Najlepsze kredyty „Mieszkanie dla młodych” – grudzień 2016 [Ranking Bankier.pl]

analityk Bankier.pl

Pula ponad 370 mln zł na dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” zostanie odblokowana w styczniu 2017 r. Można spodziewać się, że z tej możliwości szybko skorzystają zainteresowani finansowaniem wkładu własnego. Sprawdzamy, jakie warunki oferują obecnie banki.

Duże zainteresowanie kredytami „Mieszkanie dla młodych” spowodowało, że już w lipcu banki przestały przyjmować wnioski z wypłatą przewidzianą na 2017 r. Wówczas wyczerpana została połowa środków przewidzianych na dopłaty. Pozostała część puli zostanie odblokowana wraz z początkiem nowego roku.

Najlepsze kredyty "Mieszkanie dla młodych" w grudniu 2016
Najlepsze kredyty "Mieszkanie dla młodych" w grudniu 2016 (Materiały dla mediów)

W grudniowym rankingu kredytów hipotecznych MdM sprawdziliśmy propozycje banków dla bezdzietnego małżeństwa zamierzającego kupić 50-metrowe mieszkanie w Toruniu. Lokal pochodzi z rynku pierwotnego, a jego cena wynosi 220 tys. zł.

Klienci osiągają łącznie dochody w wysokości 4200 zł miesięcznie. Mężczyzna zatrudniony jest na umowę o pracę na czas nieokreślony, a kobieta – na czas określony, od ponad 3 miesięcy. Kredytobiorcy nie mają obecnie żadnych otwartych rachunków kredytowych, a ich historia spłaty zobowiązań nie zawiera negatywnych wpisów.

Najlepszy kredyt MdM z 10-procentowym wkładem własnym

Zgodnie z obowiązującymi w IV kw. tego roku wskaźnikami kredytobiorcy mogą liczyć na dopłatę w wysokości 21.862,50 zł. Pokrywa ona niemal w całości wymagany minimalny wkład własny. Z oszczędności klienci musieliby zaangażować 137 zł.

Kredyt na 198 tys. zł, na 25 lat, LTV 90 proc., dla profilowych kredytobiorców

Lp.

Bank

Oprocentowanie

Marża

Rata równa*

Łączny koszt kredytu**

1.

Bank Zachodni WBK***

zapytaj doradcę»

3,62%

1,89%

1 013 zł

110 487 zł

2.

Bank BPS

3,73%

2,00%

1 036 zł

116 679 zł

3.

PKO BP

zapytaj o kredyt»

3,82%

2,09%

1 054 zł

117 551 zł

4.

Raiffeisen Bank

zapytaj doradcę»

3,73%

2,00%

1 018 zł

117 748 zł

5.

Bank Pekao

zapytaj doradcę»

3,92%

2,19%

1 036 zł

118 413 zł

6.

BOŚ

zapytaj doradcę»

4,01%

2,20%

1 046 zł

125 494 zł

7.

Deutsche Bank

zapytaj doradcę»

4,07%

2,34%

1 058 zł

130 666 zł

8.

Alior Bank

zapytaj o kredyt»

4,53%

2,80%

1 103 zł

137 136 zł

*Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.

**Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia

pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem

ubezpieczenia nieruchomości.

*** Bank indywidualnie ustala poziom marży – od 1,89 proc.

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 6-13.12.2016, w założeniach przyjęto

wskaźniki i limity MdM obowiązujące w IV kw. 2016 r.

Pierwsze miejsce w zestawieniu zajął Bank Zachodni WBK. W tej instytucji najniższa dostępna marża wynosi 1,89 pp. Warto podkreślić, że bank indywidualnie określa ten wskaźnik kierując się poziomem ryzyka kredytowego klienta. Na drugiej lokacie uplasował się Bank BPS, a trzecie miejsce przypadło PKO Bankowi Polskiemu.

Czołówka zestawienia powtarza kolejność z październikowej edycji rankingu, opartego na tym samym profilu klientów. Raiffeisen Polbank zaproponował w tym miesiącu bardziej atrakcyjną stawkę marży, niższą o 0,25 pp.

Najlepszy kredyt MdM z 20-procentowym wkładem własnym

Podobnie, jak w przypadku kredytów hipotecznych bez dopłaty, kilka instytucji stawia klientom wyższe, przekraczające 10 proc., wymagania dotyczące minimalnego wkładu własnego. Dlatego angażując nieco ponad 22 tys. zł z własnych oszczędności kredytobiorcy mogą liczyć na szerszy wybór ofert.

Kredyt na 176.000 zł, na 25 lat, LTV 80 proc., dla profilowych kredytobiorców

Lp.

Bank

Oprocentowanie

Marża

Rata równa*

Łączny koszt kredytu**

1.

Bank BPS

3,43%

1,70%

883 zł

92 240 zł

2.

Bank Zachodni WBK***

zapytaj doradcę»

3,62%

1,89%

900 zł

98 228 zł

3.

Bank Millennium

zapytaj o kredyt»

3,82%

2,09%

911 zł

99 158 zł

4.

PKO BP

zapytaj o kredyt»

3,65%

1,92%

896 zł

99 270 zł

5.

Bank BGŻ BNP Paribas

zapytaj doradcę»

3,78%

2,05%

909 zł

99 283 zł

6.

BOŚ

zapytaj doradcę»

3,81%

2,00%

910 zł

100 708 zł

7.

Eurobank

zapytaj doradcę»

3,72%

1,99%

905 zł

103 033 zł

8.

Bank Pekao

zapytaj doradcę»

3,92%

2,19%

921 zł

104 646 zł

9.

Raiffeisen Bank

zapytaj doradcę»

3,72%

1,99%

907 zł

105 240 zł

10.

Deutsche Bank

zapytaj doradcę»

3,97%

2,24%

927 zł

111 748 zł

11.

Alior Bank

zapytaj o kredyt»

4,23%

2,50%

951 zł

112 966 zł

*Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.

**Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia

pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem

ubezpieczenia nieruchomości.

*** Bank indywidualnie ustala poziom marży – od 1,89 proc.

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 6-13.12.2016, w założeniach przyjęto

wskaźniki i limity MdM obowiązujące w IV kw. 2016 r.

Najkorzystniejszą ofertę przy wyższym wkładzie własnym zaproponował Bank BPS, gdzie marża wynosi 1,7 pp. Na kolejnych miejscach znalazły się Bank Zachodni WBK oraz Bank Millennium, PKO Bank Polski i Bank BGŻ BNP Paribas.

Kredyty „Mieszkanie dla młodych” będą hitem początku roku?

Klienci planujący zakup nieruchomości w 2017 r. zapewne będą spieszyć się ze składaniem wniosków. Część osób myślących o skorzystaniu z dopłaty już rozpoczęła wstępne przygotowania i kompletowanie dokumentacji. Niewykluczone, że środki przewidziane na przyszły rok wyczerpią się w rekordowym tempie.

Michał Kisiel

Źródło:
Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 1 ~doradca_Kraków

Dla 10% wkładu w skrócie:
1,89 % w BZ WBK tylko dla VIP (ponad 10k netto dla jednego wnioskodawcy)
Marża w Pekao obecnie 1,95 %
Osiągnięcie 2% w Raiffeisenie niemożliwe, min. 2,1 % przy wykupieniu wszelkich ubezpieczeń (0,5% rocznie życiówka + ubezpieczenie od utraty pracy, konto, karta kredytowa itp)
Obecna marża dla PKO BP przy tej kwocie i wkładzie to 2,6 % przy wariancie z prowizją (jedyny dostępny przy MdM) ewentualnie -0,15 % dla stałego klienta
I tak można wymieniać dalej... Jak będziecie chcieli robić ranking zwróćcie się lepiej do dobrego doradcy, a nie banków.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~Ja

Potwierdzam, ranking oderwany od rzeczywistosci, kolejne sponsorowane zestawienie

! Odpowiedz
0 0 ~wiki

ja mam kredyt w pko i nie narzekam :)

! Odpowiedz
1 2 ~adrian-sultan_wp-pl

pracuje w branży i tych bzdur nie chce mi się nawet analizować.
dane nieoddające procenta prawdy o rzeczywistych kosztach...

! Odpowiedz
0 0 ~narodowyprogram_pl

Prognozuje się, że w pieniądze skończą się już w kwietniu 2017r. Należy uzbroić się w cierpliwość. Zapraszam do lektury poradnika zakupu pod MdM:
http://narodowyprogram.pl/mieszkanie_plus/poradnik-kupujemy-mieszkanie-mdm-2017/

! Odpowiedz
2 1 ~Kasia

Witam. Najniższa marża jest w Getin Banku. Polecam:-)

! Odpowiedz
0 3 ~Kredytobiorca

Ktoś dostał w BZ taką marżę? Chyba pracownik tego banku.

! Odpowiedz
3 1 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
0 4 ~jałowcówka

Pieniądze niepotrzebnie zabrane ludziom i stracone

! Odpowiedz
0 0 ~Marek

Wydaje mi się, że zestawienie nie uwzględnia promocji w bankach.

! Odpowiedz

Pobierz program PIT 2016

Program Pit 2016

Księgarnia Bankier.pl

Zasady wywierania wpływu na ludzi. Szkoła Cialdiniego Zasady wywierania wpływu na ludzi. Szkoła Cialdiniego ilustracje: Andrzej Mleczko, Robert B. Cialdini Cena: 34,90 zł  Zamów książkę

Znajdź nas na Facebooku

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl