Raport z rynku mieszkań - październik 2015

redaktor Bankier.pl

Początek jesieni nie przyniósł wielkich zmian na rynku nowych i używanych mieszkań na sprzedaż. Średnie ceny ofertowe zmieniły się co najwyżej o kilka procent, zarówno na korzyść kupujących, jak i sprzedawców, w zależności od lokalizacji. Dla tych ostatnich najbardziej sprzyjające dane płyną ze stolicy Dolnego Śląska.

W porównaniu z poprzednim miesiącem, październik nie stał pod znakiem większych zmian. Wśród analizowanych miast, niezmiennie najdroższe lokum znajduje się w Warszawie – ok. 7750 zł kosztuje 1 mkw. średniej wielkości mieszkania prosto od dewelopera. Na rynku wtórnym ta cena wzrasta do 8070 zł/mkw. Nowe mieszkanie najtaniej można kupić w Szczecinie (4840 zł/mkw.), a używane w Łodzi (3845 zł/mkw.) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

(Bankier.pl)

Drożeją małe mieszkania we Wrocławiu

Poza Warszawą rynek pierwotny największe stawki ustala w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni 38-60 mkw. kosztuje tam odpowiednio 6608 zł/mkw., 6017 zł/mkw. i 5864 zł/mkw. W przypadku takich metraży ceny zmieniły się najmniej i wynosiły co najwyżej 1 proc., co należy rozpatrywać jedynie jako mało znaczące wahanie.

Największy wzrost średnich cen w relacji miesiąc do miesiąca odnotowano natomiast w przypadku mniejszych mieszkań powierzchni 0-38 mkw. we Wrocławiu. Stawka z 1 mkw. wzrosła o 6 proc. – z 6054 zł do 6389 zł.

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach Polski we wrześniu 2015 [zł/mkw.]

Miasto

Metraż [mkw.]

Rynek pierwotny Rynek wtórny

Sierpień 2015

Wrzesień 2015

Zmiana mdm

Sierpień 2015

Wrzesień 2015

Zmiana mdm

Gdańsk

0-38

5370

5375

0%

6289

6272

0%

38-60

5385

5447

1%

5834

5922

2%

60-90

5621

5861

4%

5828

5942

2%

Katowice

0-38

5347

5315

-1%

4211

4193

0%

38-60

5062

5085

0%

3846

3870

1%

60-90

5228

5293

1%

4179

4213

1%

Kraków

0-38

6967

7019

1%

7134

7152

0%

38-60

6675

6608

-1%

6800

6720

-1%

60-90

6762

6781

0%

6703

6651

-1%

Lublin

0-38

5354

5257

-2%

5339

5351

0%

38-60

5112

5074

-1%

5023

5011

0%

60-90

5200

5099

-2%

4804

4811

0%

Łódź

0-38

5350

5325

0%

3381

3272

-3%

38-60

4953

4949

0%

3578

3560

-1%

60-90

4983

4997

0%

3851

3845

0%

Poznań

0-38

6830

7047

3%

6083

6028

-1%

38-60

6002

6017

0%

5908

5774

-2%

60-90

5524

5265

-5%

5357

5328

-1%

Szczecin

0-38

4855

4891

1%

4626

4604

0%

38-60

4815

4840

1%

4373

4369

0%

60-90

4537

4527

0%

4126

4130

0%

Warszawa

0-38

8072

8088

0%

8571

8551

0%

38-60

7739

7741

0%

8066

8073

0%

60-90

7655

7770

1%

8306

8318

0%

Wrocław

0-38

6054

6389

6%

6494

6518

0%

38-60

5833

5864

1%

5837

5829

0%

60-90

5952

5985

1%

5645

5636

0%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Sprawdź ofertę kredytów mieszkaniowych

Ceny mieszkań używanych stoją w miejscu

W przypadku mieszkań z rynku wtórnego nie ma co oczekiwać na wielkie zmiany. W ciągu ostatniego miesiąca stawki wahały się co najwyżej o 3 proc. i tylko w przypadku małych mieszkań w Łodzi. Ceny średnich mieszkań zmieniły się nieznacznie tylko w Gdańsku (2 proc.), Poznaniu (-2 proc.) oraz Krakowie i Łodzi (-1 proc.).

Lista najdroższych miast prezentuje się w tym przypadku nieco inaczej niż na rynku pierwotnym. Poza Warszawą, aktualni właściciele mieszkań wyceniają swoje lokale najwyżej w Krakowie (6720 zł/mkw.), Gdańsku (5922 zł/mkw.) oraz we Wrocławiu (5889 zł/mkw.). Najtaniej z kolei jest w Łodzi (3560 zł/mkw.) i Katowicach (4213 zł/mkw.).

Porównywarka kredytów mieszkaniowych - wylicz korzystną ofertę

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
8 3 ~wiad

Wiadomo że inwestycje w nieruchomości są ciągle opłacalne, być może stąd taki popyt, ciekawą propozycję dla kupujących pod wynajem ma Wola Invest, funkcja aparthotelu daje większe możliwości zysku niż na lokacie.

! Odpowiedz
6 1 ~kas

Polecam artykuł na temat możliwości podniesienie wartości naszej nieruchomości http://jacekkur.pl/czy-mozemy-zwiekszyc-wartosc-sprzedawanej-przez-nas-nieruchomosci/

! Odpowiedz
9 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
6 14 ~Trampolina

Te ceny nijak się mają do cen transakcyjnych. Artykuł przedstawia raczej marzenia pośredników i agencji, niż rzeczywiste ceny mieszkań. Co to zresztą jest za źródło "Oto-dom"? Portal na którym jedno i to samo mieszkanie można znaleźć w rozpiętości cenowej ~70kpln.

Pan dziennikarz, mógłby się wykazać i zrobić zestawienie na bazie operatów szacunkowych. To by się ludziom przydało.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
7 12 ~mag

Jak te ceny mają się do rzeczywistości... nijak... Artykuł jest sponsorowany przez AGENCJE, którym zależy na wzroście cen... A dlaczego mają wzrastać...?? U Dewelopera w L mieszkanie spokojnie kupimy za 3100... Ceny lubelskie są pomnożone przez 1,6
Idziemy do banku -sprzedawca, czytamy artykuł -sprzedawca... No k. .. W bankowości już niema bankierów tylko handlowcy...

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
4 4 ~Mike

Kocham Szczecin :)

! Odpowiedz
1 7 ~MaWi

Ceny będą jak w Madrycie! Zobaczycie!

! Odpowiedz
3 1 ~edmund odpowiada ~MaWi

Aż człowiek się stęsknił za Markiem... cóż to był za powieściopisarz.

! Odpowiedz
6 16 ~andrzej

w Warszawie developerskie m2 2-pok ok. 50m2 można już kupić za ok. 6k za m2. nie będzie to centrum ani mokotów, ale też nie jakieś Legionowo. te 8k to wzięte z kosmosu.

! Odpowiedz
0 2 ~Pomarancz

Proszę napisz gdzie bo chętnie kupię?

! Odpowiedz

Pobierz program PIT 2016

Program Pit 2016

Księgarnia Bankier.pl

Zasady wywierania wpływu na ludzi. Szkoła Cialdiniego Zasady wywierania wpływu na ludzi. Szkoła Cialdiniego ilustracje: Andrzej Mleczko, Robert B. Cialdini Cena: 34,90 zł  Zamów książkę

Znajdź nas na Facebooku

Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl