PO pracuje nad projektem ustawy chroniącej przed nieuczciwymi deweloperami

2010-12-15 20:36

publikacja
2010-12-15 20:36

Platforma Obywatelska pracuje nad projektem ustawy chroniącej przed nieuczciwymi deweloperami - pisze "Rzeczpospolita". Chodzi między innymi o to, by umowa przedwstępna na zakup mieszkania musiała być zawierana notarialnie.

W tej chwili niewiele osób decyduje się na taki ruch, bowiem trzeba zapłacić notariuszowi. W czasie koniunktury deweloperzy często to wykorzystywali. Rozwiązywali zawarte tylko na piśmie umowy przedwstępne i sprzedawali te same mieszkania drożej. Kupujący nie mógł nic zrobić.

Posłowie chcą także - czytamy w "Rzeczpospolitej" - by deweloperzy ubezpieczali wpłacane im zaliczki lub wnosili je na rachunki powiernicze. Dzięki temu, gdy utracą płynność finansową, budowę będzie można dokończyć za pieniądze ubezpieczyciela, a środki na rachunku powierniczym bank wypłacałby deweloperowi dopiero po ukończeniu kolejnych etapów budowy.

Posłowie chcą, by ustawa szybko przeszła przez Sejm, a latem podpisał ją prezydent. Na razie jej poparcie deklarują zarówno PO, PiS, jak i Lewica.

Więcej na ten temat - w "Rzeczpospolitej"

Informacyjna Agencja Radiowa (IAR)/"Rzeczpospolita"/to/kry

Źródło:IAR

Komentarze (1)

dodaj komentarz

infinum2010-12-16 09:03

0 0

Chyba czegoś nie rozumiem. Z artykułu wynika, że jeśli umowa jest podpisana u notariusza, a nie tylko "na papierze", to deweloper nie może jej rozwiązać. OCB?

Jeżeli teraz każdy deweloper będzie musiał ubezpieczać dodatkowo swoje finansowanie, to skutki będą następujące:
- trudniej będzie odróżnić dobrego dewelopera Chyba czegoś nie rozumiem. Z artykułu wynika, że jeśli umowa jest podpisana u notariusza, a nie tylko "na papierze", to deweloper nie może jej rozwiązać. OCB?

Jeżeli teraz każdy deweloper będzie musiał ubezpieczać dodatkowo swoje finansowanie, to skutki będą następujące:
- trudniej będzie odróżnić dobrego dewelopera od złego - każdy będzie tak samo ubezpieczony
- w razie bankructwa dewelopera, to ubezpieczyciel będzie musiał wyłożyć pieniądze na dokończenie budowy, więc te ubezpieczenia będą stosunkowo drogie. Zdecydowanie droższe niż teraz, gdyż rośnie ryzyko dla ubezpieczyciela.
- skoro wzrosną ceny ubezpieczeń, to wzrosną też koszty ubezpieczenia się takiego dewelopera, a to przeniesie się bezpośrednio na wzrost ceny mieszkania
- w powiązaniu z niedawną rekomendacją T, która ogranicza możliwości kredytowe spowoduje to wyższe ceny, ale mniejszy popyt, więc tylko zwiększy zastój w budownictwie w stosunku do tego co mamy teraz.

Ergo: ustawa ma poprawiać bezpieczeństwo, ale skutkiem będzie i mniejsza elastyczność deweloperów i pogłębienie kryzysu w budownictwie.

Nie wspomnę już o tym, że ludzie nie chcieli podpisywać (na własne ryzyko) umów w formie notarialnej, ze względu na koszty, a teraz będą musieli, więc oprócz droższego mieszkania wzrosną im jeszcze koszty poza budowlane.

Brawo.
Gdyby ktoś chciał specjalnie napisać ustawę, która w tak zmyślny sposób zwiąże deweloperce ręce na długie lata, to na 100% nie dałby rady.
A tu proszę, wystarczy wziąć kilku polityków i wuala - projekt gniot gotowy.

Ale nie zapominajmy, oni wszyscy mieli szczere intencje - te same, którymi wiadomo co jest wybrukowane.

PO pracuje nad projektem ustawy chroniącej przed nieuczciwymi deweloperami

Komentarze (1)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Deweloperzy

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki