1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta
W marcu 2023 roku w otoczeniu Funduszu Hipotecznego DOM S.A. nie wystąpiły istotne zdarzenia, które mogły mieć wpływ na działalność Emitenta.
W dniu 21 marca 2023 r. Emitent opublikował raport roczny za rok 2022.
W powyższym raporcie Zarząd Emitenta wskazał, iż: „od 2008 roku Fundusz Hipoteczny DOM konsekwentnie rozwija profesjonalny rynek hipoteki odwróconej oraz rent dożywotnich w Polsce i pozostaje jego liderem. Zgodnie ze strategią z 2017 roku, w roku 2022 kontynuowaliśmy stopniowe powiększanie portfela umów (nieruchomości), przy jednoczesnym dbaniu o zachowanie równowagi finansowej.
Pomimo szeregu trudności zapoczątkowanych w 2020 roku pandemią COVID-19, poprzez wojnę w Ukrainie, udało nam się powiększyć portfel nieruchomości, a dynamiczny wzrost cen na wtórnym rynku nieruchomości poprawił wartość posiadanych przez Fundusz Hipoteczny DOM S.A. nieruchomości.
Po osiągnięciu w roku 2021 rekordowych w historii Spółki wyników, rok 2022 przyniósł nam skokowy wzrost oraz niespotykany od 25 lat poziom inflacji. Dodatkowo trwająca wojna w Ukrainie oraz napływ do Polski uchodźców wojennych spowodował wzrost czynszów najmu mieszkań.
Oba te czynniki istotnie wpływają na księgowe ujęcie wyników Spółki. Wzrost inflacji z poziomu 5,1% do 14,4% zwiększył szacunki zobowiązań z tytułu rent w zakładanej wg modelu, oczekiwanej długości życia naszych klientów. Łącznie w 2022 roku Spółka poniosła stratę przekraczającą 19 mln złotych. Niemniej jednak według naszej opinii prognozowany spadek inflacji w najbliższych latach będzie pozwalał na istotne, symetryczne zwiększanie przychodów z wyceny zobowiązań z tytułu rent, a tym samych będzie poprawiał wyniki Spółki.
Spółka aktywnie pracuje nad uruchomieniem długoterminowego finansowania dłużnego dopasowanego do profilu swojej działalności. Realizacja projektu Euro Equity Release Funding Co., o którym szeroko informowaliśmy w raportach bieżących, może stać się przełomowym wydarzeniem w historii nie tylko Funduszu Hipotecznego DOM, ale i całego rynku hipoteki odwróconej nie tylko w Polsce, ale i w innych krajach Unii Europejskiej.
Oceniając model finansowy i operacyjny, obecny stan oraz perspektywy dla rynku nieruchomości, a także otoczenie makroekonomiczne nadal podtrzymujemy przewidywania poprawy wyników Funduszu Hipotecznego DOM, zarówno w ujęciu bilansowym, jak i gotówkowym.”
W dniu 31 marca 2023 r. Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. poinformował o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. na dzień 28 kwietnia 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29.
Zarząd Emitenta przekazał do publicznej wiadomości ogłoszenie o zwołaniu na dzień 28 kwietnia 2023 r. Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. wraz z projektami uchwał, które mają być przedmiotem obrad Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A.
Zwyczajne Walne Zgromadzenie ma podjąć uchwały m.in. o zatwierdzeniu sprawozdania finansowego za rok 2022 oraz udzieleniu absolutorium z wykonania obowiązków Członkom Zarządu i Rady Nadzorczej.
Na koniec marca 2023 r. Spółka posiadała 5 uwolnionych nieruchomości przeznaczonych do zbycia. W marcu 2023 roku Emitent sprzedał 2 nieruchomości za łączną cenę 705.000,00 zł (siedemset pięć tysięcy złotych).
2. Realizacja celów emisji
Emitent zrealizował cele emisyjne, wydatkując na ich realizację wszystkie środki pieniężne pozyskane z emisji akcji serii B. W związku z powyższym w okresie objętym raportem nie wydatkował środków na cele emisyjne.
3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.03.2023 r. do 31.03.2023 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny DOM S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI:
•Raport bieżący nr 4/2023 z dnia 14 marca 2023 r. – Raport miesięczny za luty 2023 roku
•Raport bieżący nr 5/2023 z dnia 21 marca 2023 r. – Raport Roczny za rok 2022
•Raport bieżący nr 6/2023 z dnia 31 marca 2023 r. – Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ w dniu 28 kwietnia 2023 r.
•Raport bieżący nr 7/2023 z dnia 31 marca 2023 r. – Projekty uchwał na ZWZ w dniu 28 kwietnia 2023 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny DOM S.A. opublikowała następujące raporty w systemie ESPI.
•Raport bieżący nr 4/2023 z dnia 07 marca 2023 r. – Rejestracja spółki w Wielkiej Brytanii w ramach projektu długoterminowego finansowania dłużnego działalności Grupy Kapitałowej Emitenta Fundusz Hipoteczny DOM S.A.
•Raport bieżący nr 5/2023 z dnia 30 marca 2023 r. - Podpisanie istotnej umowy wekslowej
•Raport bieżący nr 6/2023 z dnia 31 marca 2023 r. – Zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia na dzień 28 kwietnia 2023 r.
4. Kalendarz inwestora dotyczący kwietnia 2023 r.
•28 kwietnia 2023 r. – Zwyczajne Walne Zgromadzenie
•Do 14 maja 2023 r. - publikacja raportu miesięcznego za kwiecień 2023 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
Źródło:Komunikaty spółek (EBI)
