, Neptun Office Center, Duna Tower, GTC Metro i Galerii Jurajskiej, w wyniku poprawy stawek czynszu i długości umów najmu, oraz aktywów w budowie, czyli Pillar, Advance Business Center II i Green Heart N3 w wyniku postępu w najmie i budowie" - podała spółka.
"Zysk ten został częściowo skompensowany obniżeniem wartości Galerii Północnej i Ada Mall z powodu spadku wartości oczekiwanych stawek czynszowych" - dodano.
Marża brutto na działalności operacyjnej grupy GTC wzrosła rdr do 128 mln euro ze 112 mln euro.
Grupa podała, że FFO I (zysk przed opodatkowaniem, pomniejszony o podatek dochodowy zapłacony i skorygowany o transakcje bezgotówkowe) wzrosło w 2019 roku do 70 mln euro w porównaniu z 61 mln euro w roku 2018.
Wskaźnik EPRA NAV (kapitały własne pomniejszone o udziały niekontrolujące i zobowiązania z tytułu podatku dochodowego związanego z wartością godziwą nieruchomości i instrumentów pochodnych) wzrósł na koniec 2019 roku do 1.200 mln euro wobec 1.170 mln euro rok wcześniej. EPRA NAV na akcję wzósł rdr do 2,47 euro z 2,42 euro.
Zadłużenie GTC w bankach i obligacjach wyniosło na koniec 2019 roku 1.205 mln euro wobec 1.112 mln rok wcześniej. Średnia zapadalność długu wyniosła 4 lata, a średnia ważona stopa procentowa wyniosła 2,6 proc. w skali roku. Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 44 proc. wobec 45 proc. rok wcześniej.
Saldo środków pieniężnych i ich ekwiwalentów wyniosło na koniec grudnia 180 mln euro.
GTC miało w portfolio na koniec 2019 roku 46 ukończonych budynków komercyjnych, w tym 41 budynków biurowych i 5 nieruchomości handlowych, a także 4 budynki biurowe w budowie, które po ukończeniu i stabilizacji przyniosą - jak podano - przychody z czynszu w wysokości 12,2 mln euro.
Wskaźnik wynajęcia w grupie ukształtował się w minionym roku na poziomie 95 proc.
|
Wyniki spółki GTC w czwartym kwartale 2019 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro): |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4Q2019 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2019 | rdr |
| Przychody | 45,1 | 44,2 | 2,2% | 16,6% | 4,7% | 169,8 | 10,3% |
| EBIT | 23,5 | 32,8 | -28,2% | -27,4% | -33,7% | 126,9 | -6,7% |
| zysk netto j.d. | 12,3 | 20,3 | -39,7% | -46,3% | -38,4% | 74,8 | -18,0% |
| marża EBIT | 52,1% | 74,2% | -22,04 | -31,58 | -30,22 | 74,75% | -13,58 |
| marża netto | 27,1% | 46,0% | -18,85 | -31,77 | -19,03 | 44,06% | -15,17 |
---
Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)
sar/
