Inpro zakłada w 2021 roku kilkunastoprocentowy wzrost sprzedaży mieszkań względem roku poprzedniego, do oferty powinny trafić jeszcze dwa projekty - poinformował PAP Biznes prezes Krzysztof Maraszek. Jego zdaniem, wzrost kosztów budowy obniży marżę o kilka punktów procentowych.
"W samym trzecim kwartale tego roku zrealizowaliśmy przedsprzedaż na poziomie 166 umów. Kontraktacja była nieco niższa niż w bardzo dobrym pierwszym i drugim kwartale tego roku. Narastająco przez pierwszych dziewięć miesięcy sprzedaż netto wyniosła 576 umów, co stanowi 22-proc. wzrost w odniesieniu do okresu porównywalnego ubiegłego roku" - poinformował PAP Biznes prezes Krzysztof Maraszek.
"W skali całego roku zakładamy kilkunastoprocentową poprawę sprzedaży względem minionego roku. Kontraktacja powinna być zbliżona do wyniku osiągniętego w 2019 roku, który nie był jeszcze obciążony wpływem pandemii koronawirusa" - dodał.
Jak wskazał, koszty gruntów, materiałów i robocizny wciąż rosną, a wzrost ten wpłynie - jego zdaniem - na obniżenie marży.
"Staramy się konstruować budżety naszych przedsięwzięć w oparciu m.in. o wskaźnik wzrostu cen materiałów i usług, jednocześnie tak, aby naszą ofertę dopasować do potrzeb i możliwości finansowych nabywców. Wzrost kosztów budowy niewątpliwie wpłynie na obniżenie marży o kilka punktów procentowych" - powiedział prezes Maraszek.
Ocenił, że ceny mieszkań powinny dalej rosnąć.
"Wzrost cen mieszkań, z jakim mamy do czynienia w ostatnich latach, jest pochodną m.in. wyższych kosztów budowy wynikających z rosnących cen materiałów budowlanych i wynagrodzeń, drożejących gruntów oraz rosnących wymogów technicznych m.in. w zakresie parametrów energetycznych i stosowanych rozwiązań chroniących środowisko. Trendy w tych obszarach cały czas są wzrostowe, co sugeruje również dalszy wzrost cen na rynku pierwotnym" - poinformował prezes Maraszek.
Wskazał też, że na rynku maleje podaż mieszkań - z jednej strony z uwagi na utrzymującą się wysoką sprzedaż, a z drugiej strony z uwagi na wydłużające się procedury administracyjne związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Grupa Inpro ma obecnie w ofercie 756 lokali i domów jednorodzinnych. Łącznie w całym 2021 r. grupa planuje wprowadzić do oferty około 850 nowych mieszkań i domów.
"Do końca 2021 r. chcemy uruchomić jeszcze sprzedaż dwóch projektów: Osiedle Rumia Centralna etap I (102 lokale) oraz Osiedle przy ul. Ptasiej (72 lokale). Ponadto nasza spółka zależna Domesta w ostatnim kwartale roku zamierza przystąpić do budowy II etapu inwestycji biurowej Matarnia Office Park, o powierzchni użytkowej wynoszącej 2 095 mkw." - poinformował prezes Maraszek.
Grupa Inpro przekazała w III kwartale klientom 187 lokali w porównaniu do 144 sztuk rok wcześniej. Łącznie w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku sprzedaż netto wyniosła 576 umów, co stanowi 22 proc. wzrost w porównaniu do porównywalnego okresu ubiegłego roku.
"Łącznie w drugiej połowie 2021 roku w ramach Grupy planujemy oddać do użytkowania ponad 400 lokali, a w całym roku około 700 lokali. Dla porównania w 2020 roku oddaliśmy do użytkowania łącznie 954 lokale" - poinformował prezes Maraszek.
Inpro to firma deweloperska, działająca głównie na rynku trójmiejskim. W skład grupy wchodzą także m.in. deweloper Domesta, zajmująca się produkcją prefabrykatów firma Inbet oraz dwa obiekty hotelowe - Dom Zdrojowy w Jastarni i Hotel Mikołajki. (PAP Biznes)
sar/ mfm/
