Zdolność kredytowa na huśtawce, w czerwcu lekko w górę

Brak zmian stóp procentowych i względna stabilizacja cenników kredytów hipotecznych znajdują swoje odzwierciedlenie także w zestawieniach zdolności kredytowej. Od wielu miesięcy w prezentowanych przez nas symulacjach pierwsze lokaty należą do tych samych instytucji, a przesunięcia na dalszych miejscach są częste, ale niejednorodne pod względem kierunku.

Podobnie jest w czerwcowym rankingu, gdzie w porównaniu z majem obserwujemy lekkie „odkręcenie śruby”. Średnia z bankowych szacunków wzrosła o ok. 20 tys. zł, ale odpowiadały za to głównie przetasowania wśród instytucji, które wcześniej wykazywały się bardziej konserwatywnym podejściem.

Dochód 15 tys. zł – jaka kwota kredytu hipotecznego?

Podobnie jak w maju prezentujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.

Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Na czele listy ponownie w tym miesiącu meldują się ING Bank Śląski, Velo Bank oraz PKO BP i mBank z ofertą dla stałego klienta. W tych instytucjach rodzina z dochdem 15 tys. zł miesięcznie może liczyć na ponad 1 mln zł finansowania.

Wyraźne cięcie proponowanej kwoty (40 tys. zł) miało miejsce w przypadku Alior Banku, który jeszcze niedawno zaliczał się do najbardziej liberalnych pod względem prezentowanych obliczeń. Spory wzrost dostępnego dla profilowych klientów finansowania odnotowaliśmy w przypadku Banku Millennium, Credit Agricole oraz Santander Banku i Velo Banku.