Ceny ofertowe działek budowlanych – luty 2018 [Raport Bankier.pl]

2018-02-26 11:00

publikacja
2018-02-26 11:00

W większości miast wojewódzkich stawki oczekiwane przez sprzedawców działek budowlanych wzrosły nawet o 30 proc. w relacji rok do roku. W Warszawie ceny z ogłoszeń zbliżają się do poziomu 800 zł/mkw.

Ceny ofertowe działek budowlanych – luty 2018 [Raport Bankier.pl] — / Bankier.pl

779 zł/mkw. – tyle wyniosła średnia cena ofertowa za działkę budowlaną położoną na terenie Warszawy – to o prawie 180 zł/mkw. więcej niż w ubiegłym miesiącu. Tak drogo nie było od początku 2016 roku – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Podwyżki w samej Warszawie nie odbiły się mocno na cenach w całym województwie – średnia dla województwa mazowieckiego wyniosła w styczniu 2018 r. 185 zł/mkw. – o 9 proc. więcej niż w grudniu ubiegłego roku i o 5 proc. więcej niż w relacji rok do roku. Na ponad 100 zł wyceniano także parcele w województwie pomorskim (163 zł/mkw.) i wielkopolskim (107 zł/mkw.).

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w styczniu 2018 r. [zł/mkw.]

Województwo	Powierzchnia [mkw.]	Średnia cena dla powierzchni	Średnia cena dla całego województwa	Miasto	Średnia cena dla miasta
dolnośląskie	0-800	215	84	Wrocław	395
	800-1200	109
	1200-2000	88
	2000-5000	76
	5000-10 000	75
	10 000 i więcej	68
kujawsko-pomorskie	0-800	243	82	Bydgoszcz	240
	800-1200	100
	1200-2000	79
	2000-5000	72
	5000-10 000	0
	10 000 i więcej	53
lubelskie	0-800	343	97	Lublin	298
	800-1200	167
	1200-2000	110
	2000-5000	86
	5000-10 000	77
	10 000 i więcej	65
lubuskie	0-800	156	49	Gorzów Wielkopolski	73
	800-1200	66
	1200-2000	51
	2000-5000	43
	5000-10 000	46
	10 000 i więcej	38
łódzkie	0-800	192	83	Łódź	291
	800-1200	111
	1200-2000	96
	2000-5000	79
	5000-10 000	91
	10 000 i więcej	63
małopolskie	0-800	241	110	Kraków	450
	800-1200	144
	1200-2000	114
	2000-5000	102
	5000-10 000	108
	10 000 i więcej	69
mazowieckie	0-800	516	185	Warszawa	779
	800-1200	224
	1200-2000	200
	2000-5000	163
	5000-10 000	159
	10 000 i więcej	141
opolskie	0-800	132	73	Opole	188
	800-1200	78
	1200-2000	71
	2000-5000	54
	5000-10 000	50
	10 000 i więcej	38
podkarpackie	0-800	203	62	Rzeszów	192
	800-1200	84
	1200-2000	64
	2000-5000	56
	5000-10 000	54
	10 000 i więcej	49
podlaskie	0-800	261	94	Białystok	321
	800-1200	109
	1200-2000	96
	2000-5000	82
	5000-10 000	87
	10 000 i więcej	66
pomorskie	0-800	422	163	Gdańsk	417
	800-1200	155
	1200-2000	119
	2000-5000	109
	5000-10 000	105
	10 000 i więcej	81
śląskie	0-800	153	238	Katowice	284
	800-1200	110
	1200-2000	98
	2000-5000	94
	5000-10 000	90
	10 000 i więcej	102
świętokrzyskie	0-800	231	94	Kielce	350
	800-1200	101
	1200-2000	110
	2000-5000	69
	5000-10 000	70
	10 000 i więcej	82
warmińsko-mazurskie	0-800	187	61	Olsztyn	151
	800-1200	87
	1200-2000	64
	2000-5000	55
	5000-10 000	62
	10 000 i więcej	42
wielkopolskie	0-800	220	107	Poznań	525
	800-1200	123
	1200-2000	130
	2000-5000	106
	5000-10 000	127
	10 000 i więcej	66
zachodniopomorskie	0-800	217	88	Szczecin	253
	800-1200	107
	1200-2000	93
	2000-5000	86
	5000-10 000	78
	10 000 i więcej	91
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najniższe stawki ofertowe niezmiennie obowiązywały w województwie lubuskim – 49 zł/mkw. W tym regionie doszło jedynie do kosmetycznych zmian cen. Niewiele drożej było także w województwie podkarpackim i warmińsko-mazurskim – ok. 60 zł/mkw.

W przypadku miast wojewódzkich, poza najdroższą Warszawą, stawki nie przekraczały 500 zł/mkw. z jednym wyjątkiem – w Poznaniu sprzedawcy wyceniali swoje ziemie pod budowę średnio na 525 zł/mkw. 450 zł/mkw. dotyczyło Krakowa, a 417 zł/mkw. Gdańska. Najtańszy był Gorzów Wielkopolski, które jako jedyne prezentuje ceny nieprzekraczające 100 zł/mkw. – w styczniu 2018 roku było to 73 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Komentarze (11)

dodaj komentarz

lisior2018-02-26 15:32

18 1

Cenić a sprzedać to dwie różne rzeczy...........:).

fred_2018-02-26 12:13

1 1

@janusz_cebula:
Cebulka wyluzuj sie, co sie stresujesz od poczatku tygodnia? Nie spinaj sie, to szkodzi zdrowiu.

(usunięty)2018-02-26 12:04

18 18

(wiadomość usunięta przez moderatora)

zbyszek_od_dobrej_zmiany odpowiada (usunięty)2018-02-26 22:46

1 0

Prośba abyś dodawał skąd prywatni właściciele nieruchomości (działek, domów) mieliby brać pieniądze na zapłacenie tego podatku??? Może jacyś dobroduszni Czesi pracujący w Lidlu za minimalną nam dołożą???

Odpowiesz - pieniądze mają pochodzić ze zniesienia / zmniejszenia opodatkowania pracy. Otóż nie żyję zbyt długo na tym świecie Prośba abyś dodawał skąd prywatni właściciele nieruchomości (działek, domów) mieliby brać pieniądze na zapłacenie tego podatku??? Może jacyś dobroduszni Czesi pracujący w Lidlu za minimalną nam dołożą???

Odpowiesz - pieniądze mają pochodzić ze zniesienia / zmniejszenia opodatkowania pracy. Otóż nie żyję zbyt długo na tym świecie ale zdążyłem się przekonać, że jakakolwiek opłata, podatek raz wprowadzone nie zostaną zmniejszone nigdy. Może to być nawet podatek od posiadania psa, którego koszty utrzymywania przewyższają wpływy.

Wolę płacić do wspólnego worka właśnie tak jak jest. To jak z demokracją. Nie ma nic gorszego ale lepszego niestety też nie.

zbyszek_od_dobrej_zmiany odpowiada (usunięty)2018-02-26 22:49

1 0

A wzrosty cen biorą się z nadmiaru nadmiaru pieniędzy i ze zbyt niskich stóp procentowych utrzymywanych sztucznie przez długi czas. Szok za max 2 lata będzie bolesny i niski przyrost naturalny nie będzie mieć tu nic do rzeczy. To nie perspektywa kilkudziesięciu lat gdzie ekonomiści akademiccy mogą sobie formułować różne teoretyczne A wzrosty cen biorą się z nadmiaru nadmiaru pieniędzy i ze zbyt niskich stóp procentowych utrzymywanych sztucznie przez długi czas. Szok za max 2 lata będzie bolesny i niski przyrost naturalny nie będzie mieć tu nic do rzeczy. To nie perspektywa kilkudziesięciu lat gdzie ekonomiści akademiccy mogą sobie formułować różne teoretyczne zależności.

silvio_gesell odpowiada zbyszek_od_dobrej_zmiany2018-02-26 23:36

5 3

Widzisz, akurat wprowadzenie opodatkowania wartości ziemi powoduje że trzeba obniżyć opodatkowanie pracy, bo w przeciwnym wypadku ceny ziemi zaczną spadać (w końcu opodatkowanie pracy to także opodatkowanie wartości ziemi tylko bardzo niesprawiedliwie naliczane), a ceny ziemi nie powinny spadać bo to prowadzi do spirali deflacyjnej.Widzisz, akurat wprowadzenie opodatkowania wartości ziemi powoduje że trzeba obniżyć opodatkowanie pracy, bo w przeciwnym wypadku ceny ziemi zaczną spadać (w końcu opodatkowanie pracy to także opodatkowanie wartości ziemi tylko bardzo niesprawiedliwie naliczane), a ceny ziemi nie powinny spadać bo to prowadzi do spirali deflacyjnej. Istnienie opodatkowania wartości gruntu zapobiega powstawaniu baniek na rynku ziemi, a nawet jeśli pęknie można je obniżyć i zatrzymać zapaść kredytową.

Dlatego w każdym kraju gdzie jest opodatkowanie wartości gruntu lub nieruchomości tam opodatkowanie pracy jest bardzo niskie (Singapur), lub są wysokie kwoty wolne (zachód UE), lub po prostu podatek gruntowy odpisuje się od dochodowego (jak np w USA).

To prawda, że ceny ziemi rosną z powodu ujemnych realnych stóp procentowych, ale je ustala rynek, a dokładniej są one efektem spadku populacji w wieku pracującym. Nie można powiedzieć że stopy są sztucznie trzymane nisko - one po prostu takie są, bo jest nadpodaż depozytów odziedziczanych w spadku i równocześnie niski popyt na kredyt, bo rodzi się mało dzieci. Jeśli RPP w takich warunkach podniesie stopy to zbankrutują banki. W takich warunkach wzrost cen ziemi może zatrzymać tylko opodatkowanie wartości gruntu, co przełoży się na jego bardziej efektywną alokację i wzrośnie produktywność.

kzabor2018-02-26 11:16

15 0

Chyba za mało pula ofert i stąd takie zmiany. Niech otodom poda z ilu ofert?

tkarol2018-02-26 15:52

3 0

Ceny wzrosły bo na otodom statysytka się znieniła bo im spadło parę tysięcy ofert.
Na otodom nie będzie zaraz co szukać bo nie będzi tam ofert nieruchomości

Powiązane: Nieruchomości

Ważne linki