Grupa Globe Trade Centre odnotowała w III kw. 2021 roku 11,3 mln euro zysku netto jednostki dominującej wobec 17,2 mln euro przed tokiem - podała spółka w raporcie kwartalnym. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 15,4 mln euro, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 12,9-16,6 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w III kw. 2021 roku 45,6 mln euro wobec 42,9 mln euro rok wcześniej. Konsensus zakładał przychody na poziomie 43,4 mln euro (przedział 42-44,8 mln euro).
Marża brutto na działalności operacyjnej GTC wyniosła w III kw. 34,1 mln euro wobec 32,35 mln euro rok wcześniej.
Narastająco po trzech kwartałach 2021 roku GTC miało 32,3 mln euro zysku netto jednostki dominującej (-16,4 mln zł rok wcześniej) oraz 124,4 mln euro przychodów (121,6 mln euro rok wcześniej). Marża brutto na działalności operacyjnej wyniosła w tym okresie 92,9 mln euro wobec 91 mln euro przed rokiem.
Spółka podała, że odnotowała wzrost przychodów z wynajmu i usług o 7,4 mln euro w związku z nabyciem nowych obiektów i ukończeniem budynków Green Heart, Advance Business Center i Matrix. Wzrost ten został jednak częściowo skompensowany spadkiem przychodów z wynajmu i usług w centrach handlowych w Polsce i Bułgarii o 2,8 mln euro w związku z zamknięciem z powodu COVID-19 oraz spadkiem przychodów z najmu po sprzedaży Spiral w IV kw. 2020 r. o 3 mln euro.
Strata netto z aktualizacji wartości aktywów grupy GTC wyniosła po trzech kwartałach 2021 roku 2 mln euro w porównaniu do 67 mln straty przed rokiem.
"Strata netto z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych wynika głównie z nakładów inwestycyjnych w istniejące nieruchomości, skompensowanej częściowo zyskiem z aktualizacji wyceny aktywów nabytych na Węgrzech" - podała spółka w komunikacie.
Fundusze z działalności operacyjnej (FFO I) wyniosły po dziewięciu miesiącach 52 mln euro w porównaniu z 54 mln euro przed rokiem.
Wskaźnik EPRA NAV (kapitały własne pomniejszone o udziały niekontrolujące i zobowiązania z tytułu podatku dochodowego związanego z wartością godziwą nieruchomości i instrumentów pochodnych) wyniósł na koniec września 2021 roku 1.149 mln euro w porównaniu do 1.112 mln euro na koniec grudnia 2020 roku.
Zadłużenie GTC wyniosło na koniec września 1.443 mln euro wobec 1.259 mln euro na koniec grudnia. Jak podano, wzrost wynika głównie z emisji obligacji w kwocie 552 mln euro, zaciągnięcia nowych kredytów na zakup nieruchomości na Węgrzech w wysokości 132 mln euro, refinansowania bieżących kredytów na kwotę 39 mln euro oraz ciągnienia kredytów na projekty w budowie w wysokości 30 mln euro. Wzrost został częściowo skompensowany spłatą zaciągniętych kredytów w wysokości 560 mln euro, w połączeniu z wykupem obligacji w kwocie 20 mln euro.
Średnia zapadalność długu wyniosła 5 lat, a średnia stopa procentowa wyniosła 2,14 proc. w skali roku. Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na koniec września na poziomie 52,8 proc. wobec 45 proc. na koniec grudnia. Spółka podała, że po sprzedaży nieruchomości w Serbii i planowanym podwyższeniu kapitału, współczynnik LTV "ulegnie znacznej poprawie".
Saldo środków pieniężnych GTC wyniosło na koniec września 92 mln euro.
GTC podało, że wskaźnik wynajęcia w obiektach biurowych wyniósł na koniec września 2021 roku 90 proc., a w obiektach handlowcyh 95 proc. Poziomy te nie zmieniły się wobec końca grudnia 2020 roku. Spółka obserwuje w III kw. dalszy wzrost obrotów w centrach handlowych w Polsce i Serbii.
| Wyniki Globe Trade Centre w trzecim kwartale 2021 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i wyników poprzednich okresów (dane w mln euro) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3Q2021 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2021 |
| Przychody | 45,6 | 43,4 | 5,1% | 6,2% | 9,6% | 124,4 |
| EBIT | 29,3 | 29,9 | -2,0% | -3,9% | 0,4% | 79,9 |
| zysk netto j.d. | 11,3 | 15,4 | -26,5% | -34,2% | -9,5% | 32,3 |
| marża EBIT | 64,3% | 69,0% | -4,64 | -6,78 | -5,87 | 64,27% |
| marża netto | 24,8% | 35,5% | -10,72 | -15,27 | -5,23 | 25,98% |
---
Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)
sar/
