Nieruchomości komercyjne - Najnowsze wiadomości

48 proc. sprzedawanych w Polsce nieruchomości stanowią mieszkania - wynika z badania przeprowadzonego przez Oferteo.pl. W br. Polacy najczęściej kupowali nieruchomości w dwóch przedziałach cenowych: 201-300 tys. oraz 301-400 tys. złotych - każdy z nich odpowiada za 17 proc. rynku.

Rekordowe środki zostały w Portugalii w 2022 r. zainwestowane w zakup magazynów logistycznych. Łączna wartość tych inwestycji to 563 mln euro - wynika z szacunków konsultingowej spółki CBRE przytaczanych przez lizbońskie media.

Po pierwszej połowie 2022 r. powierzchnia magazynowa w Polsce przekroczyła 26,1 mln m kw., z czego 2,2 mln m kw. powstało w tym roku. W budowie pozostaje 4,4 mln m kw., z czego niemal połowa jest już wynajęta. Poziom pustostanów jest rekordowo niski i wynosi 3,2 proc. - wynika z raportu CBRE. Firma doradcza ocenia, że w najbliższych latach wysoki popyt na magazyny się utrzyma, spodziewane jest natomiast wyhamowanie podaży.

Przekształcenie budynków biurowych i handlowych na mieszkalne nie będzie wymagać pozwolenia na budowę i zgłoszenia, wyjątkiem będą elementy konstrukcyjne budynku - przewiduje projekt ustawy zamieszczony w wykazie prac legislacyjnych rządu. Ma być to rozwiązanie doraźne, na okres do 2 lat.

Napływ uchodźców wojennych z Ukrainy powoduje wyższy popyt na mieszkania; pomimo spadku zdolności kredytowej Polaków oraz podwyżek cen materiałów budowlanych będziemy obserwować dalsze podwyżki cen - powiedział PAP w piątek ekonomista PIE Jakub Rybacki.

- W ostatnich dwóch latach najemcy powierzchni biurowych decydowali się przeważnie na renegocjacje umów, ale w I kwartale br. widzimy już odwrócenie tego trendu na rzecz nowych umów, w tym przednajmów i ekspansji - mówi Agnieszka Giermakowska z Newmark Polska.

Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w I kw. br. była dwa razy wyższa niż w tym samym okresie w 2019 r. i wyniosła 1,66 mld euro. Największe nakłady przyciągnął handel, następnie biura i magazyny. Większość kapitału napłynęła z Ameryki Północnej - przekazało w poniedziałek CBRE.

Wojna w Ukrainie spowodowała opóźnienia w finalizowaniu niektórych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, co przełożyło się na niższy wolumen obrotów na rynku - podała w poniedziałek firma Cushman & Wakefield.

Na koniec 2021 r. oddano o 40 proc. mniej powierzchni biurowej niż w tym samym czasie rok wcześniej - wynika z raportu JLL. Pomimo trudności branża nieruchomości biurowych nie zrezygnowała z rozwiązań dbających o ekologię. Co drugi certyfikat eko wystawiany jest dla biurowców, a nowe inwestycje w zdecydowanej większości polegają na innowacyjnych rozwiązaniach.

Inteligentne rozwiązania będą coraz mocniej widoczne w powierzchniach biurowych. Różnego typu aplikacje, systemy i sieci sensorów oraz algorytmy przetwarzające zbierane dane pozwalają łatwo zarządzać nie tylko poszczególnymi pomieszczeniami, ale i całymi budynkami.

Popyt na magazyny w Polsce sięgnął rekordowego poziomu 5,4 mln mkw. - wynika z opublikowanego w wtorek raportu firmy JLL. W 2021 r. deweloperzy oddali do użytku 2,9 mln mkw. magazynów. Polska jest najszybciej rosnącym rynkiem magazynowym w Europie.

Najemcy w miastach regionalnych ożywili się pod koniec 2021 roku. W ostatnich miesiącach ubiegłego roku wynajęto tam 214 tys. mkw., a wynik za cały rok przekroczył 592 tys. mkw. – wynika z raportu CBRE. Ubiegłoroczny wynik jest o 14 proc. niższy od tego z 2019 roku i taki sam jak w roku 2020.

Rośnie popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie; w IV kwartale 2021 r. w stolicy wynajęto ponad 250 tys. m kw. biur, o 69 proc. więcej niż w III kwartale. Luka podażowa w najbliższych latach spowoduje wzrost stawek czynszu - poinformowała w czwartek firma CBRE.

Na koniec III kw. br. całkowite zasoby powierzchni biurowej na największych rynkach biurowych w Polsce wynoszą 12,1 mln mkw. - wynika z raportu Cushman & Wakefield. W budowie jest 1,08 mln mkw.

Pandemia i trend do zakupów online spowodowały widoczny spadek czynszów w niemieckim handlu detalicznym. Po latach boomu szczególnie duże spadki widoczne są w drogich lokalizacjach, przykładem są obiekty handlowe w Monachium, gdzie czynsze spadły prawie o 27 proc. - wynika z badania stowarzyszenia nieruchomości IVD, przedstawionego przez „Spiegel”.

W odniesieniu do pojawiających się informacji medialnych dotyczących tego, że w Ministerstwie Rozwoju i Technologii prowadzone są prace nad podatkiem katastralnym informujemy, że takie prace nie były i nie będą prowadzone – napisało MRiT w czwartkowym komunikacie.

Celem dodatkowego opodatkowania nieruchomości jest poszukiwanie kolejnych źródeł wpływów do budżetu - wskazał w swoim wtorkowym komentarzu Związek Przedsiębiorców i Pracodawców. Dodał, że podatek katastralny od drugiego bądź trzeciego mieszkania to "cios w klasę średnią".

W trzecim kwartale br. w nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano 1,53 mld euro, a od początku roku 3,53 mld euro - wynika z raportu firmy doradczej CBRE. Dodano, że w rośnie liczba transakcji w najmie instytucjonalnym.

36 proc. kupionych w III kwartale mieszkań ma charakter inwestycyjny - powiedział PAP Marcin Jańczyk z Metrohouse. Jak ocenia, kolejne podwyżki stóp procentowych przez RPP mogą osłabić zainteresowanie zakupem mieszkań, zwłaszcza zakupów na cele inwestycyjne.