Raport z rynku mieszkań – luty 2015

2015-02-06 12:32

publikacja
2015-02-06 12:32

Mogą odetchnąć z ulgą ci, którzy obawiali się wzrostów cen mieszkań na początku roku. Zgodnie z przewidywaniami, stawki na rynku nieruchomości ani drgną – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym odchylenia średnich cen jednego metra kwadratowego, w relacji miesiąc do miesiąca, wyniosły co najwyżej 2 proc.

Raport z rynku mieszkań – luty 2015 — fot. Wojciech Strozyk / / EastNews

Na rynku nieruchomości po Nowym Roku nie skorzystał nikt – sprzedawcy nie zarobili więcej, a nabywcy nie kupili taniej. Ceny w najdroższej Warszawie oscylują nadal w okolicy 7600 zł/mkw. na rynku pierwotnym i 8500 zł/mkw. na rynku wtórnym – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis otoDom.pl.

średnie ceny mieszkań luty 2015

Rynek pierwotny

Stały poziom średnich cen ofertowych mieszkań prosto od deweloperów utrzymuje się we wszystkich miastach objętych badaniem. Nieznaczne wzrosty wystąpiły głównie w Szczecinie (2 proc.), Wrocławiu i Poznaniu (po 1 proc.).

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach Polski [zł/mkw.]
Miasto	Metraż [mkw.]	Rynek pierwotny			Rynek wtórny
Miasto	Metraż [mkw.]	Grudzień 2014	Styczeń 2015	Zmiana mdm	Grudzień 2014	Styczeń 2015	Zmiana mdm
Gdańsk	0-38	5303	5325	0%	6249	6294	1%
	38-60	5364	5358	0%	5855	5890	1%
	60-90	5760	5860	2%	5822	5882	1%
Katowice	0-38	4712	4867	3%	4100	4160	1%
	38-60	4742	4804	1%	3804	3807	0%
	60-90	4883	4826	-1%	4255	4254	0%
Kraków	0-38	7309	7210	-1%	7063	7047	0%
	38-60	6694	6611	-1%	6761	6753	0%
	60-90	6856	6858	0%	6719	6715	0%
Lublin	0-38	5075	5099	0%	5217	5207	0%
	38-60	4971	4990	0%	4902	4956	1%
	60-90	5052	5031	0%	4843	4829	0%
Łódź	0-38	4885	4892	0%	3638	3588	-1%
	38-60	4832	4850	0%	3730	3710	-1%
	60-90	4919	4862	-1%	3991	3999	0%
Poznań	0-38	6665	6637	0%	6031	6041	0%
	38-60	6307	6378	1%	5711	5664	-1%
	60-90	5799	5887	2%	5412	5329	-2%
Szczecin	0-38	4725	4821	2%	4713	4697	0%
	38-60	4735	4792	1%	4356	4370	0%
	60-90	4454	4510	1%	4152	4171	0%
Warszawa	0-38	7927	7882	-1%	8766	8797	0%
	38-60	7515	7529	0%	8186	8187	0%
	60-90	7445	7449	0%	8246	8253	0%
Wrocław	0-38	5924	6310	7%	6811	6989	3%
	38-60	5840	5864	0%	5852	5957	2%
	60-90	5920	5959	1%	5498	5557	1%
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Kilkudziesięciozłotowe spadki zaobserwowano natomiast w Krakowie (57 zł/mkw.) oraz Łodzi (29 zł/mkw.). W styczniu najtaniej było nadal w Szczecinie (4638 zł/mkw.).

Rynek wtórny

Na rynku mieszkań używanych także bez zmian. Zastój cen jest tu widoczny od ponad roku. W relacji miesiąc do miesiąca raptem 1-procentowe podwyżki pojawiły się jedynie w dwóch miastach – Gdańsku i Wrocławiu.

Niższe ceny dotyczą natomiast rynku mieszkań z drugiej ręki w Poznaniu (1 proc.). Najtańsze mieszkania można znaleźć w Łodzi, gdzie średnia ofertowa cena 1 mkw. wynosi 3792 zł/mkw.

Źródło:

Komentarze (46)

dodaj komentarz

~Radek2015-06-11 20:31

0 1

Jak na razie w Szczecinie się opłaca. Sam długo szukałem i widziałem te zmiany cen, ostatecznie zdecydowałem się na mieszkanie dwupokojowe szczecin, bo trzy pokoje już by mnie pogrążyły na 30 lat, a tego nie chciałem. Muszę przyznać, że deweloper Idea-inwest mnie zaskoczył pozytywnie w kwestii organizacyjnej i ogólnie drugi raz kupiłbym Jak na razie w Szczecinie się opłaca. Sam długo szukałem i widziałem te zmiany cen, ostatecznie zdecydowałem się na mieszkanie dwupokojowe szczecin, bo trzy pokoje już by mnie pogrążyły na 30 lat, a tego nie chciałem. Muszę przyznać, że deweloper Idea-inwest mnie zaskoczył pozytywnie w kwestii organizacyjnej i ogólnie drugi raz kupiłbym to samo - jedynie cenę bym zmniejszył :)

~Mikołaj2015-03-02 15:09

0 4

Poszukującym polecam portal : promocjedeweloperow.pl
Często wpadają tam ciekawe oferty pracy

~danka3322015-02-11 14:20

0 4

jesli ktos ma duze mieszkanie albo lokal gdzies na koncu swiata to nie dziwi fakt, ze takie mieszkanie trudno sprzedać. Ostatnio sasiadka chciala sprzedac mieszkaie i tak zeszla z ceny ze prawie za bezcen je chciala sprzedac. Ale na razie sie opamietala i poczeka. na szczescie ja mogłam kupic nowe mieszkanie w Zabkach od http://www.jesli ktos ma duze mieszkanie albo lokal gdzies na koncu swiata to nie dziwi fakt, ze takie mieszkanie trudno sprzedać. Ostatnio sasiadka chciala sprzedac mieszkaie i tak zeszla z ceny ze prawie za bezcen je chciala sprzedac. Ale na razie sie opamietala i poczeka. na szczescie ja mogłam kupic nowe mieszkanie w Zabkach od http://www.gor-pis.pl/oferta.html i wiem ze tam nie ma zastaoju a wrecz przeciwnie.

~da2015-02-11 19:04

5 0

na szczęście wyłapaliśmy nędzny spam

~czymdalejtotaniej2015-02-11 08:12

6 0

"Mogą odetchnąć z ulgą ci, którzy obawiali się wzrostów cen mieszkań na początku roku"

kto niby obawial sie wzrostow ::))

~plazowicz2015-02-10 23:21

11 0

Dla mnie cena mieszkania to wypadkowa 10x 9-miesięczny najem oraz przeciętnej pesji w realcji do m2, (która wynosi - mediana 2100 zł dla kraju), i to tylko w miastach akademickich w pobliżu uczelni. Czyli mieszkanie powinno kosztować grubo poniżej tego co kosztuje. Inaczej nie opłaca się w nie inwestować, bo przynosi straty, a opcje Dla mnie cena mieszkania to wypadkowa 10x 9-miesięczny najem oraz przeciętnej pesji w realcji do m2, (która wynosi - mediana 2100 zł dla kraju), i to tylko w miastach akademickich w pobliżu uczelni. Czyli mieszkanie powinno kosztować grubo poniżej tego co kosztuje. Inaczej nie opłaca się w nie inwestować, bo przynosi straty, a opcje alternatywne są dużo atrakcyjniejsze.

~Marek2015-02-10 20:17

8 2

Ale bzdury... "od roku zastój". Od 6 lat ceny na rynku wtórnym spadają .. i końca nie widać! Ceny transakcji są dużo niższe niż te z ogłoszeń. Ludzie latami nie mogą sprzedać swoich MIESZKAŃ - które wg. Pośredników, Bankowców. Doradców - miały tylko drożeć!!! Ciekawy jestem czy "mądrale" co wypisują takie teksty Ale bzdury... "od roku zastój". Od 6 lat ceny na rynku wtórnym spadają .. i końca nie widać! Ceny transakcji są dużo niższe niż te z ogłoszeń. Ludzie latami nie mogą sprzedać swoich MIESZKAŃ - które wg. Pośredników, Bankowców. Doradców - miały tylko drożeć!!! Ciekawy jestem czy "mądrale" co wypisują takie teksty - próbowali sprzedać swoje mieszkanie???

~luizka342015-02-09 22:18

1 21

mnie najbardziej interesowaly dane z okolic Poznania bo stad jestem i tu planuje kupic mieszkanie. Ciekawe jak te ceny bedą wygladac w 2.polowie roku. Bo wtedy dostane kredyt i bede juz mogla oficjalnie i bez problemow kupic wlasne M. Mam nadzieje ze nie bedzie drozej a moze nawet taniej. Poki co moj developer czyli firma Pajo mają mnie najbardziej interesowaly dane z okolic Poznania bo stad jestem i tu planuje kupic mieszkanie. Ciekawe jak te ceny bedą wygladac w 2.polowie roku. Bo wtedy dostane kredyt i bede juz mogla oficjalnie i bez problemow kupic wlasne M. Mam nadzieje ze nie bedzie drozej a moze nawet taniej. Poki co moj developer czyli firma Pajo mają ciekawa ofertę i mowili ze wiekszych zmian nie przewidują.

~Pa-Yo2015-02-10 09:52

25 0

Widzę, że nuda w biurze Pajo. Kierownik daje voucher na obiad za najlepszą krypto reklamę :)

~malgol2015-02-09 18:50

11 0

bzdury ceny transakcyjne są dużo niższe niż ofertowe. A średnią znają tylko USkarbowe, nikt inny tego nie wie, nawet pośrednicy w nieruchomościach,

Raport z rynku mieszkań – luty 2015

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Komentarze (46)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki