GTC miał w pierwszym kwartale 2016 r. 16,4 mln euro zysku netto wobec 17,1 mln euro zysku konsensusu sporządzonego na podstawie oczekiwań ankietowanych przez PAP analityków.
Wynik operacyjny wyniósł 25,1 mln euro, tymczasem średnia prognoz zakładała EBIT na poziomie 28,7 mln euro.
Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów wyniósł ok. 7,4 mln euro.
Przychody wyniosły 30,8 mln euro wobec 29,7 mln euro konsensusu. Na poziom obrotów wpłynęło zwiększenie przychodów z najmu w następstwie zakupu aktywów biurowych, jak również ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych.
Poniżej przedstawiamy wyniki GTC w I kwartale 2016 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP i wyników poprzednich okresów:
1Q2016 wyniki kons. różnica r/r q/qPrzychody 30,8 29,7 3,9% 4,1% 4,8% EBIT 25,1 28,7 -12,6% 46,7% -42,7% Zysk netto 16,4 17,1 -3,8% 98,1% -38,7%
marża EBIT 81,5% 96,5% -14,96 23,68 -67,48 marża netto 53,4% 57,3% -3,96 25,32 -37,80
W I kwartale grupa GTC zakupiła biurowiec klasy A Pixel w Poznaniu i dwa budynki tej samej klasy w Bukareszcie - Premium Plaza i Premium Point - co zwiększyło portfolio dewelopera o łącznie 29 tys. m kw. powierzchni biurowej. GTC wykupiło także wszystkie udziały w inwestycji City Gate w Budapeszcie i nabyło działkę pod zabudowę biurową w tym mieście.
Wskaźnik zadłużenia LTV wyniósł 43 proc. w stosunku do 39 proc. na koniec grudnia 2015 r., w wyniku zwiększenia kredytów inwestycyjnych i zaangażowania środków pieniężnych w projekty deweloperskie.
Poziom zadłużenia i zobowiązań finansowych GTC wzrósł do 743 mln euro na koniec I kwartału z 717 mln euro na koniec 2015 r.
Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne spadły na koniec marca 2016 r. do 118 mln euro z 169 mln euro na koniec grudnia 2015 r., co wynika głównie z transakcji zakupu biurowca Pixel i działki w Budapeszcie w wysokości 44 mln euro oraz inwestycji w projekty Galeria Północna, University Business Park i Fortyone w wysokości 19 mln euro.
Wartość nieruchomości spółki wzrosła na koniec marca do 1,39 mld euro wobec 1,32 mld euro na koniec grudnia 2015 r. Wynika to głównie z zakupu biurowca Pixel i rozpoznania kosztów oraz zysku z wyceny projektów w fazie realizacji. Jak podała spółka, 78 proc. portfela stanowią nieruchomości generujące przychody, a dodatkowych 10 proc. portfela to projekty deweloperskie w fazie realizacji.
GTC poinformowało, że kończy prace konstrukcyjne nad drugą fazą biurowca Fortyone w Belgradzie. Zakończenie budowy planowane jest na początek września 2016 r. W kwietniu spółka rozpoczęła realizację trzeciej fazy projektu - budynek ma oferować 10,8 tys. m kw. powierzchni i zostać ukończony w I połowie 2017 r.
GTC podało, że budowa Galerii Północnej przebiega zgodnie z planem. Budowa inwestycji ruszyła w lipcu zeszłego roku, a otwarcie jest zaplanowane na I połowę 2017 r.
Spółka poinformowała również, że drugi budynek University Business Park, kompleksu biurowego w Łodzi, otrzymał w kwietniu zezwolenie na użytkowanie. Po ukończeniu drugiego etapu, inwestycja dysponuje 39,2 tys. m kw. powierzchni. (PAP)
jow/ ana/
