GTC miało w I kw. 14,9 mln euro zysku netto jednostki dominującej wobec 14,4 mln euro konsensusu

GTC odnotowało w I kw. 2022 roku 14,9 mln euro zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 8,5 mln euro przed rokiem - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 14,4 mln euro, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 10,2-16,6 mln euro. Zarząd z optymizmem patrzy na dalszą część 2022 roku.

"Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 26 mln euro (24 mln euro w I kw. 2021 r.), a zysk netto wyniósł 15 mln euro w I kw. 2022 r. (9 mln euro w I kw. 2021 r.). Wiąże się to głównie z mocnymi wynikami operacyjnymi i rozpoznaniem zysku z tytułu aktualizacji wartość aktywów w wysokości 3 mln euro, co zostało częściowo skompensowane przez wyższe o 1 mln euro koszty z tytułu różnic kursowych" - podała spółka.

Przychody grupy GTC wyniosły w I kw. 41,8 mln euro wobec 37,2 mln euro rok wcześniej. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 44,1 mln euro, a prognozy znajdowały się w przedziale 42,1-48 mln euro.

"Grupa odnotowała wzrost przychodów z wynajmu o 6,5 mln euro w związku z nabyciem nieruchomości generujących przychody i ukończeniem budynku Pillar, a także wzrost przychodów z wynajmu w centrach handlowych o 3,8 mln euro na skutek zakończenia obniżek i rabatów związanych z Covid-19, działań podjętych w celu pomocy najemcom detalicznym, a także wzrostowi średniej stawki czynszu po indeksacji stawek czynszów o inflację" - podano w komunikacie prasowym.

"Wzrost został częściowo skompensowany spadkiem przychodów z wynajmu o 5,8 mln euro na skutek sprzedaży serbskiego portfela biurowego w I kw. 2022 r." - dodano.

Marża brutto z działalności operacyjnej wzrosła w I kw. do 30 mln euro z 27 mln euro przed rokiem.

Koszty administracyjne (bez uwzględnienia kosztów programu motywacyjnego) wzrosły w I kw. do 4 mln euro z 3 mln euro, głównie ze względu na wzrost kosztów wynagrodzeń oraz wzrost kosztów prawnych, podatkowych, informatycznych i innych kosztów doradztwa.

Zysk z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych GTC wyniósł w I kw. 3 mln euro wobec straty przed rokiem w wysokości 3 mln euro. Jak podano, zysk ten wynika głównie z rozpoznania zysku z aktualizacji wyceny budynku Pillar w Budapeszcie po jego ukończeniu, co zostało częściowo skompensowany nakładami inwestycyjnymi w istniejące nieruchomości inwestycyjne.

Fundusze z działalności operacyjnej (FFO I) wzrosły do 16 mln euro z 14 mln euro przed rokiem. Wartość GAV (Gross Asset Value) wyniosła na koniec marca 2.315 mln euro wobec 2.507 mln euro na koniec grudnia 2021 roku. Spadek miał związek z zakończeniem sprzedaży nieruchomości w Serbii, co zostało częściowo skompensowane inwestycją w wysokości 74 mln euro - głównie w nabycie działek inwestycyjnych w Serbii i dwóch nieruchomości na Węgrzech.

Zadłużenie grupy GTC wyniosło na koniec marca 1.301 mln euro w porównaniu do 1.443 mln euro na koniec grudnia 2021 r. Spadek ten wynika głównie ze sprzedaży nieruchomości biurowych w Serbii i związanych z nimi zobowiązań w wysokości 142 mln euro. Średnia zapadalność długu wyniosła 5,1 lat, a średnie oprocentowanie wyniosło 2,16 proc. w skali roku. LTV netto ukształtowało się na poziomie 43,1 proc.

Saldo środków pieniężnych wyniosło na koniec marca 278 mln euro wobec 97 mln euro na koniec grudnia.

"Wynika to głównie ze sprzedaży aktywów w Serbii (po uwzględnieniu środków pieniężnych w zbywanych spółkach) (125 mln euro) oraz podwyższenia kapitału (120 mln euro), częściowo skompensowanym zakupem ukończonych nieruchomości i gruntów inwestycyjnych (50 mln euro)" - podała spółka.

Wskaźnik wynajęcia w grupie GTC wyniósł na koniec marca 91 proc. wobec 90 proc. na koniec grudnia. W segmencie powierzchni biurowych wskaźnik ten wyniósł 89 proc. (88 proc. w grudniu), a w segmencie powierzchni handlowych 96 proc. (95 proc. w grudniu).

Spółka podała, że obserwuje pozytywny trend we wszystkich centrach handlowych - liczba odwiedzających rośnie, a obroty osiągnęły poziom sprzed pandemii (100 proc. w marcu 2022 r. w porównaniu do 2019 r.; 98 proc. w I kw. 2022 r. w porównaniu z 2019 r. i 153 proc. w I kw. 2022 r. w porównaniu z 2021 r.). Jak podano, rekordowo wysokie obroty odnotowano w kwietniu - na poziomie 112 proc. w porównaniu do wyników z 2019 r.

Zarząd z optymizmem patrzy na dalszą część 2022 roku.

„Rok 2021 przyniósł doskonałe wyniki, w związku z czym zarekomendowaliśmy wypłatę dywidendy w wysokości 0,28 zł na akcję z zysku wypracowanego w 2021 roku, co oznacza powrót do regularnych wypłat dywidend. Nasze wyniki za I kw. 2022 r. wskazują na to, że ten rok również zapowiada się dobrze, pomimo sprzedaży serbskiego portfela biurowego. Wyniki operacyjne, zwłaszcza w sektorze handlowym, są bardzo dobre i obiecujące, natomiast sektor biurowy będzie wymagał więcej uwagi" - poinformował w komunikacie prasowym prezes Zoltán Fekete.

"Skupimy się także na rozwoju portfela nieruchomości biurowych – w pierwszym kwartale rozpoczęliśmy realizację naszej nowej inwestycji w Zagrzebiu, a w drugim kwartale rozpoczynamy prace nad budową biurowca w Budapeszcie. Dzięki wysokiemu saldu środków pieniężnych jesteśmy otwarci na okazje inwestycyjne i aktywnie monitorujemy rynki, aby wesprzeć nasz wzrost" - dodał.

Zarząd Globe Trade Centre podjął uchwałę, zgodnie z którą zarekomenduje walnemu zgromadzeniu wypłatę dywidendy za 2021 rok w kwocie 0,28 zł na akcję. Rada nadzorcza spółki pozytywnie zaopiniowała propozycję zarządu.

Za 2020 rok i 2019 rok GTC nie wypłaciło dywidendy. Za 2018 rok spółka wypłaciła akcjonariuszom kwotę 0,37 zł na akcję.

---

Konsensus tworzony jest na podstawie prognoz biur maklerskich zebranych wcześniej przez PAP. Są one dostępne w pełnej wersji Serwisu Ekonomicznego PAP Biznes oraz na stronie http://biznes.pap.pl/konsensusy. Baza konsensusów PAP zawiera prognozy wyników kwartalnych i rocznych dla ponad 200 spółek notowanych na GPW. (PAP Biznes)

sar/