Skorzystaj z pomocy eksperta

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Bonnier Business (Polska) informacji handlowych drogą elektroniczną dotyczących:

Wyrażam zgodę na inicjowanie przez Bonnier Business (Polska) połączeń telefonicznych w celu marketingu bezpośredniego:

Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa.

Dziękujemy!
przykład reprezentatywny
Skorzystaj z pomocy eksperta
Sponsorowane
kredyt hipoteczny

Oprocentowanie
3,50%
Marża
1,79%
Prowizja
1,79%
kredyt hipoteczny szczegóły
  • Kwota kredytu nawer do 3 000 000
  • RRSO 3,78% dla przykładu reprezentatywnego
Advertisement
Brak wyników
Niestety nie znaleziono produktów

Spróbuj zmienić kryteria wyszukiwania lub sprawdź oferty promocyjne

Ikona smutnej miny
Skorzystaj z pomocy eksperta

Budowa domu wymaga poważnych nakładów, ale dla wielu poszukujących własnych czterech kątów jest atrakcyjną alternatywą wobec zakupu mieszkania. Jeśli chcemy wesprzeć się bankowym finansowaniem, musimy przygotować się na nieco bardziej skomplikowaną procedurę, wymagającą odpowiednich przygotowań.

Pierwszym krokiem w staraniach o kredyt na budowę domu jest nabycie odpowiedniej działki. Chociaż część banków gotowych jest jednocześnie skredytować zakup ziemi i wzniesienie budynku, to i tak wymagany będzie w tej sytuacji odpowiedni wkład własny. Jeśli posiadamy już działkę, zostanie ona zaliczona przez bank jako nasz wkład w inwestycję.

Kredyt na dom - porównaj najlepsze oferty (YAY Foto)

Działka musi spełniać warunki formalne, by stać się miejscem budowy. Bank zweryfikuje, czy wydano np. warunki zabudowy, dlatego powinniśmy z wyprzedzeniem przygotować wszystkie dokumenty. Następnym etapem jest stworzenie projektu spełniającego nasze wymagania względem przyszłej siedziby. Potrzebny będzie także wstępny kosztorys budowy oraz uzbrojenie działki i uzyskanie niezbędnych zgód oraz pozwoleń.

Wstępne etapy inwestycji muszą zostać sfinansowane z naszych oszczędności. Niektóre banki mogą skredytować również te koszty, ale odbędzie się to już po uzyskaniu kredytu. Dlatego warto zadbać o skrupulatne udokumentowanie poniesionych nakładów.

Gdy zgromadzimy już zestaw dokumentów, możemy rozpocząć poszukiwanie banku, który będzie gotów udzielić nam kredytu. Kredytodawcy będą oczekiwać, że oprócz kosztorysu przedstawimy także harmonogram budowy. Kosztorys będzie weryfikowany w oparciu o wskaźniki przyjmowane przez bank i wyznaczające minimalne koszty budowy z uwzględnieniem metrażu i technologii.

Warto porównując poszczególne oferty zwrócić uwagę na to, jak bank podchodzi do rozliczania kolejnych transz kredytu. Jednym z podejść jest oparcie decyzji o wypłacie następnej porcji finansowania o faktury wystawione przez wykonawców. Drugim – kosztorys powykonawczy z dołączoną dokumentacją fotograficzną nieruchomości. Bank w takim przypadku będzie kierował na budowę osobę, która przeprowadzi inspekcję.

 Jeśli otrzymamy pozytywną decyzję kredytową, będziemy mogli podpisać umowę i ruszyć z pracami. Bank zabezpieczy się wpisem w księdze wieczystej naszej działki – ustanowi hipotekę. W pierwszej kolejności do budowy wykorzystamy nasze oszczędności, a kolejne etapy będą dopiero finansowane z kredytu.

Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach, których wielkości, terminy wypłaty i warunki uruchomienia określone są w umowie. Warto pamiętać, że każdorazowo decyzję o następnej wypłacie podejmuje bank i oczekuje on, że postępy na budowie zostaną rozliczone na każdym pośrednim etapie. Zmiany w harmonogramie i kosztorysie powinny być uzgodnione z kredytodawcą, by nie narazić się na wstrzymanie finansowania i opóźnienia.

Kredyty budowlane przewidują okres karencji w spłacie kapitału. Oznacza to, że przez pierwsze np. 24 miesiące spłacamy tylko odsetki od pożyczonej kwoty. Dzięki temu w krytycznej fazie inwestycji nie jesteśmy obciążani dodatkowo pełnymi spłatami, ale podnosi to łączny koszt finansowania.


2019-02-19

Kredyt konsolidacyjny – jakie rodzaje zadłużenia można połączyć w jeden kredyt?

Nie w każdym banku uda się zaciągnąć kredyt konsolidacyjnych na spłatę dowolnego rodzaju zadłużenia. Szczególnie uważnie trzeba prześwietlać oferty banków pod kątem konsolidacji pożyczek spoza sektora bankowego – nie każdy będzie chciał je uwzględnić.

2019-02-05

Ranking kredytów konsolidacyjnych

Dlatego warto dobrze przeanalizować oferty bankowe, żeby jak najlepiej ulżyć swojemu portfelowi każdego kolejnego miesiąca.

2018-10-14

Kredyt na zakup ziemi – rolnej, pod budynek. Zasady i oferta

Nie każdy bank udzielający kredytów hipotecznych będzie skłonny skredytować zakup ziemi rolnej. Zwykle decyzja podejmowana jest indywidualnie, w zależności od atrakcyjności działki i jej statusu prawnego. Jeśli grunt ma służyć działalności rolniczej, banki proponują kredyty dla rolników, w tym produkty preferencyjne.

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego – w jakim banku?

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego jeszcze kilka lat temu nie wymagało posiadania wkładu własnego. Banki były skłonne pożyczyć nawet na 130 proc. wartości nieruchomości. Obecnie nie jest to możliwe, ale w niektórych przypadkach można nadal skorzystać z finansowania bez angażowania własnych oszczędności.

Zadatek a zaliczka. Jakie są różnice? Co jest zwracane?

Danie pieniędzy na „przód” to rozwiązanie w praktyce często spotykane. Mówimy, że dajemy zadatek lub zaliczkę.  Czy wiesz, co je różni? Jak przebiega ich zwrot? Przekonaj się już teraz.

Symulacja kredytu gotówkowego, hipotecznego – jak zrobić?

Symulacja kredytu jest częścią pakietu informacji, jakie powinniśmy otrzymać starając się o kredyt gotówkowy lub hipoteczny. Jeśli chcemy samodzielnie przygotować zestawienie rat zobowiązania, możemy wykorzystać symulator kredytowy online.

Hipoteka przymusowa - czym jest? Jak wykreślić? Przedawnienie

Hipoteka przymusowa ma status dopuszczalnej formy zabezpieczenia wierzytelności stwierdzonej tytułem wykonawczym. Hipoteka przymusowa może zostać ustanowiona bez zgody właściciela danej nieruchomości w różny sposób. Sprawdź, w jaki sposób może zostać ustanowiona na Twojej nieruchomości hipoteka przymusowa, a jakie ma to skutki prawne.

Ikona informacji
poradniki