Na jaki cel kredyt hipoteczny w BOŚ Banku?

Kredyt hipoteczny w BOŚ Banku pomoże sfinansować zakup działki, mieszkania i domu. Może być wykorzystany także do budowy domu jak i refinansowania wcześniej zaciągniętego zobowiązania w innym banku. Nie są to wszystkie cele, które akceptuje bank. Na liście znajdują się również m.in.:

• dokończenie budowy domu,
• wykończenie, remont, rozbudowa i modernizacja,
• adaptacja pomieszczenia na potrzeby mieszkaniowe,
• przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo lub w prawo odrębnej własności,
• przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa w prawo odrębnej własności,
• wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
• koszty okołomieszkaniowe (np. sądowe, opłaty notarialne),
• cele konsumpcyjne.

Ile i na jak długo można pożyczyć w BOŚ Banku?

BOŚ Bank oferuje ponownie, po krótkiej przerwie, kredyty hipoteczne na do 90 proc. wartości nieruchomości. 

Minimalna oraz maksymalna kwota kredytu nie zostały przez bank wyznaczone. Ważne jest natomiast, aby nie przekroczyć dopuszczalnej wysokości wskaźnika LTV.

Oferta BOŚ Banku może dodatkowo zainteresować klientów, którzy w innych instytucjach zostali odprawieni z kwitkiem ze względu na za wysoki wiek. Bank podkreśla, że zobowiązanie powinno być spłacone do 70. roku życia, jednak nie zamyka drogi tym, których suma wieku oraz okresu spłaty przekracza ten poziom. W takiej sytuacji wymagane będzie podpisanie umowy ubezpieczenia na życie przez kredytobiorcę.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w BOŚ Banku?

Jednym z pierwszych kosztów, z którym spotka się kredytobiorca, jest prowizja od udzielenia kredytu. W przypadku standardowego kredytu hipotecznego BOŚ Banku prowizja wynosi 2,20 proc. w skali roku. Bank zaznacza, że najniższe z nich wynoszą 300 zł. Prowizja pobierana jest od kwoty kredytu.W przypadku kredytu ekologicznego prowizja wynosi 1,8 proc.

Kolejnym obciążeniem dla zaciągających kredyt hipoteczny jest oprocentowanie. Wysokość marży jest uzależniona przede wszystkim od wysokości wskaźnika LTV. Stawki prezentuje poniższa tabela.

Odsetki są naliczane na podstawie oprocentowania zmiennego. Do marży banku dodawana jest wysokość aktualnie obowiązującej stawki WIBOR 6M. Wysokość oprocentowania można obniżyć pod warunkiem posiadania konta z wpływami oraz karty kredytowej.

Najważniejsze z pozostałych kosztów, które mogą się pojawić przy kredycie hipotecznym w Banku Ochrony Środowiska, zostały wypunktowane w poniższej tabeli.

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego w BOŚ Banku

Nieodłącznym elementem kredytu hipotecznego jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Klient może skorzystać z oferty przedstawionej w banku lub podpisać polisę we własnym zakresie.

Dodatkowym zabezpieczeniem banku jest ubezpieczenie pomostowe. Jest ono pobierane w postaci podwyższonej marży, która obowiązuje do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej na rzecz Boś Banku.

Co do zasady, bank nie wymaga od klienta ubezpieczenia na życie, jednak jeśli suma wieku i okresu spłaty przekroczy 70 lat, taka ochrona będzie już obligatoryjna.

Kredyt hipoteczny w BOŚ Banku – promocje

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w BOŚ Banku?

Kredyt hipoteczny w BOŚ Banku jest dostępny wyłącznie w oddziale. Na stronie internetowej banku jest dostępna lista placówek, do których można udać się z wnioskiem.

BOŚ Bank kredyt hipoteczny – informacje dodatkowe

• Kredytobiorca może skorzystać z wakacji kredytowych do trzech miesięcy w danym roku.
• Kredyt można spłacać, wybierając formułę rat równych lub malejących.
• Bank posiada w ofercie również ekologiczny kredyt hipoteczny. 

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na dzień 18.05.2020 r. wynosi 3,16 % przy założeniu, że: całkowita kwota kredytu wynosi 260 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy,  spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne w wysokości 2,89% w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z dnia 15.05.2020 r. wynosi 0,69%) powiększonej o marżę Banku w wysokości 2,2%, LTV = 60%, całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 2% od kwoty kredytu tj. 5 200 PLN opłacana gotówką, podwyższenie o 1,00% marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (zakupionego za pośrednictwem Banku) przez cały okres kredytowania wyniesie ok. 10 300 PLN, miesięczny koszt prowadzenia ROR – (EKOKonto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 0 PLN, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń i uwzględniająca podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki wynosi 1 356,63 PLN. Natomiast rata kapitałowo-odsetkowa po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego  wyniesie 1 235,10 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 383 670,19 PLN.