Kupno mieszkania - Najnowsze wiadomości

Zero sprzedanych nowych mieszkań przez pięć lat - prócz mieszkaniowych liderów, znajdziemy w Polsce też takie powiaty. Czy deweloperzy nie mają tam czego szukać?

Po wzrostach w III kw. 2025 r. i październikowym hamowaniu, najnowszy odczyt indeksu urban.one wskazuje na spadki cen mieszkań. Pomimo wciąż wyższego popytu niż przed rokiem i rosnącej sprzedaży, do obniżania cen i stosowania rabatów zachęcały pojawiające się informacje o grożącej lokalnie nadpodaży mieszkań.

Choć jeszcze rok wcześniej wzrost cen mieszkań w Polsce był jednym z najwyższych w Europie, to najnowsze dane Eurostatu wskazują na zmianę o 180 stopni. Dynamika – w szczególności na polskim rynku wtórnym – jest jedną z najniższych w Unii Europejskiej. Tradycyjnie w ostatnim czasie w ujęciu rocznym mieszkania najmocniej podrożały na Węgrzech.

Moda na hiszpańskie nieruchomości wśród Polaków nie maleje. Jak wynika z danych Biura Maklerskiego Pekao, od 2020 r. nasi rodacy kupili w Hiszpanii ponad 15 tys. mieszkań. Tylko w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2025 r. stali się właścicielami ponad 3 tys. nieruchomości. Jak hiszpańskie podwyżki wypadają na tle wzrostu cen mieszkań w polskich miastach?

Po powrocie podwyżek cen mieszkań, który miał miejsce w III kw. 2025 r., szukający własnego „M” nie mają co liczyć na spadki stawek w IV kw. 2025 r. Pocieszeniem może być wyhamowanie tempa wzrostów, na co wskazują najnowsze odczyty indeksu urban.one. Do kontynuowania windowania cen skłania sprzedających rosnący popyt, za który odpowiadają m.in. ścinane stopy procentowe.

Zadłużenie nie jest niczym przyjemnym i czasem jedynym sposobem, aby się go pozbyć, jest sprzedaż majątku. Środki ze zbycia nieruchomości służą wtedy do spłaty wierzycieli, a nowy właściciel może cieszyć się nowym mieszkaniem. Przynajmniej w teorii, jeśli bowiem wobec poprzedniego prowadzone było postępowanie komornicze, nieruchomość i tak może zostać zlicytowana.

21 proc. firm deweloperskich planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny, 68 proc. je utrzymać, a 11 proc. zakłada spadek cen - wynika z Indeksu Nastrojów Deweloperów przeprowadzonego przez Tabelaofert. pl.

Prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, przewidującą uruchomienie portalu DOM - poinformowała w czwartek kancelaria prezydenta. Portal ma umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań płaconych przez nabywców.

Taniejące hipoteki sprawiają, że zdolność kredytowa wspina się na kolejne szczyty. Jeśli dodamy do tego utrzymujące się na stabilnym poziomie ceny mieszkań, okaże się, że zaciągając maksymalny możliwy kredyt mieszkaniowy, będziemy mogli pozwolić sobie na lokal większy o dodatkowy pokój – wynika z danych Bankier.pl.

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego dobrze jest znać podstawowe narzędzia ochrony swoich praw. Jednym z nich jest rękojmia, czyli ustawowa odpowiedzialność sprzedawcy za wady nieruchomości. Obowiązuje zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Działa niezależnie od gwarancji czy zapisów umownych i wynika bezpośrednio z przepisów Kodeksu cywilnego.

Od 2 do ponad 7 punktów procentowych mocniej wzrosły w ciągu ostatniego roku średnie pensje w stosunku do kwot płaconych za mieszkania – wynika z danych Bankier.pl. Choć w największych polskich miastach bywało pod tym względem już znacznie lepiej, to dostępność mieszkań wróciła do poziomów notowanych przed „Bezpiecznym kredytem 2 proc.”.

Senat przyjął w czwartek bez poprawek nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, przewidującą uruchomienie portalu DOM. Ma on umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań płaconych przez nabywców. Teraz ustawa trafi do prezydenta.

Kredyt 500 tys - jaka rata miesięczna? Odpowiedź znajdziesz w naszym kalkulatorze i rankingu. Ponadto garść przydatnych informacji o kredycie hipotecznym. Zapraszamy!

Prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację prawa geodezyjnego i kartograficznego, znoszącą opłaty za dostęp do danych z Rejestru Cen Nieruchomości - poinformowała we wtorek Kancelaria Prezydenta RP.

Największa część badanych jest zdania, że państwo powinno przede wszystkim ułatwiać ludziom zakup własnych mieszkań i budowę własnych domów - wynika z badania CBOS pt. "Jakiej polityki mieszkaniowej oczekują Polacy?". Opinie na temat postulowanego udziału państwa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych są podzielone.

Sejm uchwalił w piątek nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, przewidującą uruchomienie portalu DOM. Ma on umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań płaconych przez nabywców.

Od 290 tys. zł w Łodzi do ponad 500 tys. zł w Gdyni – tyle oczekują deweloperzy za najtańsze 50-metrowe mieszkania w największych polskich miastach – wynika z danych portalu deweloperuch.pl. Na pięciu największych rynkach pierwotnych mieszkania – dodajmy w skali mikro – kosztujące poniżej 300 tys. zł można policzyć na palcach obu rąk. Łatwiej znaleźć lokale kosztujące powyżej 5 mln zł.

Wyraźnie stabilizujące się, choć na szczycie, ceny mieszkań i taniejące kredyty mieszkaniowe sprawiły, że zakup mieszkania może zwrócić się w porównaniu z najmem szybciej niż przed rokiem. Na Bankier.pl policzyliśmy, jak kupno własnego „M” – przynajmniej w kontekście całkowitych kosztów – wypada w konfrontacji z najmem mieszkania.

Kupujący wracają na rynek zachęceni m.in. jawnością cen i taniejącymi kredytami. Czeka na nich znowu bardzo duża oferta deweloperów - czytamy w weekendowym wydaniu „Rzeczpospolitej”.