Ronson Development obserwuje w kwietniu 2020 r. istotny spadek umów sprzedaży mieszkań w porównaniu z poprzednimi miesiącami tego roku oraz w porównaniu z kwietniem 2019 r. - podał deweloper w komunikacie. Spółka ocenia, że epidemia koronawirusa może mieć istotny negatywny wpływ na sprzedaż mieszkań w całym II kwartale, a nawet w całym roku.


Ronson sprzedał w pierwszym kwartale 2020 roku 278 lokali, co stanowiło wzrost rdr o 60 proc.
"W kwietniu 2020 roku emitent obserwuje istotny spadek nowo zawieranych umów sprzedaży w porównaniu z poprzednimi miesiącami bieżącego roku oraz w porównaniu z kwietniem 2019 roku" - podano w komunikacie.
W ocenie spółki, spadek ten ma bezpośredni związek z epidemią COVID-19.
"W szczególności może wynikać z wprowadzonych ograniczeń w przemieszczaniu się na terenie kraju, czasowego osłabienia popytu na mieszkania w związku z niepewnością odnośnie wpływu epidemii COVID-19 na sytuację finansową potencjalnych klientów, a także sygnalizowanego przez klientów i media zaostrzenia warunków przyznawania kredytów hipotecznych przez banki" - podał deweloper.
"Na podstawie wstępnych analiz wpływu epidemii COVID-19 na Polską gospodarkę, a w szczególności na rynek mieszkaniowy, oraz biorąc pod uwagę, że powyższa sytuacja może utrzymywać się również w kolejnych miesiącach, emitent ocenia, że może mieć ona istotny negatywny wpływ na poziom sprzedaży mieszkań w całym drugim kwartale 2020 r., a nawet w całym 2020 roku" - dodano.
Ronson poinformował, że wszystkie bieżące projekty realizowane są zgodnie z harmonogramem. Spółka prowadzi również przygotowania do uruchomienia nowych inwestycji, przy czym - jak wskazano - ostateczne terminy rozpoczynania budowy i sprzedaży nowych etapów będą dostosowywane do bieżących warunków rynkowych.
Deweloper podał, że nie przewiduje na tę chwilę opóźnień w procesie wydawania lokali klientom w już ukończonych projektach oraz w projektach, których ukończenie jest planowane na ten rok.
"Nie można jednakże wykluczyć, że przedłużający się stan epidemii oraz związane z nią ograniczenia mogą potencjalnie mieć negatywny wpływ na tempo uzyskiwania decyzji administracyjnych, w tym pozwoleń na budowę czy pozwoleń na użytkowanie, co z kolei może opóźnić rozpoczynanie nowych inwestycji lub wydawanie lokali klientom w projektach znajdujących się obecnie w budowie" - podano w komunikacie.
Spółka podała, że z uwagi na dynamicznie zmieniające się okoliczności oraz niepewność co do okresu trwania ograniczeń administracyjnych, nie jest w stanie w wiarygodny sposób oszacować rozmiaru wpływu epidemii na sytuację finansową grupy.
"Niemniej jednak - w najlepszej ocenie emitenta - na podstawie przeprowadzanych analiz, sytuacja płynnościowa grupy utrzymuje się na bezpiecznym poziomie oraz grupa utrzymuje bezpieczny poziom zadłużenia" - podano w komunikacie.
Publikacja raportu kwartalnego Ronson Development zaplanowana jest na 14 maja 2020 r. (PAP Biznes)
sar/ asa/