Ronson Development planuje w tym roku zakończyć budowę sześciu projektów obejmujących łącznie 701 lokali. Do końca roku chce uruchomić cztery nowe inwestycje liczące łącznie ponad 400 lokali - podała spółka w komunikacie prasowym.
Jak podał Ronson, na koniec marca 2020 r. w ukończonych projektach znajdowało się 197 lokali, kto´re nie zostały jeszcze przekazane klientom, z czego 115 to lokale już sprzedane, a łączna wartość zawartych umów´w to 59,6 mln zł. Spółka oczekuje, że większość´c´ tych lokali zostanie przekazana klientom w drugim kwartale.
Ponadto, w tym roku Ronson Development planuje zakończyć´ budowę 6 projektów´w obejmujących łącznie 701 lokali. 513 z nich (o wartości 195,8 mln zł) było już sprzedanych przed końcem pierwszego kwartału.
"Codziennie monitorujemy postępy prac na budowach. Mimo trwającej pandemii wszystkie projekty realizowane są zgodnie z harmonogramem. Na ten moment nie przewidujemy jakichkolwiek opóźnień w przekazywaniu lokali nabywcom" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Boaz Haim, prezes Ronson Development.
W pierwszym kwartale Ronson przekazał klientom 387 lokali wobec 145 przed rokiem.
Spółka zakontraktowała w tym okresie sprzedaż 277 lokali wobec 174 w analogicznym okresie 2019 r.
"Wyniki sprzedaży mieszkań w pierwszym kwartale tego roku były najlepsze w historii Ronson Development. W kwietniu zaobserwowaliśmy jednak wyraźne wyhamowanie sprzedaży w związku z ograniczeniami w przemieszczaniu się wprowadzonymi z powodu pandemii, a także z wywołaną przez nią niepewnością na rynku nieruchomości" – powiedział Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor ds. sprzedaży w Ronson Development.
"Biorąc pod uwagę te nadzwyczajne okoliczności, na bieżąco analizujemy warunki rynkowe i dostosowujemy do nich terminy uruchamiania nowych inwestycji. Niedawno wystartowaliśmy z budową drugiego etapu osiedla Ursus Centralny w Warszawie, obejmującego przeszło 250 lokali. Zakładamy, że do końca roku uruchomimy jeszcze cztery inwestycje liczące łącznie ponad 400 lokali" - dodał.
W marcu spółka zapowiadała, że planuje przekazać w tym roku klientom około 950 lokali wobec 658 w 2019 r. i sprzedać ponad 950 lokali wobec 761 w 2019 r.
W pierwszym kwartale 2020 r. Ronson Development wypracował 29,4 mln zł zysku netto wobec 3,5 mln zł zysku rok wcześniej. Przychody ze sprzedaży wyniosły 167,2 mln zł i były 2,5-krotnie wyższe niż przed rokiem.
Średnia marża brutto na wszystkich projektach mieszkaniowych w tym okresie sięgnęła 27,4 proc. wobec 19,6 proc. w analogicznym okresie 2019 r.
Na koniec marca na kontach spółki znajdowały się ponad 104 mln zł, a relacja długu netto do kapitałów własnych była na poziomie 19 proc.
| Wyniki Ronson Development w pierwszym kwartale 2020 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln PLN) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1Q2020 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
| Przychody | 167,2 | 160,8 | 4,0% | 153,3% | 211,6% |
| EBIT | 38,2 | 42,6 | -10,2% | 574,4% | 522,8% |
| zysk netto j.d. | 29,4 | 34,2 | -14,1% | 744,5% | 596,4% |
| marża EBIT | 22,9% | 26,6% | -3,75 | 14,28 | 11,43 |
| marża netto | 17,6% | 21,4% | -3,82 | 12,30 | 9,71 |
Ronson nie spodziewa się spadku cen mieszkań w długim terminie
Ronson Development ocenia, że w ceny mieszkań w długim terminie pozostaną na podobnym poziomie - poinformował zarząd podczas czwartkowej wideokonferencji. Pod koniec trzeciego kwartału spółka chce uruchomić kolejny etap w projekcie Miasto Moje, a w październiku następny etap Ursusa Centralnego.
"Myślimy, że w długim terminie nie ma szans na niższe ceny w biznesie deweloperskim. Możliwe będą w najbliższych tygodniach, miesiącach promocje i elastyczne podejście, jednak w długim terminie mniejsza podaż, której się spodziewamy, utrzyma ceny na podobnym poziomie" - powiedział Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor ds. sprzedaży i marketingu.
Ronson ma obecnie w budowie 1.645 lokali, w tym około tysiąca w Warszawie. Zarząd poinformował, że wszystkie projekty są realizowane zgodnie z harmonogramem. Do końca roku spółka chce uruchomić łącznie cztery nowe inwestycje liczące ponad 400 lokali, w tym kolejne etapy w inwestycjach Miasto Moje i Ursus Centralny w Warszawie.
"Oczekujemy, że w końcówce trzeciego kwartału uruchomimy piąty etap w projekcie Miasto moje. W Ursusie Centralnym, czyli drugiej naszej lokomotywie, myślimy o uruchomieniu kolejnego etapu w październiku tego roku" - powiedział Gutowski.
"Planujemy, jeśli rynek pozwoli, uruchamiać mniej więcej co 6-8 miesięcy kolejne etapy w zależności od ich skali, chcemy zachować ciągłość" - dodał.
pel/ gor/
