Prawo rzeczowe - Najnowsze wiadomości

Niewielu Polaków stać na budowę domu, bez zadłużania się w banku. Z roku na rok coraz więcej osób zaciąga wieloletnie zobowiązania finansowe. Zabezpieczeniem dla nich jest najczęściej hipoteka.

Właściciele i użytkownicy wieczyści działek, które zostały wywłaszczone i nie zostały wykorzystane na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, mogą żądać ich zwrotu. Do tej pory nie było to możliwe, bowiem nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. nr 141, poz. 1492 z późn. zm.), która weszła w życie we wrześniu 2004 r., wyłączyła możliwość żądania zwrotu takich nieruchomości.

Banki chętnie udzielą nam kredytu na zakup nieruchomości, wymagając na wszelki wypadek wielu zabezpieczeń. Niektóre mają charakter przejściowy. Z innymi będziemy mieli do czynienia przez cały okres kredytowania.

Każdy, kto w przyszłości chce zająć się wyceną nieruchomości, boryka się z wielością przepisów i terminów, bez poznania których próba zdobycia licencji może okazać się fiaskiem. Problem w tym, że te same terminy tłumaczone są w ustawach, rozporządzeniach, standardach na różny sposób.

Udziałowcy wnieśli aportem do spółki X nieruchomość obciążoną hipoteką (wartość wniesionej nieruchomości 300.000 zł, ustanowiona hipoteka na 100.000 zł). Aby spłacić hipotekę, która jest zabezpieczeniem kredytu w spółce Y, spółka X wystąpiła do banku o kredyt na ten cel. Jak powinnam zaksięgować wniesienie obciążonej hipoteką nieruchomości i uruchomienie kredytu na spłatę hipoteki?

W myśl ustawy o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów (DzU nr 149, poz. 703 ze zm.), jego ustanowienie zależne jest od umowy między osobą uprawnioną do zarządzania zastawem (zastawcą) i wierzycielem (zastawnikiem) oraz od wpisu do...

Niedawno w prasie opisywano szeroko przypadek, w którym TUiR WARTA SA odmówiła wypłaty odszkodowania za szkodę w samochodzie, którego formalnym właścicielem był bank, również właściciel samochodu sprawcy. Likwidatorzy podejmujący...

Dla rozwoju bankowości hipotecznej jednym z głównych ograniczeń jest utrzymywanie w Polsce spółdzielczych praw do lokalu mieszkalnego. Banki hipoteczne zgodnie z ustawą o listach zastawnych i bankach hipotecznych nie mogą emitować listów zastawnych w oparciu o kredyty zabezpieczone hipotekami na innych prawach rzeczowych niż prawo własności oraz wieczyste użytkowanie nieruchomości.

Dla rozwoju bankowości hipotecznej jednym z głównych ograniczeń jest utrzymywanie w Polsce spółdzielczych praw do lokalu mieszkalnego. Banki hipoteczne zgodnie z ustawą o listach zastawnych i bankach hipotecznych nie mogą emitować listów zastawnych w oparciu o kredyty zabezpieczone hipotekami na innych prawach rzeczowych niż prawo własności oraz wieczyste użytkowanie nieruchomości.

Od dziś lokatorzy chcący wykupić swoje mieszkanie będą mogli wybierać czy chcą mieć pełną własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła dziś w życie, wzbudza jednak duże kontrowersje.

Aleksander Kwaśniewski podpisał we wtorek ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych - poinformowała PAP szefowa prezydenckiego Biura Informacji Teresa Grabczyńska.

W czwartek Sejm uchwalił ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Przyjęte zapisy umożliwią m.in. przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własnościowe na preferencyjnych zasadach.