Sejm przyjął w czwartek poprawki Senatu do noweli ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Chodzi w nich m.in. o przepisy dotyczące odległości przyszłych inwestycji od szkół i przedszkoli.
Pod koniec maja br. Senat zgłosił 16 poprawek do uchwalonej przez Sejm noweli ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN) oraz niektórych innych ustaw. Większość z nich miała charakter redakcyjno-legislacyjny. W środę pozytywnie zaopiniowali je posłowie połączonych komisji: infrastruktury oraz samorządu terytorialnego i polityki regionalnej.
Poprawki dotyczą m.in. odległości przyszłych inwestycji mieszkaniowych od szkół i przedszkoli. W dwóch poprawkach - jak wskazano w senackiej uchwale "Senat zaproponował zmiany, których celem jest dostosowanie standardów lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych w zakresie zapewnienia wychowania przedszkolnego oraz miejsc w szkołach dla dzieci przyszłych mieszkańców tych inwestycji do przepisów ustawy z 14 grudnia 2016 r. – Prawo oświatowe".
Kolejne przyjęte poprawki doprecyzowują przepisy tak, aby nie budziło wątpliwości, iż przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło w odniesieniu do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z zabudową towarzyszącą, taką jak inne budynki i obiekty, o ile łączna powierzchnia budynków innych niż służące do prawidłowego korzystania z budynków mieszkalnych nie przekracza 30 proc. powierzchni użytkowej wszystkich budynków na nieruchomości.
Inna poprawka ma gwarantować realne możliwości skorzystania z najwyższej bonifikaty obowiązującej w roku, w którym nastąpiło przekształcenie, w sytuacji gdy zaświadczenia o przekształceniu zostaną wydane i doręczone po 30 listopada 2019 r.
Przepisy noweli pozwolą na zwiększenie zasobu gruntów, które będzie można wykorzystać na cele mieszkaniowe przez Krajowy Zasób Nieruchomości. W ustawie wprowadzono m.in. regulacje umożliwiające pozyskiwanie przez KZN nieruchomości stanowiących własność lub oddanych w użytkowanie wieczyste jednoosobowych spółek Skarbu Państwa.
Podmioty te będą musiały przekazywać cyklicznie do KZN wykazy nieruchomości, którymi gospodarują. W przypadku gdy nieruchomość ujęta w wykazie zostanie przekazana do zasobu, którym gospodaruje KZN, spółkom wypłacana będzie kwota – oparta na wartości rynkowej nieruchomości – która zabezpieczy ich interesy majątkowe.
Takich jednoosobowych spółek jest 144, z czego co najmniej 75 dysponuje 1629 działkami o powierzchni około 20 tys. hektarów.
Nowela ma pozwolić również na bardziej efektywny udział Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) oraz Agencji Mienia Wojskowego (AMW) w zasilaniu Zasobu Nieruchomości gruntami, które będą mogły być wykorzystanie pod budownictwo mieszkaniowe.
Nowe przepisy nie będą stosowane do gruntów zarządzanych przez Lasy Państwowe. Z przeprowadzonej analizy wynika, że nieruchomości ujęte w wykazach są położone w większości w dużych, zwartych kompleksach leśnych, co stanowi istotne ograniczenie ich wykorzystania pod inwestycje mieszkaniowe.
Ustawa wchodzi w życie - z pewnymi wyjątkami - po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia. (PAP)
autor: Łukasz Pawłowski, Magdalena Jarco
pif/ maja/ mmu/
