Po okresie spowolnienia jesienią wzrosło zainteresowanie kredytami z dopłatami. Zapewne miał na to wpływ wzrost limitów cenowych, który powiększył nieco listę dostępnych inwestycji. Sprawdziliśmy, co zmieniło się w ofercie banków przyjmujących wnioski w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”.
W listopadzie poprosiliśmy banki o przygotowanie oferty dla młodych mieszkańców Warszawy poszukujących własnych czterech kątów. Potencjalni kredytobiorcy to bezdzietne małżeństwo. 28-letni mężczyzna pracuje na umowę o pracę na czas określony (od ponad roku, umowa trzyletnia), a 26-letnia kobieta uzyskuje dochody z umowy-zlecenia (także od ponad roku). Łączne dochody klientów wynoszą 4600 zł netto.
Kredytobiorcy nie mają żadnych obciążeń, a ich historia kredytowa nie zawiera negatywnych wpisów. Małżeństwo planuje kupić 50-metrowe mieszkanie w cenie 310 tys. zł. Dopłata z „MdM” wyniesie w ich przypadku 29.923 zł.
ReklamaKredyt bez dodatkowego wkładu własnego
|
Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (kwota kredytu
280.077 zł, |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
4,31% |
2,24% |
1 527 zł |
185 164 zł |
|
|
4,21% |
2,15% |
1 513 zł |
186 912 zł |
|
|
4,19% |
1,87% |
1 535 zł |
195 615 zł |
|
|
4,47% |
2,43% |
1 561 zł |
197 423 zł |
|
|
4,35% |
2,39% |
1 533 zł |
197 427 zł |
|
|
4,05% |
2,00% |
1 580 zł |
203 169 zł |
|
|
4,29% |
2,20% |
1 641 zł |
220 550 zł |
|
|
5,17% |
2,47% |
1 748 zł |
242 244 zł |
|
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt
ubezpieczenia pomostowego, *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 12-18.11.2014. |
||||
Wykorzystanie dofinansowania pozwala nie angażować własnych środków w zakup mieszkania. Jeśli kredytobiorcy zdecydują się jednak oprzeć wyłącznie na dopłacie jako wkładzie własnym, to w bankach BGŻ, BPS, BZ WBK i SGB zostaną odprawieni z kwitkiem.
W rankingu pierwsze miejsce zajął Bank Pekao, nieznacznie wyprzedzając pod względem łącznego kosztu kredytu Deutsche Bank promujący obniżoną marżę w pierwszym roku spłaty. Na trzecim miejscu znalazł się Eurobank.
Kredyt z dodatkowym wkładem własnym
Wpłacając dodatkowo 10 proc. ceny mieszkania z własnych środków, klienci mogą liczyć na uzyskanie kredytu we wszystkich instytucjach, które odpowiedziały na naszą ankietę - z wyjątkiem Banku BPS, gdzie minimalny wskaźnik LTV wynosi 80 proc.
|
Kredyt z dopłatą „Mieszkanie dla młodych” na 25 lat (kwota kredytu
264.577 zł, |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
3,75% |
1,69% |
1 372 zł |
153 385 zł |
|
|
3,96% |
1,89% |
1 391 zł |
158 734 zł |
|
|
3,99% |
1,95% |
1 368 zł |
163 143 zł |
|
|
4,01% |
1,97% |
1 403 zł |
165 707 zł |
|
|
4,01% |
1,95% |
1 399 zł |
167 385 zł |
|
|
3,98% |
1,66% |
1 419 zł |
174 521 zł |
|
|
4,15% |
2,19% |
1 419 zł |
177 587 zł |
|
|
SGB Bank |
4,41% |
2,10% |
1 459 zł |
178 997 zł |
|
4,05% |
2,00% |
1 493 zł |
191 922 zł |
|
|
4,29% |
2,20% |
1 550 zł |
208 380 zł |
|
|
5,17% |
2,47% |
1 652 zł |
225 597 zł |
|
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt
ubezpieczenia pomostowego, *** Bank stosuje obniżone oprocentowanie w pierwszym roku. Podano warunki po 12. miesiącu. Źródło: banki, 12-18.11.2014. |
||||
Na pierwszym miejscu uplasował się BZ WBK, w którym marża kredytowa ustalana jest indywidualnie i może wynieść nawet 1,69 proc. Na podium znalazł się także Bank Pekao oraz Bank BGŻ.
Kredyty mieszkaniowe porównujemy regularnie. Znajdź najlepszą ofertę
