Wyniki Gant Development w II kw. 2012 roku vs. konsensus PAP (tabela)

~www2012-09-03 15:23

Gant nadal stawia na obniżanie kosztów w III kw., liczy na efekty już wkrótce
ISB - Biznes
3 Wrz 2012, 12:51

Warszawa, 03.09.2012 (ISB) - Spółka Gant Development kontynuuje w III kw. br. działania mające na celu znaczne obniżenie kosztów stałych i liczy, że ich efekty będą widoczne w najbliższych kwartałach, wynika Gant nadal stawia na obniżanie kosztów w III kw., liczy na efekty już wkrótce
ISB - Biznes
3 Wrz 2012, 12:51

Warszawa, 03.09.2012 (ISB) - Spółka Gant Development kontynuuje w III kw. br. działania mające na celu znaczne obniżenie kosztów stałych i liczy, że ich efekty będą widoczne w najbliższych kwartałach, wynika z komunikatu spółki. Gant zapowiada też ostrożnie i selektywnie w stosunku do nowych projektów deweloperskich.
"W III kwartale kontynuujemy proces prowadzący do znacznego spadku kosztów stałych. W kolejnych okresach sprawozdawczych będzie już widać wyraźne odchudzenie organizacji" - powiedziała członek zarządu ds. finansowych Luiza Berg.

Pomimo stabilnych dochodów z najmu (powierzchnia komercyjna i mieszkania na wynajem), ujemne przeszacowania wartości aktywów wraz z kosztami funkcjonowania grupy przewyższyły jej zyski.

"W rezultacie dodatnie wyniki za I kwartał, które wynikały w istotnej części z księgowego ujawnienia dodatkowej wartości zasobów mieszkaniowych SM DOM, nie wystarczyły do pokrycia straty II kwartału. W całym I półroczu 2012 r. Grupa Gant Development zanotowała 267,2 mln zł przychodów ze sprzedaży, 5,2 mln zł straty operacyjnej oraz 7,4 mln zł straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej" - czytamy dalej w materiale.

Gant podkreśla, że wyniki finansowe za I półrocze 2012 r. w bardzo dużym stopniu to efekt księgowych, niegotówkowych przeszacowań wartości aktywów.

"W II kwartale br. Gant Development dostosował wartość posiadanych gotowych i budowanych, ale jeszcze niesprzedanych mieszkań, z wartości cennikowej do prognozowanych w czarnym scenariuszu wartości sprzedaży netto, z uwzględnieniem trendów prezentowanych w najbardziej pesymistycznych analizach branżowych oraz z uwzględnieniem presji rynkowej oraz medialnej co do dalszego spadku cen mieszkań. Łącznie obniżyło to wyniki o 11,5 mln zł" - napisano w komunikacie.

"Tak jak spółki paliwowe przeszacowują księgowo zapasy posiadanej ropy, tak samo my postanowiliśmy dostosować zapisy księgowe do aktualnej sytuacji rynkowej. Pragnę podkreślić, że chodzi o zapisy księgowe, które nie miały przełożenia na realny biznes spółki, na wpływy gotówkowe i sytuację finansową Grupy. Kiedy tendencje rynkowe będą przeciwne, zaksięgujemy stosowne przeszacowania w górę" - skomentowała Berg.

Po stronie przychodów rozpoznano w II kwartale br. jedynie 151 lokali wobec 513 lokali rok wcześniej, co spółka tłumaczy brakiem oddania do użytkowania nowych inwestycji deweloperskich, a tylko w takiej sytuacji wcześniej sprzedane mieszkania znajdują odzwierciedlenie w rachunku zysków i strat.

"W celu minimalizacji ryzyka rynkowego Grupa podchodzi ostrożnie i selektywnie w stosunku do nowych projektów. Elastycznie dostosowujemy się do wymogów instytucji finansowych poprzez etapowanie inwestycji i zmniejszanie ich skali w krótkim okresie. Bardzo istotna jest dla nas ocena rentowności projektów i szukanie możliwości optymalizacji kosztowych" - powiedział wiceprezes Andrzej Szornak.

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości jest oceniana przez spółkę lepiej niż przed dwoma laty, ale trudno oczekiwać powrotu boomu popytowego.

"Zwracamy dużą uwagę co do struktury mieszkań w nowo uruchamianych projektach. Stawiamy na tanie lokale z funkcjonalnym rozkładem oraz wysoką relacją liczby pomieszczeń do powierzchni mieszkania. Można się spodziewać, że na takie lokale nadal będzie stabilny popyt, a nasza marża brutto na sprzedaży w przypadku tych inwestycji będzie wyraźnie dwucyfrowa" - konkluduje Szornak. (ISB)

Wyniki Gant Development w II kw. 2012 roku vs. konsensus PAP (tabela)

Komentarze (1)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane:

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki