Griffin Real Estate zakłada, że fundusz REIT stworzony przez Echo Investment i Redefine Properties zwiększy wartość aktywów brutto pod zarządzaniem o ponad 1 mld euro w ciągu 3-4 lat - poinformował na konferencji Maciej Dyjas, współzarządzający Griffin Real Estate.
"Obecnie wartość aktywów brutto REIT to ok. 1,35 mld euro. Myślimy o nowych inwestycjach, które sfinansujemy przy pomocy kolejnych podwyższeń kapitału. Chcemy, by w ciągu 3-4 lat wartość aktywów zwiększyła się o ponad 1 mld euro" - powiedział Dyjas na konferencji "Potencjał rozwoju REIT w Polsce".
"Mniej więcej 1/2 lub 2/3 tej kwoty mogłoby pochodzić z naszych własnych projektów w budowie, ale oczywiście nie musi" - dodał.
Dyjas poinformował, że w ciągu najbliższych dwóch lat REIT miałby trafić na giełdę. Dodał, że obecnie rozważane są raczej rynki międzynarodowe. Prawdopodobnie będzie to dual listing w RPA i na innej giełdzie, np. w Luksemburgu lub Londynie. Na początku marca między Echo Investment (Griffin ma blisko 66 proc. udziałów w Echo) i Redefine, jednym z największych funduszy REIT w RPA, została zawarta umowa, na mocy której Echo miało sprzedać 75 proc. udziałów w spółce kontrolującej wszystkie aktywa komercyjne grupy Echo, czyli obiekty biurowe i handlowe. Pozostałe 25 proc. udziałów w tej spółce miało pozostać w Echo Investment. Griffin poinformował wówczas, że spółka z udziałem Redefine i Echo będzie miała formułę zbliżoną do funduszu typu REIT.
REIT (Real Estate Investments Trusts) to specjalne spółki i fundusze inwestujące na rynku nieruchomości, które czerpią dochody z wynajmu nieruchomości i przekazują większość zysków akcjonariuszom w postaci dywidend.
"Nasz REIT będzie dystrybuował dywidendę półrocznie, może kwartalnie. Na ten cel przeznaczy 100 proc. zysku" - skomentował Dyjas.
Griffin Real Estate to inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej. W Polsce zarządza aktywami o wartości ponad 3 mld euro.
Griffin prowadzi działalność w sześciu obszarach, w trzech pośrednio poprzez Echo (wynajem powierzchni biurowych i handlowych, REIT oraz sektor mieszkaniowy), a także w trzech bezpośrednio (operator domów studenckich, budowa mieszkań na wynajem oraz inwestowanie w nieruchomości).
Griffin ma trzech partnerów finansowych - fundusze Oaktree, PIMCO i Redefine. (PAP)
jow/ ana/
