Podczas egzekucji z nieruchomości priorytetem będzie licytacja elektroniczna - przewiduje nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego przyjęta w środę z poprawkami przez Senat. Obecnie, jeśli chodzi o nieruchomości, zasadą jest prowadzenie tradycyjnej licytacji publicznej.
Za nowelizacją głosowało 60 senatorów, przeciw było 31, nikt nie wstrzymał się od głosu.
Zmiana jest jedną z licznego pakietu rozwiązań deregulacyjnych.
Senatorowie opowiedzieli się za dwoma poprawkami do nowelizacji. Pierwsza z nich przesądza, że komornik zobowiązany jest do zawiadomienia dłużnika o licytacji elektronicznej w razie, gdy w drodze tej licytacji ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości, pouczając go o uprawnieniu do wskazania kolejności, w jakim ma być przeprowadzony przetarg oraz o terminie realizacji tego uprawnienia.
Druga poprawka zakłada z kolei, że obowiązek stosowania podczas licytacji elektronicznej zwolnienia od złożenia rękojmi wejdzie w życie dwa miesiące później niż cała ustawa w związku z koniecznością przygotowania sytemu teleinformatycznego.
„Za taką zmianą przemawia postępująca elektronizacja sądowego postępowania egzekucyjnego oraz wzgląd na skuteczność egzekucji sądowej z nieruchomości. Zebrane w tym zakresie doświadczenia wskazują na większą skuteczność licytacji elektronicznych” - przekonywał resort sprawiedliwości w uzasadnieniu propozycji.
Przepisy dotyczące możliwości sprzedaży nieruchomości w drodze komorniczej licytacji elektronicznej zostały wprowadzone do Kodeksu postępowania cywilnego we wrześniu 2021 roku.
Wówczas jednak - zgodnie z dodanym zapisem w Kpc - zastrzeżono, że „sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej przeprowadza się na wniosek wierzyciela”. Dlatego - jak zwraca uwagę Ministerstwo Sprawiedliwości - zgodnie z obecnym brzmieniem Kpc licytacja elektroniczna może zostać przeprowadzona jedynie na wniosek wierzyciela, a jeżeli wierzyciel takiego wniosku nie złoży, przeprowadzana jest licytacja publiczna.
„Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego zmierza do odwrócenia dotychczasowej zasady i przyznania priorytetu licytacji elektronicznej” - informowało MS.
W związku z tym przewidziano wprowadzenie do Kpc m.in. przepisu mówiącego, że „komornik dokonuje sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, chyba że przed uprawomocnieniem się opisu i oszacowania wierzyciel zażąda sprzedaży w drodze licytacji publicznej”. „Jeżeli nieruchomość została zajęta na zaspokojenie kilku wierzytelności dochodzonych przez różnych wierzycieli, żądanie takie może zgłosić którykolwiek z wierzycieli” - dodano w przepisie nowelizacji.
Po dokonanej zmianie - jak wskazywało MS - to „licytacja publiczna następowałaby jedynie na żądanie wierzyciela albo co najmniej jednego wierzyciela, w przypadku, gdy licytacja z nieruchomości następuje na zaspokojenie więcej niż jednego wierzyciela”.
Do egzekucji z nieruchomości wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie planowanej nowelizacji stosowane mają być przepisy w brzmieniu dotychczasowym.
Nowelizacja jest kolejnym rozwinięciem funkcjonującego systemu elektronicznych licytacji. Najwcześniej wprowadzono elektroniczne licytacje ruchomości, np. samochodów. Przepisy dające taką możliwość weszły w życie w 2017 r., później jeszcze trwały prace nad stworzeniem i udoskonaleniem sytemu informatycznego.
Ustawa wejdzie w życie po miesiącu od jej ogłoszenia.(PAP)
from/ mrr/
