W Warszawie, Poznaniu i Łodzi przeciętne kwoty płacone za nowe mieszkania były w I kw. 2025 r. niższe niż rok wcześniej - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. W ujęciu rocznym stawki coraz mocniej dążą do stabilizacji, do której najmocniej zbliżyły się w Łodzi.
W Warszawie na rynku pierwotnym za mieszkania płacono przeciętnie 16 383 zł/mkw. - o 1,2 proc. mniej niż trzy miesiące wcześniej. Była to pierwsza obniżka średniej ceny transakcyjnej od dwóch lat. W ujęciu rocznym stawki wzrosły średnio o 3,1 proc.
Wyraźniej obniżyły się średnie ceny metra kwadratowego w Poznaniu i Łodzi, gdzie spadek w ujęciu kwartalnym wyniósł odpowiednio 3,6 proc. i 2,2 proc. W stolicy woj. łódzkiego, przeciętna kwota płacona za mieszkania w I kw. 2025 r. była najbardziej zbliżona do zanotowanej przed rokiem. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy wzrost wyniósł 0,3 proc.
|
Średnie ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w wybranych miastach – I kw. 2025 |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Średnia cena [w zł/mkw.] |
Zmiana k/k [w proc.] |
Zmiana r/r [w proc.] |
|
Warszawa |
16 383 |
-1,2 |
+3,1 |
|
Kraków |
15 686 |
+1,3 |
+6,6 |
|
Wrocław |
14 257 |
+0,8 |
+11,1 |
|
Łódź |
9781 |
-2,2 |
+0,3 |
|
Poznań |
12 328 |
-3,6 |
+5,2 |
|
Gdańsk |
13 240 |
+1,7 |
+6,9 |
|
Gdynia |
12 907 |
+5,2 |
+7,8 |
|
Źródło: Narodowy Bank Polski |
|||
Nieco dalej od stabilizacji znajdują się rynki pierwotne w Trójmieście, Krakowie i przede wszystkim Wrocławiu. Średnia cena transakcyjna zanotowana w I kw. 2025 r. w Gdańsku była wyższa o 6,9 proc. r/r, w Gdyni o 7,8 proc. r/r, Krakowie o 6,6 proc. r/r a we Wrocławiu o 11,1 proc. r/r. To jednak o kilka punktów procentowych niższe wyniki niż te, które opisywaliśmy przed trzema miesiącami.
MKZ na podstawie danych PAP i NBP.
