Świadczenie z programu „Rodzina 500 plus” nie wpływa ani na zdolność kredytową, ani na warunki kredytu mieszkaniowego – wynika z analizy Bankier.pl. Tylko jeden bank deklaruje dziś, że świadczenie jest brane pod uwagę przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny.
Program „Rodzina 500 plus” ruszył z początkiem kwietnia, a jego podstawowe założenia były znane nieco wcześniej.
Początkowo pojawiały się głosy, że środki z nowego świadczenia otrzymywane przez rodziny ułatwią im uzyskania kredytu na mieszkanie, ponieważ poprawią ich zdolność kredytową. Banki wówczas niechętnie odnosiły się do tej kwestii, tłumacząc, że analizują sytuację oraz czekają na wyjaśnienia nadzoru.
– Na obecnym etapie możemy powiedzieć, że bank nie podjął decyzji dotyczącej ewentualnego włączenia świadczenia do analizy zdolności kredytowej. Taka decyzja będzie mogła być podjęta dopiero po dokonaniu oceny sytuacji, w tym zgodności podejścia z normami prawnymi i rekomendacjami nadzorczymi oraz możliwościami właściwego udokumentowania otrzymywania świadczenia – wyjaśniała na początku marca w stanowisku przesłanym redakcji Bankier.pl Marta Wiszniewska z biura prasowego Citi Handlowego. W podobnym tonie wypowiadali się wówczas w rozmowie z Bankier.pl przedstawiciele innych banków.
500 plus a zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym
Po ponad dwóch miesiącach funkcjonowania programu „Rodzina 500 plus” i wypłacie pierwszych świadczeń ponownie zapytaliśmy banki o uwzględnianie tych środków przy określaniu zdolności kredytowej klientów starających się o produkty hipoteczne.
Wiadomo już, że w większości banków świadczenie 500 plus nie będzie uznawane i nie pomoże w staraniu się o kredyt na mieszkanie. Nie będzie miało wpływu ani na zdolność kredytową, ani na warunki zaproponowanego kredytu hipotecznego - wynika z ustaleń Bankier.pl.
|
500 plus a zdolność kredytowa |
||
|---|---|---|
|
Bank |
Czy 500 plus wpływa na zdolność kredytową lub warunki kredytu hipotecznego? |
Uwagi |
|
Alior Bank |
Nie |
--- |
|
Bank BGŻ BNP Paribas |
Nie |
--- |
|
Bank BPH |
Nie |
--- |
|
Bank BPS |
Tak |
Potrzebna decyzja o przyznaniu świadczenia. |
|
Bank Millennium |
Nie |
--- |
|
Bank Zachodni WBK |
Nie |
--- |
|
BOŚ Bank |
Nie |
--- |
|
Credit Agricole Bank Polska |
Nie |
--- |
|
Deutsche Bank Polska |
Nie |
--- |
|
eurobank |
Nie |
--- |
|
Getin Bank |
Nie |
--- |
|
ING Bank Śląski |
Nie |
Bank nie przyjmuje do wyliczania zdolności dla wniosków o produkty hipoteczne wypłacanego świadczenia w ramach programu „Rodzina 500 plus”. |
|
mBank |
Nie |
--- |
|
PKO Bank Polski |
Nie |
Aktualnie PKO Bank Polski oraz PKO Bank Hipoteczny, w procesie oceny zdolności kredytowej, nie uwzględniają świadczenia w ramach programu „Rodzina 500 plus” |
|
Raiffeisen Polbank |
Nie |
--- |
| Źródło: opracowanie Bankier.pl na podstawie informacji banków, stan na czerwiec 2016 | ||
Jedynie Bank BPS deklaruje, że będzie akceptował nowe świadczenie wychowawcze przy określaniu zdolności kredytowej klientów. Potrzebna będzie wówczas decyzja o przyznaniu świadczenia. Dla profilowych klientów z dwójką dzieci zarabiających 7 900 zł netto miesięcznie (dla których oferty sprawdzaliśmy w ostatnim rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl) 500 zł na dziecko zwiększyłoby maksymalną zdolność kredytową o około 52 tys. zł.
Przeczytaj także
Dlaczego pozostałe banki nie uwzględniają świadczenia wychowawczego 500 plus przy kredytach hipotecznych? Wyjaśnienie jest dość proste.
– Z uwagi na fakt, że świadczenie z programu „Rodzina 500 plus” ma z góry określony maksymalny termin jego uzyskiwania (maksymalnie do osiągnięcia 18. roku życia dziecka), a także z uwagi na specyfikę kredytów hipotecznych (długoterminowy charakter kontraktu – najczęściej kredyt zaciągany jest bowiem na okres 25-30 lat) bank na obecną chwilę nie widzi możliwości uwzględnienia jako dochód świadczenia pieniężnego w tej formie, tj. świadczenia, którego prawo do uzyskiwania wygasa w znaczącej większości wiele lat przed dniem całkowitej spłaty udzielonego kredytu – wyjaśnia biuro prasowe Banku Millennium.
Gminy kontrolują, czy nie marnotrawisz pieniędzy z 500+
Do tej pory można wskazać zaledwie kilka przypadków wstrzymania wypłat z programu Rodzina 500+. Pod bacznym okiem pomocy społecznej są osoby, u których zaobserwowano problem z alkoholem, sprawdzane są również rodziny wskazane przez mieszkańców. W jaki sposób gmina lub miejski ośrodek pomocy społecznej może odebrać świadczenie rodzinie i na czyj wniosek przeprowadzi kontrolę?
