Alior Bank – kredyt hipoteczny Megahipoteka – jakie warunki?

Kredyt hipoteczny proponowany przez Alior Bank może być rozwiązaniem dla osób, które nie dysponują wkładem własnym w wysokości co najmniej 20 proc. wartości nieruchomości. Megahipoteka wyróżnia się nie tylko prostymi warunkami stawianymi przed kredytobiorcą, ale także możliwością sfinansowania kosztów niezwiązanych bezpośrednio z celem mieszkaniowym.

Alior Bank – kredyt hipoteczny Megahipoteka – jakie warunki?
Alior Bank – kredyt hipoteczny Megahipoteka – jakie warunki? (fot. Andrzej Bogacz / FORUM)

Na jaki cel kredyt hipoteczny w Alior Banku?

Megahipoteka jest kredytem o bardzo szerokim zastosowaniu. Można go przeznaczyć nie tylko na typowe cele mieszkaniowe, takie jak zakup mieszkania, działki, budowę domu jednorodzinnego czy adaptację i remont nieruchomości. Kredytem możemy sfinansować:

  • spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku, którego warunki nam nie odpowiadają,
  • spłatę pożyczek w innych bankach – Megahipoteka zostanie wtedy potraktowana jako kredyt konsolidacyjny,
  • dowolnie wybrany cel konsumpcyjny,
  • nieruchomość mającą nam służyć do celów komercyjnych.

Klient ma możliwość zaciągnięcia kredytu na kilka z wyżej wymienionych celów, jednak musi się liczyć z tym, że marża nie jest jednakowa dla wszystkich z nich.

Ile i na jak długo można pożyczyć w Alior Banku?

Alior Bank jest skłonny pożyczyć maksymalnie 3 000 000 zł. Najniższa kwota kredytu może wynosić 100 000 zł. Kwoty podane przez bank mogą stanowić do 90 proc. wartości nieruchomości. Może to zainteresować osoby, które chciałyby się szybciej przeprowadzić do własnego mieszkania, a nie udało im się spełnić wymogów innego banku. 

Bank nie wyznacza minimalnego okresu trwania kredytu, co może być zaletą dla osób, które planują wykorzystać kredyt na cel wymagający mniej nakładów niż budowa domu. Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Ofertę Alior Banku wyróżnia fakt, że kredytobiorca w momencie spłaty może mieć maksymalnie 80 lat. Jest to propozycja dla osób, które zbliżają się do swoich 50. urodzin i nie wszędzie będą mogły zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Alior Bank daje możliwość spłaty zobowiązania w ratach równych lub malejących.

Ile kosztuje Megahipoteka w Alior Banku?

Prowizja od udzielenia kredytu jest ustalana indywidualnie. Bank zaznacza, że minimalna jej wysokość wynosi 2,00 proc. od udzielonego kredytu. Wysokość prowizji nie przekroczy 5,00 proc. Aktualnie Alior Bank nie posiada żadnych promocji, które pozwoliłyby na jej obniżenie.

Oprocentowanie składa się z ze stawki rynkowej, którą jest WIBOR 3M, powiększonej o marżę banku. Na jej wysokość wpływają dwa czynniki:

  • cel, na który klient bierze kredyt

Megahipoteka – minimalna wysokość marży dla kredytów złotówkowych do 1 000 000 zł – oferta standardowa

Cel

mieszkaniowy

konsumpcyjny

komercyjny

Minimalna marża

3,10 proc.

4,60 proc.

4,60 proc.

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

  • wysokość kredytu – dla kwot powyżej 1 000 000 zł marża ustalana jest indywidualnie.

Aktualnie możliwe jest skorzystanie z promocyjnej marży dla kredytów złotowych w wysokości 2,49 proc. 

Kredyt hipoteczny w Alior Banku – najważniejsze dodatkowe koszty

Koszt kredytu hipotecznego to nie tylko prowizja i oprocentowanie. Klient może się spotkać przez cały okres kredytowania z innymi opłatami.

Megahipoteka w Alior Banku – najważniejsze dodatkowe koszty

Czynność

Opłata

Rozpatrzenie wniosku o kredyt

0 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Składka obciąża bank

Ubezpieczenie pomostowe*

2,50 p.p.

Wycena wartości nieruchomości

Według cennika rzeczoznawcy

Inspekcja nieruchomości

250 zł

Wcześniejsza spłata kredytu (częściowa i całkowita)**

2,50 proc. – minimum 100 zł

Opłata za zmianę warunków umowy innych niż określone w tabeli opłat i prowizji  

200 zł

Zmiana marży

500 zł

*pobierane do momentu wpisu hipoteki na rzecz banku

**pobierana od kwoty nadpłaty, obowiązuje w okresie pierwszych 3 lat od wypłaty kredytu

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego

Bank, mimo iż udziela kredytu w wysokości do 90 proc. wartości nieruchomości, nie wymaga od klienta opłacenia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego i nie podnosi marży.

Ubezpieczenie pomostowe jest pobierane do czasu, aż bank otrzyma informację o prawomocnym wpisie hipoteki na jego rzecz. Przez ten czas klient musi liczyć się z podniesieniem marży o 2,50 p.p.

Konieczne jest także ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, jednak bank nie narzuca klientowi wyboru ubezpieczyciela i kredytobiorca może poszukać najtańszej oferty na rynku.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w Alior Banku?

Zawnioskować o kredyt można w oddziale banku. Aby uzyskać więcej informacji na temat Megahipoteki, można zadzwonić na infolinię lub wypełnić formularz kontaktowy na stronie internetowej. Formularz jest również dostępny na stronie Bankier.pl.

Megahipoteka – informacje dodatkowe

  • Możliwość zaciągnięcia kredytu w EUR/GBP/USD, o ile kredytobiorca osiąga dochody w danej walucie. Klient musi liczyć się wtedy z inną marżą niż w przypadku kredytu w walucie krajowej. Przewalutowanie kredytu wynosi 1,00 proc. Opłata jest pobierana od przewalutowanej kwoty kredytu. Kredyty w walutach obcych udzielane są na cel mieszkaniowy. Minimalna marża wynosi 5,20 proc. 

  • Wakacje kredytowe – Alior Bank umożliwia zawieszenie spłaty do 6 miesięcy w roku. Całkowity okres opóźnienia spłaty może wynosić maksymalnie 5 lat.

Źródło:
Zapytaj doradcę

Informacje o ofercie



Kalkulacja dla: 200 000 zł, 250 000 zł, zakup mieszkania lub domu, 30 lat, 30 lat, równe, skorzystam z innych produktów banku, aby obniżyć marżę

Waluta: PLN
Oprocentowanie rzeczywiste: 5,3437%
Oprocentowanie nominalne: 4,22%
(WIBOR 3M* 1,73% + marża 2,49%)
Prowizja: 10 000,00 zł
5,00% kwoty kredytu
Ubezpieczenie pomostowe
312,84 zł za pierwszy miesiąc
Do chwili ustanowienia hipoteki bank stosuje marżę podwyższoną o 2,5 pp.
Ubezpieczenie niskiego wkładu: niewymagane
Wycena nieruchomości
min. 250 zł
Ubezpieczenie inne
Ubezpieczenie na życie ze stawką jednorazową, płatną z góry za 5 lat (5 proc. od kwoty kredytu)
5,00% od zadłużenia pobierane jednorazowo Ubezpieczenie na 60 miesięcy
Wcześniejsza spłata: do 2,50% min. 100 zł

Sprawdź inne oferty kredytów

Sprawdź, które banki pożyczą pieniądze na najlepszych warunkach, i ile wyniesie miesięczna rata kredytu.

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl