mBank Kredyt hipoteczny – warunki udzielenia i spłaty

Kredyt hipoteczny w mBanku ma w sobie wiele cech pożądanych przez osoby decydujące się na wieloletni związek z bankiem. Szeroki wachlarz celów, które mogą nim sfinansować, długi okres spłaty, kredytowanie do 90 proc. wartości nieruchomości i możliwość obniżenia marży - to niektóre parametry tego kredytu.

Na jaki cel kredyt hipoteczny w mBanku?

Kredyt mieszkaniowy z mBanku może być przeznaczony na szereg różnych celów. Poza sfinansowaniem budowy lub zakupu domu, zakupu działki budowlanej czy mieszkania, regulamin przewiduje możliwość kredytowania między innymi:

wykupu mieszkania zakładowego lub komunalnego,
remontu lub rozbudowy lokalu mieszkalnego czy domu,
zakupy działki z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
zakupy lokalu użytkowego na potrzeby wynajmu,
spłatę zobowiązań w innych bankach.

Kredyt w mBanku może być także potraktowany jako kredyt refinansujący kredyt mieszkaniowy w innym banku zaciągnięty na niekorzystnych dla siebie warunkach. Co więcej, kredyt może być przeznaczony na inne cele, niewyszczególnione w regulaminie, o ile mBank udzieli akceptacji tego wyboru.

Ile i na jak długo można pożyczyć w mBanku?

Bank jako jeden z niewielu na rynku, jest skłonny przyznać kredyt osobom, które dysponują jedynie minimalnym wkładem własnym w wysokości 10 proc. wartości nieruchomości. Oferta powinna przypaść do gustu osobom, którym zależy na szybszym zamieszkaniu we własnym lokum, a nie zgromadziły do tej pory większych oszczędności. Dodatkowym atutem jest brak konieczności opłacania ubezpieczenia niskiego wkładu własnego – koszt składki ponosi sam bank.

Maksymalna kwota kredytu może wynosić 2 000 000 zł, za to bank nie rozpatrzy wniosku o kredyt mniejszy niż o wartości 80 100 zł.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat, przy czym bank zastrzega, że udzieli kredytu tylko tym osobom, które w momencie spłaty kredytu nie przekroczą 67. roku życia.

Klient może się zdecydować na jeden z dwóch wariantów spłaty kredytu – dostępne są raty równe i raty malejące.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w mBanku?

Jednym z pierwszych kosztów, które ponosi klient w momencie uruchomienia kredytu jest prowizja od jego udzielenia. Jej wysokość może wynosić od 0 do 4,00 proc. kwoty kredytu.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i składa się ze stawki bazowej WIBOR 3M powiększonej o marżę. Marża może zostać obniżona, jeśli klient skorzysta z promocji "Kredyt z widokiem na przyszłość" (więcej informacji w dalszej części artykułu).

przewiń, aby zobaczyć całą tabele

Najważniejsze dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w mBanku
Rozpatrzenie wniosku kredytowego	0 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego	Składka obciąża bank
Ubezpieczenie pomostowe	Podwyższenie marży o 1,50 p.p.*
Prowizja z tytułu wcześniejszej spłaty	spłata częściowa – 0 proc. spłata całkowita – 2,00 proc.**
Prowizja z tytułu prolongaty kredytu	0,5 proc. ***
Wycena nieruchomości	działka budowlana, lokal mieszkalny – 300 zł dom jednorodzinny, lokal użytkowy – 500 zł nieruchomość nietypowa – 800 zł
pobierane maksymalnie do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej na rzecz banku pobierana od kapitału pozostałego do spłaty, obowiązuje tylko przez pierwsze trzy lata spłaty **pobierana od prolongowanej części kredytu Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

Wycena nieruchomości musi być przeprowadzona przez rzeczoznawcę zaakceptowanego przez bank.

Promocja „Zainwestuj w Marzenia” – warunki oferty

Promocja pozwala na obniżenie marży kredytu hipotecznego w mBanku. Do podstawowych warunków należą:

posiadanie statusu ubezpieczonego w ramach ubezpieczenia na życie w wariancie podstawowym przez okres 5 lat – w przypadku gdy o kredyt wnioskuje więcej niż jedna osoba, każdy z kredytobiorców ma obowiązek podpisać umowę ubezpieczenia,
posiadanie konta osobistego w mBanku i zasilanie go przez okres 5 lat wymaganą kwotą zasilenia – rachunek musi posiadać co najmniej jeden kredytobiorca.

Spełnienie obu warunków gwarantuje utrzymanie promocyjnej marży przez cały okres trwania umowy kredytu hipotecznego. Oferta obejmuje kredyty na kwotę nie niższą niż 150 000 zł.

Z promocji można skorzystać do 4 października 2018 roku.

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego w mBanku

Obowiązkowym ubezpieczeniem w przypadku kredytu hipotecznego w mBanku jest ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych i dokonanie cesji praw z umowy ubezpieczenia. Klient, który bierze kredyt na zakup działki budowlanej, jest zwolniony z tego obowiązku.

Klient musi także opłacać ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Składka ubezpieczenia wyrażona jest procentowo i stanowi podwyżkę marży. Bank nie wymaga od kredytobiorcy podpisania umowy jakiegokolwiek ubezpieczenia osobowego, jednak jeśli klient zdecyduje się na proponowane przez bank ubezpieczenie na życie w ramach promocji "Kredyt z widokiem na przyszłość", może liczyć na niższą marżę, a w efekcie niższe odsetki.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w mBanku?

Wniosek można złożyć bezpośrednio w oddziale oraz przez infolinię. Możliwe jest wypełnienie wniosku online na stronie banku lub skorzystanie z formularza Bankier.pl. Po jego wypełnieniu z klientem skontaktuje się doradca.