Według danych ważonych udziałami Polnord, spółka zakontraktowała w III kwartale 2018 r. 256 mieszkań, z czego 133 lokale tylko w samym wrześniu. Wzrost sprzedaży pod koniec kwartału był efektem wprowadzenia nowego systemu premiowego dla handlowców. W przychodach ze sprzedaży tego okresu ujętych zostanie 140 lokali wobec 128 lokali w III kwartale 2017 r., a w wyniku netto 141 lokali1) wobec 201 lokali w tym samym okresie rok wcześniej. Najliczniejsze wydania mieszkań miały miejsce w Trójmieście (91 lokali) i w Warszawie (41 mieszkań).
Po blisko 3 latach nieprzerwanych wzrostów na polskim rynku mieszkaniowym, widoczne jest wyraźne osłabienie koniunktury. Deweloperzy notują spadki sprzedaży. W trend ten wpisują się wyniki sprzedaży lokali zaraportowane przez Polnord, które w III kwartale 2018 r., w ujęciu r/r, spadły o 33%. Podobna tendencja widoczna jest w wynikach w ujęciu narastającym. W trakcie 9 pierwszych miesięcy 2018 r. sprzedaż ważona udziałami Polnord wyniosła 753 lokale wobec 1 034 lokali w rekordowym dla Spółki 2017 r. (spadek o 27% r/r).
Ryzyko spadku marż na planowanych projektach spowodowało przesunięcia w ich harmonogramach i przełożyło się na korektę w liczbie kontraktowanych lokali.
- Wzrastające koszty realizacji a także przedłużający się czas związany z pozyskiwaniem decyzji administracyjnych doprowadziły do przesunięć w harmonogramach projektów planowanych przez Grupę Polnord. W lipcu Spółka wprowadziła do sprzedaży pierwsze dwie inwestycje w tym roku - łącznie 239 lokali. Obecnie analizowane i weryfikowane są ponownie parametry finansowe wszystkich projektów. O ich uruchomieniu będzie głównie decydował odpowiedni zwrot z inwestycji - komentuje Marcin Mosz, p.o. prezesa zarządu Polnord SA.
W przychodach ze sprzedaży za okres od 1 stycznia do 30 września 2018 r. rozpoznanych zostanie 629 mieszkań (Polnord SA 100%), a w wyniku finansowym - 659 mieszkań (dane ważone udziałami Polnord SA w spółkach JV) 1). Stanowi to odpowiednio wzrost o 60% i 18% w ujęciu r/r.
Grupa Polnord jest najbardziej aktywna na rynkach warszawskich i trójmiejskim, gdzie w II i III kwartale br. zanotowano najwyższy wzrost cen mieszkań w Polsce. Według danych ważonych udziałami Polnord, w ofercie Grupy na koniec III kwartału br. znajdowało się 890 mieszkań.
