Początek jesieni nie przyniósł wielkich zmian na rynku nowych i używanych mieszkań na sprzedaż. Średnie ceny ofertowe zmieniły się co najwyżej o kilka procent, zarówno na korzyść kupujących, jak i sprzedawców, w zależności od lokalizacji. Dla tych ostatnich najbardziej sprzyjające dane płyną ze stolicy Dolnego Śląska.
W porównaniu z poprzednim miesiącem, październik nie stał pod znakiem większych zmian. Wśród analizowanych miast, niezmiennie najdroższe lokum znajduje się w Warszawie – ok. 7750 zł kosztuje 1 mkw. średniej wielkości mieszkania prosto od dewelopera. Na rynku wtórnym ta cena wzrasta do 8070 zł/mkw. Nowe mieszkanie najtaniej można kupić w Szczecinie (4840 zł/mkw.), a używane w Łodzi (3845 zł/mkw.) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.
Drożeją małe mieszkania we Wrocławiu
Poza Warszawą rynek pierwotny największe stawki ustala w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni 38-60 mkw. kosztuje tam odpowiednio 6608 zł/mkw., 6017 zł/mkw. i 5864 zł/mkw. W przypadku takich metraży ceny zmieniły się najmniej i wynosiły co najwyżej 1 proc., co należy rozpatrywać jedynie jako mało znaczące wahanie.
Największy wzrost średnich cen w relacji miesiąc do miesiąca odnotowano natomiast w przypadku mniejszych mieszkań powierzchni 0-38 mkw. we Wrocławiu. Stawka z 1 mkw. wzrosła o 6 proc. – z 6054 zł do 6389 zł.
|
Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach Polski we wrześniu 2015 [zł/mkw.] |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||||
|
Sierpień 2015 |
Wrzesień 2015 |
Zmiana mdm |
Sierpień 2015 |
Wrzesień 2015 |
Zmiana mdm |
||
|
Gdańsk |
0-38 |
5370 |
5375 |
0% |
6289 |
6272 |
0% |
|
38-60 |
5385 |
5447 |
1% |
5834 |
5922 |
2% |
|
|
60-90 |
5621 |
5861 |
4% |
5828 |
5942 |
2% |
|
|
Katowice |
0-38 |
5347 |
5315 |
-1% |
4211 |
4193 |
0% |
|
38-60 |
5062 |
5085 |
0% |
3846 |
3870 |
1% |
|
|
60-90 |
5228 |
5293 |
1% |
4179 |
4213 |
1% |
|
|
Kraków |
0-38 |
6967 |
7019 |
1% |
7134 |
7152 |
0% |
|
38-60 |
6675 |
6608 |
-1% |
6800 |
6720 |
-1% |
|
|
60-90 |
6762 |
6781 |
0% |
6703 |
6651 |
-1% |
|
|
Lublin |
0-38 |
5354 |
5257 |
-2% |
5339 |
5351 |
0% |
|
38-60 |
5112 |
5074 |
-1% |
5023 |
5011 |
0% |
|
|
60-90 |
5200 |
5099 |
-2% |
4804 |
4811 |
0% |
|
|
Łódź |
0-38 |
5350 |
5325 |
0% |
3381 |
3272 |
-3% |
|
38-60 |
4953 |
4949 |
0% |
3578 |
3560 |
-1% |
|
|
60-90 |
4983 |
4997 |
0% |
3851 |
3845 |
0% |
|
|
Poznań |
0-38 |
6830 |
7047 |
3% |
6083 |
6028 |
-1% |
|
38-60 |
6002 |
6017 |
0% |
5908 |
5774 |
-2% |
|
|
60-90 |
5524 |
5265 |
-5% |
5357 |
5328 |
-1% |
|
|
Szczecin |
0-38 |
4855 |
4891 |
1% |
4626 |
4604 |
0% |
|
38-60 |
4815 |
4840 |
1% |
4373 |
4369 |
0% |
|
|
60-90 |
4537 |
4527 |
0% |
4126 |
4130 |
0% |
|
|
Warszawa |
0-38 |
8072 |
8088 |
0% |
8571 |
8551 |
0% |
|
38-60 |
7739 |
7741 |
0% |
8066 |
8073 |
0% |
|
|
60-90 |
7655 |
7770 |
1% |
8306 |
8318 |
0% |
|
|
Wrocław |
0-38 |
6054 |
6389 |
6% |
6494 |
6518 |
0% |
|
38-60 |
5833 |
5864 |
1% |
5837 |
5829 |
0% |
|
|
60-90 |
5952 |
5985 |
1% |
5645 |
5636 |
0% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
|||||||
Sprawdź ofertę kredytów mieszkaniowych
Ceny mieszkań używanych stoją w miejscu
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego nie ma co oczekiwać na wielkie zmiany. W ciągu ostatniego miesiąca stawki wahały się co najwyżej o 3 proc. i tylko w przypadku małych mieszkań w Łodzi. Ceny średnich mieszkań zmieniły się nieznacznie tylko w Gdańsku (2 proc.), Poznaniu (-2 proc.) oraz Krakowie i Łodzi (-1 proc.).
Lista najdroższych miast prezentuje się w tym przypadku nieco inaczej niż na rynku pierwotnym. Poza Warszawą, aktualni właściciele mieszkań wyceniają swoje lokale najwyżej w Krakowie (6720 zł/mkw.), Gdańsku (5922 zł/mkw.) oraz we Wrocławiu (5889 zł/mkw.). Najtaniej z kolei jest w Łodzi (3560 zł/mkw.) i Katowicach (4213 zł/mkw.).
Porównywarka kredytów mieszkaniowych - wylicz korzystną ofertę
