najem okazjonalny - Najnowsze wiadomości

Najem okazjonalny ma skuteczniej chronić właścicieli mieszkań przed ewentualnymi problemami z eksmisją lokatorów. Jednak jak pokazuje praktyka, usunięcie najemcy może potrwać nawet pół roku.

Coraz więcej osób chcących wynająć mieszkanie decyduje się na najem okazjonalny. Ta forma skuteczniej chroni właścicieli mieszkań przed ewentualnymi problemami z lokatorami.

Rośnie popularność najmu okazjonalnego w Polsce, choć w dalszym ciągu stanowi on znikomy udział w najmie ogółem – ok. 2-5 proc.

Od 1 listopada do 31 marca trwa okres ochronny, podczas którego nie usuwa się z mieszkania osób mających orzeczony wyrok eksmisji. Jednak od tej zasady są wyjątki. Na bruk mogą trafić osoby stosujące przemoc w rodzinie, nieposiadające tytułu prawnego do zajmowanego lokalu czy będące stroną umowy najmu instytucjonalnego.

Regulacje dotyczące najmu lokali mieszkalnych są powszechnie wykorzystywane w praktyce. Zwłaszcza w przypadku osób, które na podstawie zawartej umowy udostępniają swój lokal najemcom, ważne jest należyte zabezpieczenie...

Warto zdawać sobie sprawę, że zasady eksmisji, które rząd wprowadza w ramach „Mieszkania Plus” są podobne do tych, które od siedmiu lat funkcjonują jako element najmu okazjonalnego. Rewolucyjne zmiany nie będą też dotyczyły gwarancji lokalu socjalnego, bo rząd ugiął się pod naciskiem opinii publicznej i organizacji broniących praw lokatorów.

W trakcie wakacji znacząco wzrasta liczba zawieranych umów najmu mieszkań. Ta sytuacja wynika m.in. z poszukiwania lokum przez tysiące studentów. Wiele osób wynajmujących swoje lokale w okresie wakacyjnym lub innych miesiącach roku obawia się kłopotów związanych z eksmisją uciążliwego lokatora. Najem okazjonalny może być pewnym remedium na wspomniane problemy. Wbrew nazwie, taka forma najmu jest odpowiednia nie tylko dla stron zawierających umowę na krótki okres.

Medialne doniesienia o tzw. „czyścicielach kamienic”, niedawno zaowocowały ważnymi zmianami w kodeksie karnym. Od stycznia 2016 r. obowiązuje przepis, zgodnie z którym osoba utrudniająca korzystanie z mieszkania, jest zagrożona karą do trzech lat więzienia. Taka sankcja niestety może być wykorzystywana jako straszak przez osoby uporczywie niepłacące czynszu.

Czy można uchronić się przed nieuczciwym najemcą? Co zrobić w sytuacji gdy lokator demoluje mieszkanie i nie opłaca czynszu? Wbrew pozorom, nie w każdej sytuacji wynajmujący ma prawo zerwać z nim umowę, a nawet wejść do mieszkania bez powodu.

Przeciętna oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach wzrosła do poziomu 4,39 proc. netto, to najwięcej od jesieni 2012 r.

W sobotę wchodzi w życie ustawa, która ma pomóc młodym ludziom w zakupie pierwszego mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Umożliwi też firmom bezpieczny wynajem w przypadku nieuczciwych lokatorów, a także wprowadzi nowe...

W celu uporządkowania kwestii najmu lokali mieszkalnych, w tym umożliwienia właścicielowi lokalu mieszkalnego dochodzenia przysługujących mu praw z tytułu prawa własności w sposób uproszczony, wprowadzono do obowiązujących przepisów...

Obowiązuje już nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Kontynuując wątek ostatnich aktualności, warto wskazać, w jaki sposób należy prawidłowo skorzystać z możliwości przeprowadzenia eksmisji w trybie przewidzianym ustawą.