Sytuacja na rynku nieruchomości nie rysuje się w różowych barwach. Wyniki za I kw. 2013 roku pokazują, że potencjalni inwestorzy czekają na nowe programy wsparcia zakupu mieszkań. Kiedy w końcu pojawi się "Mieszkanie dla młodych" i czy w planach są inne programy wsparcia mieszkalnictwa? Na te pytania specjalnie dla Bankier.pl odpowiedział Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.
Bankier.pl: Jakie nastroje panują na rynku nieruchomości?
Krzysztof Pietraszkiewicz: Spodziewaliśmy się tego, że wobec zakończenia programu "Rodzina na swoim" nastąpi spadek zainteresowania kredytami na cele mieszkaniowe i rzeczywiście można powiedzieć, że jest to poziom podobny do tego z 2009 roku.
Można było się tego spodziewać z kilku powodów. M.in. z uwagi na powściągliwość klientów, a także wprowadzenie bardziej restrykcyjnych przepisów zarówno przez KNF, jak i same banki.
Mamy również do czynienia z pewną luką w obszarze działań ze strony państwa wspierającego mieszkalnictwo w Polsce. Mianowicie skończyła się "Rodzina na swoim", a dopiero za kilka miesięcy zostanie uruchomiony kolejny program.
B.pl: Czy będą inne programy wsparcia dla osób chcących kupić pierwsze mieszkanie?
 |
» Oszczędzanie bez Belki – ile będzie można zyskać? |
K.P: Na szczęście są i dobre oznaki, gdy chodzi o perspektywy finansowania mieszkalnictwa, np. zapowiedziany przez Ministerstwo Finansów projekt wspierania oszczędzania na cele mieszkaniowe. To bardzo ważne zważywszy, że wchodzą w życie bardziej restrykcyjne regulacje wkładu własnego przy zakupie nieruchomości. Oszczędzający powyżej 5 lat będą mogli skorzystać z ulgi dotyczącej odsetek od tych oszczędności. Podobne rozwiązania były i są stosowane w wielu krajach. W niektórych łączy się je z odkładaniem środków na cele emerytalne. Najważniejsze jest to, że takie kroki są podejmowane.
B.pl: Czy poprawi się sytuacja na rynku nieruchomości?
K.P: Pewna grupa osób uzyska większą zdolność do zaciągania kredytów na cele mieszkaniowe, ale rozmiary tej pomocy będą mniejsze niż w przypadku "Rodzina na swoim". Rozumiem, że to świadomy wybór, bo równolegle z tym programem mogą pojawić się nowe preferencyjne rozwiązania ułatwiające oszczędzanie.
Uruchomienie programu "Mieszkanie dla młodych" i wprowadzenie zmian w sposobie oszczędzania długoterminowego, tworzy w średniej perspektywie bardzo spójną koncepcję wsparcia mieszkalnictwa w Polsce.
Bankier.pl
