działki budowlane - Najnowsze wiadomości

Ponad 2300 zł/mkw. – tyle za działkę na warszawskim Ursusie zapłaciła spółka Marvipol – informuje „Gazeta Wyborcza”. Grunt sprzedał jeden z ostatnich warszawskich rolników.

Średnio od niespełna 4 do 5 proc. – w takim tempie rosły w I kw. 2024 r. średnie kwoty płacone za działki budowlane – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć ostatnie podwyżki przełożyły się na dwucyfrowe wzrosty cen w ujęciu rocznym, to w Warszawie za parcele przeciętnie mniej niż przed dwoma laty.

Do sporów między sąsiadami, których krzewy przechodzą na działkę obok, dochodzi dość często. Czy można zerwać owoce z gałęzi zwisającej nad naszą ziemią? Sprawdzamy, co na ten temat mówią przepisy.

Chcesz kupić działkę budowlaną i potrzebujesz pieniędzy? Wybierz korzystny kredyt na działkę wraz z profesjonalnym rankingiem online

Deweloperzy mają coraz większe trudności z nabywaniem działek - taki wniosek wynika z ankiety przeprowadzonej przez NBP wśród inwestorów. W takich warunkach prawdopodobnie powróci temat wyższego podatku od niezabudowanych gruntów budowlanych.

Kwiecień w tym roku faktycznie przeplatany był bardzo ciepłymi i bardzo zimnymi temperaturami. Na szczęście zmierzamy w kierunku długich i ciepłych dni, a to doskonała okazja, aby spędzić czas na zewnątrz. Wiele osób ceni spacery, ale lub także większą swobodę, a tę zapewni działka rekreacyjna.

Choć ostatni rok stał pod znakiem rozpędzającego się wzrostu cen działek budowlanych, to w dłuższej perspektywie można znaleźć miasto i województwo, gdzie za parcele płaci się przeciętnie mniej niż jeszcze kilka lat temu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. W większości przypadków jest jednak o kilkadziesiąt procent drożej.

W IV kw. 2023 r. byliśmy świadkami wyraźnego przyspieszenia wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań i działek budowlanych. Najnowszy odczyt indeksu urban.one wskazuje, że wyraźne wzrosty pozostaną z nami także na początku 2024 r.

Wzrosty kwot płaconych za parcele nabierają na sile z kwartału na kwartał – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. W IV kw. 2023 r. rosły już w tempie 4 – 6 proc. k/k wyznaczając nowe rekordy. To jednak sporo wolniej niż w przypadku mieszkań, zwłaszcza tych najmniejszych.

Od niespełna 35 tys. zł na Pomorzu Zachodnim do ponad 86 tys. zł w Wielkopolsce – tyle w IV kw. 2023 r. wyceniano przeciętnie grunty rolne – wynika z danych Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. To od 20 do blisko 70 proc. więcej niż jeszcze sześć lat temu.

Wzrost średnich cen transakcyjnych działek budowlanych zdecydowanie przyspieszył – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Te w III kw. 2023 r. w ujęciu kwartalnym rosły średnio od niespełna 2 proc. do ponad 4 proc. – najszybciej od drugiej połowy 2021 r.

W październiku rozpoczęto budowę 12 279 nowych mieszkań - podał w środę Główny Urząd Statystyczny. Eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich wskazują, że, sytuacja na rynku się poprawia, jednak wciąż daleko jej do optymizmu. Jako główną przyczynę, wskazują niewystarczającą podaż gruntów.

W horyzoncie 1-2 lat można się spodziewać wzrostu cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Za takim scenariuszem przemawia ograniczona podaż takich gruntów przy wzroście popytu – wynika z opublikowanej w środę analizy PKO BP.

„Bezpieczny kredyt 2 proc.” to rozwiązanie, z którego mogą skorzystać osoby planujące nabyć swoją pierwszą nieruchomość. Może to być mieszkanie w bloku lub dom. Pytają Państwo, czy można kupić działkę i wybudować dom, ale wkład własny pokryć gwarancją BGK. Ekspert odpowiada.

Tak jak w przypadku rynku sprzedaży mieszkań, również średnie ceny transakcyjne działek budowlanych rosły w II kw. 2023 r. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Kwoty, jakie płacono za grunty, rosły jednak zdecydowanie wolniej niż ceny mieszkań.

O ponad 23 proc. wzrosły w ciągu roku koszty budowy domu jednorodzinnego – wynika z danych serwisu wielkiebudowanie.pl. Choć drożały zarówno usługi, to jednak koszty zdecydowanie mocniej podniosły drożejące materiały budowlane.

Średnie ceny transakcyjne działek budowlanych po trwającej pół roku przerwie ponownie zaczęły rosnąć. W kilku przypadkach są jednak wciąż niższe niż przed rokiem – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium.

Umożliwienie m.in. firmom, osobom fizycznym czy spółdzielniom mieszkaniowym uzyskania na własność gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym, umożliwia ustawa, której projekt przyjął rząd - wskazał w środę PAP minister rozwoju Waldemar Buda. Eliminujemy użytkowanie wieczyste w Polsce - dodał.

Odpływ klientów, zwłaszcza chcących posiłkować się kredytem, ograniczanie nowych inwestycji przez deweloperów i rosnące nominalnie, choć realnie spadające stawki – taki schemat obowiązuje na rynku sprzedaży mieszkań od kilku miesięcy. Najnowszy odczyt indeksu urban.one wskazuje jednak, że początek 2023 r. może stać pod znakiem spadków cen mieszkań również w ujęciu nominalnym.