Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Kredyt 150 tysięcy na 35 lat - porównaj oferty

lat
Ikona strzałki
Ikona zamknięcia
Ikona zamknięcia
Informacje podstawowe:
Wysokość raty
Do spłaty
Marża
Prowizja
Oferta łączona
Wybierz tak, jeśli chcesz skorzystać z innych produktów banku, aby obniżyć marżę.
Informacje dodatkowe:
RRSO
Oprocentowanie nominalne
Ubezpieczenie pomostowe
Ubezpieczenie inne
Maksymalny okres kredytowania
Minimalny wkład własny
Akceptowalne źródła
Przykład reprezentatywny
Rozwiń
Ikona strzałki
Filtry
Ikona zamknięcia
Filtry
Ikona zamknięcia
Ikona strzałki
Sortowanie
Ikona zamknięcia
Sortowanie
Ikona zamknięcia
Sortuj listę według
  • Najniższe raty
  • Najniższe RRSO
  • Najbardziej popularne oferty
Oferta promowana
Kredyt Hipoteczny
Kredyt Hipoteczny
Okres kredytowania
do 30 lat
RSSO
3,62%
Warunki
Warunki oferty
Kredyt Hipoteczny dostępny dla osób posiadających środki na wkład własny w wysokości minimum 20%. Wymóg ten nie dotyczy przeznaczenia środków na cele remontowe. Występuje ryzyko zmiany stopy procentowej (oprocentowanie oparte o WIBOR 6M - zmiana stopy może nastąpić raz na 6 miesięcy). Do uzyskania Kredytu Hipotecznego niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia oraz innych zdarzeń losowych wraz z cesją wierzytelności na kredytodawcę. Kredyt udzielany jest w polskiej walucie. Dla kredytu powyżej 500 000 zł wymagany staż członkowski powyżej 12 miesięcy. RRSO oznacza rzeczywistą roczną stopę oprocentowania. Decyzja kredytowa zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.
Oferta promowana
Kredyt Własny Kąt Hipoteczny
Kredyt Własny Kąt Hipoteczny
Okres kredytowania
do 35 lat
RSSO
2,8%
Prowizja
0% *
Warunki
Warunki oferty
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 2,80% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 230 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 65,1%, oprocentowanie zmienne 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,32%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,25% wg stanu na dzień 2.03.2021 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,07% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 85 918,26 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 71 686,67 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 600 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 737,59 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 7 475 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 315 918,26 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych przy czym pierwsze cztery raty wynoszą 1 003,38 zł, następne po 905,06 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 008,50 zł i ostatnia rata wynosi 993,17zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2.03.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.
* 0% prowizji przy skorzystaniu z ubezpieczenia od utraty pracy
Najlepsze propozycje
1
Prowizja
1,5%
Marża
2,09%
Min. wkład własny
20%
Rata
523 zł
RRSO
2,47%
2
Prowizja
2,0%
Marża
2,39%
Min. wkład własny
20%
Rata
544 zł
RRSO
2,79%
3
Prowizja
2,0%
Marża
2,49%
Min. wkład własny
10%
Rata
556 zł
RRSO
3,56%
4
Prowizja
0,0%
Marża
2,75%
Min. wkład własny
10%
Rata
574 zł
RRSO
3,04%
5
Prowizja
0,0%
Marża
2,79%
Min. wkład własny
10%
Rata
577 zł
RRSO
3,07%
6
Prowizja
0,0%
Marża
2,8%
Min. wkład własny
10%
Rata
578 zł
RRSO
3,09%
7
Prowizja
0,0%
Marża
2,85%
Min. wkład własny
10%
Rata
586 zł
RRSO
3,42%
8
Prowizja
0,0%
Marża
3,4%
Min. wkład własny
10%
Rata
630 zł
RRSO
3,71%
9
Prowizja
0,0%
Marża
4,95%
Min. wkład własny
10%
Rata
772 zł
RRSO
5,33%

Brak wyników wyszukiwania

Zmień kryteria wyszukiwania lub filtry i spróbuj ponownie.

Ocena porównywarki kredytów hipotecznych
Średnia ocena 4.7, 7221 głosów.
Dziękujemy, Twoja ocena została dodana.
Zamknij

Kredytobiorcy starający się o kredyt hipoteczny muszą spełnić wiele wymagań. Jednym z nich jest odpowiedni wiek. To od niego zależy maksymalny okres kredytowania. Najdłuższym terminem, w jakim można spłacać zobowiązanie jest 35 lat, czyli 420 miesięcznych rat.

Wśród kredytów oferowanych przez banki najkrótszy okres spłaty mają kredyty gotówkowe. Klient zaciągający takie zobowiązanie zwykle potrzebuje pieniędzy na kilka miesięcy lub lat. Dla nielicznych atrakcyjny będzie znacznie dłuższe finansowanie – sięgające 10 lat lub więcej. Zwykle po takie produkty sięgają osoby, które chcą połączyć kilka starych kredytów w jeden nowy (konsolidacja) i obniżyć wysokość comiesięcznie spłacanej raty.

Pożyczki hipoteczne, zabezpieczone hipoteką na mieszkaniu lub domu klienta, mogą być spłacane znacznie dłużej. W wielu bankach górną granicę stanowi okres 20-25 lat. Poszukujący finansowania na dłuższy okres mogą liczyć na tylko jeden typ kredytu – kredyt hipoteczny. Można go przeznaczyć na zakup nieruchomości, ale także remont lub modernizację już posiadanego lokalu.

Maksymalny okres, na jaki można zaciągnąć kredyt hipoteczny został wyznaczony przez rekomendację Komisji Nadzoru Finansowego. Nadzorca zaleca, aby banki finansowały zobowiązania nie dłuższe niż na 35 lat. Do 2014 roku na polskim rynku można było znaleźć kredyty w pełni zasługujące na miano długoterminowych – na 40, a nawet 50 lat. To jednak już przeszłość.

Rzeczywisty maksymalny okres spłaty zależy jednak nie tylko od banku, ale również od wieku kredytobiorcy. Udzielając kredytu instytucja musi wziąć pod uwagę, że klient może w okresie regulowania zobowiązania przejść na emeryturę, a to pociąga za sobą obniżenie dochodów. W większości banków 70 lat w momencie spłaty ostatniej raty kredytu hipotecznego to ostateczna granica wydłużania okresu spłaty. Limit w niektórych instytucjach może być jednak wyższy, jeśli klient spełni dodatkowe wymagania dotyczące zabezpieczeń.

Wśród zabezpieczeń akceptowanych przez banki i pozwalających wydłużyć okres spłaty kredytu hipotecznego zazwyczaj znajduje się cesja praw z umowy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy. W ten sposób przenosi się na kredytodawcę uprawnienie do pobrania wypłaty z polisy na życie, jeśli klient nie dożyje końca obowiązywania umowy kredytowej.

Jaka rata przy kredycie na 35 lat?

Wydłużenie okresu spłaty oznacza obniżenie spłacanej raty. Warto jednak pamiętać, że jednocześnie rośnie łączny koszt pożyczanego pieniądza. Spójrzmy na przykład zobowiązania na kwotę 150 tys. zł, przyjmując że oprocentowanie wynosi 3,72 proc. (WIBOR 3M z listopada 2018 r. plus 2 pp. marży):

  • Przy okresie spłaty 35 lat – rata wyniesie 639 zł, a łącznie spłacimy 268,4 tys. zł.
  • Przy okresie spłaty 30 lat – rata wyniesie 692 zł, a łącznie spłacimy 249,1 tys. zł.
  • Przy okresie spłaty 25 lat - rata wyniesie 768 zł, a łącznie spłacimy 230,6 tys. zł.
  • Przy okresie spłaty 20 lat - rata wyniesie 886 zł, a łącznie spłacimy 212,8 tys. zł.

Teoretycznie wydłużenie okresu spłaty mogłoby pomóc w zwiększeniu zdolności kredytowej. Domowy budżet mógłby w takiej sytuacji udźwignąć większe zobowiązanie. W praktyce jednak nie należy liczyć na pozytywne skutki takiego zabiegu.

Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego nakazuje bankom, aby przy kredytach na okres powyżej 25 lat stosować założenia oceny zdolności takie, jakby klient wybrał 25-letnie zobowiązanie. Jeśli zatem nie posiadamy dochodów wystarczających na spłatę kredytu z ratą obliczoną dla 25 lat, nie będziemy mogli również skorzystać z finansowania na taką samą kwotę na 35 lat.

Ikona strzałki