PKO Bank Polski - Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt - zalety i wady

  • Oprocentowanie stałe niższe o 0,2 p.p. przez pierwsze 5 lat – to zabezpieczenie budżetu domowego w okresie największej niepewności.
  • Atrakcyjna prowizja od 0% – możliwa do wynegocjowania w zależności od ubezpieczenia na życie.
  • Możliwość złożenia wniosku i podpisania umowy w 100% online – wygodne rozwiązanie bez wychodzenia z domu.
  • Elastyczny okres kredytowania – nawet do 35 lat – dla tych, którzy wolą niższe miesięczne raty.
  • Wystarczy 10% wkładu własnego – to ułatwienie dla osób z ograniczonym kapitałem startowym.
  • Do 25% kwoty kredytu na dowolny cel – elastyczność, która pozwala zrealizować inne potrzeby finansowe.
  • Koszty dodatkowe (np. ubezpieczenie, wycena nieruchomości) mogą istotnie podnieść całkowity koszt kredytu.
  • Oprocentowanie zmienne po 5 latach niesie ryzyko wzrostu rat w zależności od WIBOR-u.
  • Kredyt dostępny tylko dla osób z pełną zdolnością kredytową – co może wykluczać część klientów.
  • Zróżnicowane podejście do decyzji – wniosek trafia równolegle do PKO Banku Hipotecznego – finalny kredytodawca nie jest znany od razu.

Opinia eksperta o Kredycie mieszkaniowym Własny Kąt w PKO Banku Polskim

Kredyt Własny Kąt to produkt zaprojektowany z myślą o szerokim gronie klientów – zarówno tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie, jak i bardziej wymagających inwestorów. Dużym plusem jest konkurencyjne oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat i możliwość elastycznego wnioskowania – także w pełni online. Dla osób, które korzystają z innych produktów banku (np. konta czy ubezpieczenia), oferta staje się jeszcze korzystniejsza. Trzeba jednak dokładnie przeanalizować długofalowe koszty, zwłaszcza po zakończeniu okresu stałego oprocentowania.

Opłaty i prowizje za Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt w PKO Banku Polskim 

Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt w PKO Banku Polskim 

Prowizja za udzielenie kredytu (ustalana indywidualnie)

od 0% do 3,5%

Wcześniejsza spłata całkowita lub częściowa (dotyczy umów zawartych od 22.07.2017 r.)

0 zł

Ocena wartości nieruchomości

  • Kredyt hipoteczny do 80 tys. zł: 300 zł

  • Kredyt od 80 tys. zł – mieszkania, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące: 400 zł

  • Kredyt od 80 tys. zł – domy jednorodzinne: 700 zł

  • Kredyt od 80 tys. zł – pozostałe nieruchomości: indywidualnie

Podwyższenie kwoty kredytu, pożyczki hipotecznej – od kwoty podwyższenia

2% nie mniej niż 300 zł

Skrócenie, wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia

0,5% nie mniej niż 300 zł

Aneks do umowy

150 zł

Inne czynności na życzenie kredytobiorcy

50 zł

Warunki Kredytu mieszkaniowego Własny Kąt w PKO Banku Polskim  - przykład reprezentatywny

Przykładowy kredyt:

  • Kwota: 375 000 zł

  • Okres spłaty: 25 lat

  • RRSO: 8,19%

  • Oprocentowanie stałe (5 lat): 6,38%

  • Oprocentowanie zmienne po 5 latach: 7,04%

  • Rata: od 2 505 zł miesięcznie na początku, do 2 638 zł po zmianie oprocentowania

  • Całkowita kwota do zapłaty: 824 440 zł

Dodatkowe koszty uwzględnione w RRSO: ubezpieczenie, opłaty administracyjne, prowizja i wycena nieruchomości.

Kto może skorzystać z oferty Kredytu mieszkaniowego Własny Kąt w PKO Banku Polskim 

Z kredytu mogą skorzystać osoby fizyczne posiadające pełną zdolność kredytową. Oznacza to nie tylko odpowiedni poziom dochodów, ale również pozytywną historię kredytową i stabilne zatrudnienie lub inne, regularne źródło dochodu. PKO BP preferuje klientów zatrudnionych na umowę o pracę, ale akceptuje również inne formy zatrudnienia – pod warunkiem że są one odpowiednio udokumentowane i mają charakter ciągły.

Oferta jest skierowana do klientów indywidualnych – zarówno osób samotnych, jak i współkredytobiorców (np. małżeństw czy partnerów). W przypadku kredytu online wymagane jest, aby nieruchomość była kupowana na rynku pierwotnym lub wtórnym, a wnioskodawcy posiadali umowę o pracę. Minimalny wkład własny to 10% wartości nieruchomości, co oznacza, że kredyt może pokrywać aż 90% inwestycji – to niski próg wejścia na rynek nieruchomości.

Jak złożyć wniosek o Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt w PKO Banku Polskim?

Jak wziąć kredyt Własny Kąt online?

1. Oblicz ratę i sprawdź ofertę

Wejdź na stronę PKO BP i uruchom kalkulator kredytu hipotecznego. Jeśli jesteś klientem banku, zaloguj się do iPKO. Odpowiedz na kilka pytań i zobacz propozycję dopasowaną do Twojej sytuacji.

2. Złóż wniosek online

Wypełnij formularz w serwisie iPKO i załącz wymagane dokumenty. Bank przeanalizuje Twój wniosek i przekaże decyzję – przez iPKO i e-mail.

3. Podpisz umowę i uruchom kredyt

Po akceptacji oferty podpisz umowę elektronicznie. Kredyt zostanie uruchomiony bez konieczności wizyty w oddziale.

Jak wziąć kredyt Własny Kąt w oddziale?

1. Umów się na spotkanie z doradcą

Wybierz dogodny termin i porozmawiaj z ekspertem w oddziale lub przez telefon. Otrzymasz wstępną propozycję kredytu.

2. Złóż wniosek

Złóż wniosek w oddziale – doradca pomoże Ci skompletować dokumenty. Jeśli masz formularz informacyjny, możesz zrobić to także przez iPKO.

3. Podpisz umowę

Po pozytywnej decyzji podpisz umowę w oddziale. Doradca wyjaśni szczegóły i uruchomi kredyt zgodnie z ustaleniami.

Na jaki cel można przeznaczyć Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt w PKO Banku Polskim?

Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt to produkt, który daje dużą swobodę w finansowaniu różnych celów mieszkaniowych – zarówno w wariancie tradycyjnym, jak i cyfrowym. Możesz skorzystać z niego, by kupić, wybudować, wykończyć lub przekształcić nieruchomość. W wielu przypadkach masz również możliwość połączenia kilku celów w jednym kredycie, a nawet przeznaczenia części środków (do 25%) na wydatki niezwiązane z nieruchomościami.

Jeśli składasz wniosek 100% online (Cyfrowy Kredyt Hipoteczny), możesz sfinansować:

  • Zakup mieszkania na rynku wtórnym – bez konieczności wizyty w oddziale.

  • Zakup mieszkania na rynku wtórnym i jego remont – finansowanie zakupu i odświeżenia lokalu jednym kredytem.

  • Zakup mieszkania na rynku wtórnym oraz dodatkowo wydatki na dowolny cel – np. wyposażenie, spłatę zobowiązań.

  • Połączenie zakupu, remontu i dowolnego celu – pełne sfinansowanie całego procesu: od nabycia po urządzenie.

  • Samodzielny remont mieszkania – nawet jeśli lokal już należy do Ciebie.

  • Zakup mieszkania na rynku pierwotnym – prosto od dewelopera.

  • Zakup i wykończenie mieszkania z rynku pierwotnego – środki na klucze i na kafelki.

  • Zakup mieszkania z rynku pierwotnego i środki na dowolny cel – np. meble lub wkład własny do innej inwestycji.

  • Kompleks: zakup, wykończenie i dodatkowe środki na dowolne wydatki – czyli jeden kredyt, trzy cele.

Jeśli wybierasz klasyczny Kredyt Własny Kąt – możesz sfinansować niemal każdy cel mieszkaniowy:

Zakup nieruchomości:

  • Mieszkania lub domu (rynek wtórny i pierwotny),

  • Garażu lub miejsca postojowego (oddzielnie lub wraz z lokalem),

  • Działki budowlanej pod dom jednorodzinny,

  • Działki rekreacyjnej – np. na domek letniskowy.

Budowę i modernizację:

  • Budowę domu od podstaw lub dokończenie wcześniej rozpoczętej budowy,

  • Rozbudowę, nadbudowę lub przebudowę już istniejącego domu lub mieszkania,

  • Zmianę sposobu użytkowania – np. przekształcenie budynku niemieszkalnego w lokal mieszkalny,

  • Modernizację techniczną lub estetyczną nieruchomości.

Wykończenie i remont:

  • Prace wykończeniowe w mieszkaniu lub domu – np. podłogi, kuchnia, łazienka,

  • Generalny lub częściowy remont nieruchomości – również takiej, którą już posiadasz.

Zakupy praw do nieruchomości:

  • Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub domu w spółdzielni,

  • Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w prawo własnościowe,

  • Zamianę spółdzielczego prawa (lokatorskiego lub własnościowego) na pełne prawo odrębnej własności.

Refinansowanie i spłata:

  • Refinansowanie kredytu hipotecznego z innego banku lub wcześniejszej inwestycji mieszkaniowej,

  • Spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku – z zastrzeżeniem, że kredyt z oprocentowaniem stałym nie może być spłacony kredytem o mniej korzystnych warunkach stałości stopy procentowej.

Dodatkowe możliwości i elastyczność oferty:

  • Łączenie kilku celów w jednym kredycie – możesz np. kupić mieszkanie, wykończyć je i jednocześnie refinansować wcześniejsze zobowiązanie.
    Do 25% wartości kredytu na dowolny cel – środki te można wykorzystać całkowicie poza mieszkaniem: np. na samochód, spłatę innych kredytów, wyposażenie lokalu czy rezerwę finansową na start w nowym miejscu.

„Własny Kąt” to flagowy kredyt hipoteczny PKO Banku Polskiego, z którego można skorzystać zarówno przy zakupie mieszkania, jak i budowie domu, remoncie czy refinansowaniu wcześniejszego kredytu. Część środków można przeznaczyć na inne wydatki, a formalności da się załatwić całkowicie online. Oferta daje poczucie bezpieczeństwa na starcie dzięki stałemu oprocentowaniu przez pierwsze 5 lat i sporą elastyczność w dopasowaniu warunków spłaty.